Bir vatandaş, ailesiyle birlikte oturduğu evini satarak elde ettiği parayla 1 kilo altın aldı. Sosyal medyada gündem olan kişi, evli ve iki çocuk babası olduğunu belirterek, kiraya taşındıklarını ve bu kararın tamamen yatırım amaçlı olduğunu söyledi. Hedefinin birkaç yıl içinde altın ile dört daire almak olduğunu dile getirdi.
Zarar hesabı ortaya çıktı
Finansal Özgürüm isimli bir X hesabı, vatandaşın zararını yaklaşık 850 bin TL olarak açıkladı. Hesaba göre sürecin detayları şöyle:
- Nisan ayında altını 6.500 TL’den alan vatandaş, bugün itibarıyla elindeki altının değeri 6.400 TL, yani geri satması durumunda 100.000 TL zararı var.
- Evini sattığı için kiralık eve taşınmak zorunda kaldı: 50.000 TL kira, 50.000 TL depozito ve 50.000 TL emlakçı komisyonu ödendi.
- Mayıs ve Haziran aylarının kirası ise 100.000 TL. Böylece toplam zarar anlık olarak 350.000 TL’ye ulaşıyor.
- Ev fiyatları 3 ayda 200.000 TL zamlandı. Satılan evi geri almak isterse, tapu harcı ve emlakçı komisyonu dahil toplam 7,1 milyon TL ödemesi gerekiyor.
- Elinde kiralık ev ve masraflar nedeniyle sadece 6,25 milyon TL bulunuyor, yani geri almak için ekstra 850.000 TL gerekiyor.
Analistler, her ay kira masrafları ve artan ev fiyatları nedeniyle bu zararın daha da büyüyebileceğine dikkat çekiyor. Kısacası, vatandaş büyük ihtimalle sattığı evini geri almayı başaramayacak.
İşte o yazı;
"Evini satıp 1 kilo altın alan adamı hatırlıyor musunuz? O adam sattığı evi artık geri alamıyor. Zararı büyüdü.Nisan ayında evini satıp 6.500 liradan altın alan adam, bugün itibarıyla evini kaybetti.
Fiziki altın satış fiyatı anlık 6.400 ₺, yani adam elindeki altını geri verse 100.000 ₺ zararda. Evini sattığı için kiralık ev buldu ve 50.000 ₺ kira + 50.000 ₺ depozito + 50.000 ₺ emlakçı parası ödedi.
Mayıs ve Haziran kirasına da 100.000 ₺ ödedi. Toplam zarar anlık 350.000 ₺. Bitmedi, durun. Sattığı ev 3 ayda 200.000 ₺ zamlandı. Bu evi geri almak istese 6.7 milyon lira için 268.000 ₺ tapu harcı ödemesi gerekiyor (%2 + %2). Eğer emlakçı vasıtasıyla alırsa 134.000 ₺ de emlakçı komisyonu (%2) ödeyecek. Toplam hesaba baktığımızda 6.5 milyon liraya sattığı evi güncel olarak alması için 7.1 milyon lira ödemesi gerekiyor. Ancak adamın parası kiralık eve çıkma masrafları ve 3 aylık kira sebebiyle 6.25 milyon kaldı. Sattığı evi geri almak için ihtiyacı olan ekstra para: 850.000 ₺. Bu rakam her ay 50.000 ₺ kira sebebiyle artacağı gibi, ev fiyatlarına zam geldikçe daha da artacak. Kısacası adam evini çok büyük ihtimalle kaybetti."
