Yatırımcı için yılın son üç ayı kolay geçmeyecek. Altın ve gümüşte sert fiyat hareketleri, döviz kurlarındaki yükseliş, Bitcoin’de yüksek oynaklık, Borsa İstanbul’daki yön arayışı ve konut piyasasında değişen dengeler, “Paramı nereye yatırmalıyım?” sorusunu yeniden gündemin ilk sırasına taşıdı. Finans Analisti İslam Memiş’in son dönemde yaptığı değerlendirmelerde ise tek bir mesaj öne çıkıyor: Kısa sürede büyük kazanç peşinde koşmak yerine mevcut varlığı korumak ve riski dağıtmak. Memiş, 2026’nın yatırımcı açısından kolay bir yıl olmadığına işaret ederek piyasalarda yaşanan sert hareketler nedeniyle özellikle panik alım-satım kararlarından kaçınılması gerektiğini savunuyor.
Altın yatırımcısına kritik mesaj
Yatırımcının en fazla takip ettiği araçların başında yine altın geliyor. İslam Memiş, gram altın ve ons altında uzun vadeli yükseliş beklentisini korurken kısa vadede sert geri çekilmelerin yaşanabileceğini ve bu hareketlerin yatırımcıyı yanlış karar vermeye itebileceğini belirtiyor. Memiş’in eylül ayındaki değerlendirmelerinde gram altında önce 7 bin-7 bin 500 TL, ardından 8 bin-8 bin 500 TL seviyelerinin gündeme gelebileceği, 8 bin TL’nin üzerinde kalıcı fiyatlamanın ise 10 bin TL’ye uzanabilecek yeni bir sürecin önünü açabileceği değerlendirmesi yer almıştı. Bunlar garanti edilmiş fiyat hedefleri değil; piyasa koşullarına bağlı tahminler. Bu nedenle altın yatırımcısı açısından kritik nokta, kısa vadeli fiyat hareketinden çok alım maliyeti ve yatırım süresi.
Gümüş için 2027 vurgusu
Memiş’in dikkat çektiği yatırım araçlarından biri de gümüş. Altına kıyasla çok daha sert yükseliş ve düşüşler gösterebilen gümüşün hem değerli metal hem de sanayi metali olması, fiyatını küresel ekonomik gelişmelere karşı daha hassas hale getiriyor. Memiş son değerlendirmelerinde altınla birlikte gümüşün de mevcut koşullarda potansiyelinin altında kaldığını savunuyor. Ancak bu beklentinin kısa vadede kesintisiz yükseliş anlamına gelmediğinin altını çiziyor. Yatırımcı açısından gümüşte en büyük risklerden biri, sert yükselişlerin ardından yüksek fiyattan piyasaya girip kısa süre içerisinde kazanç beklemek.
Dolar alacaklar ne yapmalı?
Döviz tarafında ise farklı bir tablo bulunuyor. Memiş’in değerlendirmelerinde dolar/TL’deki yükseliş beklentisi sürse de dövizin tek başına yatırım aracı olarak görülmesi konusunda temkinli bir yaklaşım öne çıkıyor. Eylül ayındaki değerlendirmesinde dolar/TL için 49 TL seviyesini ve yıl sonuna yönelik 50-52 TL bandını gündeme getiren Memiş, dövizde de fiyat hareketlerinin ekonomi yönetiminin politikaları ve küresel dolar endeksiyle birlikte değerlendirilmesi gerektiğine işaret etmişti. Dolayısıyla yalnızca “dolar yükseliyor” düşüncesiyle bütün birikimi dövize çevirmek, Memiş’in savunduğu portföy yaklaşımıyla örtüşmüyor.
