Mülkiyeti kamuya ait gayrimenkullerin ekonomiye kazandırılması ve kamu kaynaklarının etkin kullanımı amacıyla yürütülen çalışmalarda yeni bir aşamaya geçildi. Resmî Gazete’nin 24 Ekim 2026 tarihli ve 33410 sayılı nüshasında yayımlanan 11926 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı ile Türkiye genelindeki yedi farklı ilde yer alan değerli hazine arazileri özelleştirme programına dahil edildi. Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasıyla yürürlüğe giren karara göre, mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı bulunan taşınmazların özelleştirme işlemleri için satış, kiralama, gelir ortaklığı modeli veya mülkiyetin gayri ayni hakların tesisi gibi yöntemler uygulanacak. Yasal dayanağını 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun’un 3’üncü maddesinden alan bu karar, kent merkezlerinde yer alan kritik parsellerin özel sektör yatırımlarına açılmasına olanak tanıyacak.
İzmir Buca'daki Tınaztepe parseli özelleştirme vitrinine çıktı
Açıklanan kararın Ege Bölgesi ve İzmir ölçeğindeki en dikkat çekici ayağını kentin en kalabalık ilçelerinden biri olan Buca’da yer alan gayrimenkul oluşturdu. Buca ilçesine bağlı Tınaztepe Mahallesi sınırları içerisinde bulunan, tapunun 7586 ada ve 8 parsel numarasında kayıtlı taşınmazın tamamı özelleştirme kapsamına alındı. Dokuz Eylül Üniversitesi kampüs alanlarına, ana ulaşım arterlerine ve kentsel yerleşim merkezlerine yakınlığıyla bilinen Tınaztepe mevkisindeki bu Maliye Hazinesi arazisi, kentsel gelişim açısından oldukça yüksek bir yatırım değerine sahip. Buca’daki gayrimenkul sektörünün ve yatırımcıların odağına girmesi beklenen İzmir Buca sınırlarındaki bu alan, Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından düzenlenecek ihaleler vasıtasıyla ekonomiye kazandırılacak.
Megakentlerden Anadolu'ya uzanan hazine arazilerinin dökümü
Alınan kararla birlikte sadece İzmir değil, Türkiye’nin farklı coğrafi bölgelerinde yer alan altı megakent ve vilayetteki taşınmazlar da vitrine çıkarıldı. Kararın ekinde yer alan onaylı listede Ankara’dan İstanbul’a, Kayseri’den Siirt’e kadar uzanan bir coğrafyada tamamı Maliye Hazinesi mülkiyetinde olan şu parseller sıralandı:
-
Ankara’nın Pursaklar ilçesi Altındağ/Karaköy Mahallesi 101 ada 1 parsel,
-
İstanbul’un iş ve finans merkezlerinin yanı başında yer alan Sarıyer ilçesi Ayazağa Mahallesi 3 ada 46 parsel,
-
Kayseri’nin Kocasinan ilçesi Oruçreis Mahallesi 5448 ada 1 parsel,
-
Muş’un Merkez ilçesi Bağlar (Çiriş) Mahallesi 168 ada 14 parsel,
-
Samsun’un İlkadım ilçesi Kıran Mahallesi 6469 ada 2 parsel,
-
Siirt’in Merkez ilçesi Kooperatif Mahallesi 295 ada 87 parsel.
Listede yer alan tüm bu gayrimenkul satışı varlıklarının tam hisse ile devlette olduğu ve ihale süreçlerinin idare tarafından yürütüleceği bildirildi.
Özelleştirme gelirlerinin aktarılacağı özel hesap ve süreç takvimi
Düzenleme kapsamında ihalelerden elde edilecek finansal kaynağın hangi alanda ve ne şekilde kullanılacağına dair hukuki çerçeve de net biçimde çizildi. Karara göre, bu taşınmazların özelleştirilmesinden temin edilecek toplam gelirden gerekli işlem giderleri düşüldükten sonra kalan net tutar, söz konusu alanların tahsisli olduğu kamu kurumlarının kullanımına sunulacak. Hazine ve Maliye Bakanlığı nezdinde açılacak özel hesap aracılığıyla aktarılacak bu kaynaklar; kamu kurumlarının yeni hizmet binası, tesis, lojman yapımı ile mevcut binaların bakım-onarım işlerinde ve kurumların yatırım programlarında değerlendirilecek. Böylelikle gayrimenkul satışlarından doğan gelirlerin doğrudan kamu altyapısının güçlendirilmesine kanalize edilmesi hedefleniyor.
Yayımlanan kararnamede özelleştirme işlemlerinin tamamlanması için nihai bir zaman sınırı da belirlendi. İlgili mevzuat hükümleri uyarınca, yedi ildeki bu taşınmazların satış ve kiralama dâhil olmak üzere tüm devir süreçlerinin 31 Aralık 2028 tarihine kadar eksiksiz biçimde sonuçlandırılması şart koşuldu. Önümüzdeki günlerde Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından her bir parsel için ayrı ayrı ihale takvimlerinin ilan edilmesi ve şartnamelerin kamuoyuna açıklanması bekleniyor.