Bitcoin’de yüksek kazanç kadar yüksek risk
Bitcoin ve kripto para piyasası ise yatırımcının en dikkatli olması gereken alanların başında geliyor. Memiş, Bitcoin’in uzun vadeli potansiyeline dikkat çekmekle birlikte kripto piyasasında kaldıraçlı işlemlerin ciddi kayıplara yol açabileceği uyarısını yapıyor. Özellikle kısa sürede yüksek kazanç beklentisiyle borç para veya kredi kullanılarak yapılan yatırımların tehlikesine dikkat çekiyor. Son değerlendirmesinde altın ve gümüşle birlikte Bitcoin’in de olması gereken değerin altında bulunduğunu savunan Memiş, buna rağmen bütün sermayenin tek bir varlığa yatırılmasını doğru bulmadığını belirtti.
Borsada “her düşeni alma” dönemi değil
Borsa İstanbul’da ise seçicilik öne çıkıyor. Endeksin yükselmesi bütün hisselerin aynı performansı göstereceği anlamına gelmediği gibi, bir hissenin sert düşmesi de otomatik olarak alım fırsatı oluşturmayabilir. Memiş’in yatırımcıya yönelik temel yaklaşımı burada da kısa vadeli fiyat hareketlerinin peşinden koşmak yerine uzun vadeli strateji oluşturmak. Özellikle kredili işlemler ve kaldıraç kullanımının dalgalı piyasalarda yatırımcının zararını büyütebileceğine dikkat çekiyor. Memiş, 2026’daki sert hareketler nedeniyle “panik yapan ve kaldıraçlı işlem yapan” yatırımcı açısından riskin ciddi biçimde arttığını belirtiyor.
Emlakta fırsat dönemi başlayabilir mi?
Yatırımcının radarındaki bir diğer alan ise gayrimenkul. Yüksek faizler ve finansmana erişimde yaşanan güçlükler konut piyasasını baskılarken, nakit gücü bulunan yatırımcı açısından farklı fırsatlar ortaya çıkabiliyor. Memiş daha önceki değerlendirmelerinde altın ve konut piyasasını birlikte ele alarak yatırımcıların kısa vadeli hareketler yerine orta ve uzun vadeli plan yapması gerektiğine dikkat çekmişti. Burada belirleyici unsur yalnızca konut fiyatı değil. Kredi faizi, kira getirisi, lokasyon, binanın yaşı, deprem güvenliği ve yatırımın geri dönüş süresi birlikte değerlendirilmeli.
İslam Memiş’in asıl uyarısı: Sepet yapın
Memiş’in altın, gümüş, döviz, Bitcoin, borsa ve emlak değerlendirmelerinin ortak noktası portföy çeşitlendirmesi. Bütün birikimi tek bir yatırım aracına yatırmak yerine riski farklı varlıklara dağıtmanın daha sağlıklı olacağını savunuyor. Özellikle 2026’nın son çeyreğinde kısa vadeli fiyat tahminlerinin peşinden koşmak yerine sermayeyi koruma yaklaşımını öne çıkarıyor. Altın, gümüş ve Bitcoin için uzun vadeli potansiyel gördüğünü belirtirken yatırımcının sabırlı olması gerektiğini ifade ediyor.
2027 için dikkat çeken beklenti
Memiş’in son açıklamalarında asıl dikkat çekici dönem 2027. Finansal piyasalarda yatırımcı davranışlarının ve güvenli liman tercihlerinin değişebileceğini öngören Memiş, 2027’de yeni bir dönemin başlayabileceğini düşünüyor. Bu nedenle 2026’yı kısa vadede yüksek getiri sağlama yılı olarak görmek yerine, doğru pozisyon alma ve varlıkları koruma dönemi olarak değerlendiriyor. Altın mı, gümüş mü, dolar mı, Bitcoin mi, borsa mı, emlak mı sorusuna ise tek bir yatırım aracıyla cevap vermiyor. Verdiği mesaj özetle şu noktada birleşiyor: Tek sepete yüklenme, borçla yatırım yapma, kaldıraçtan uzak dur, panikle alıp satma ve uzun vadeli plan oluştur. Piyasalarda yılın son çeyreğinin sert geçme ihtimali nedeniyle yatırımcının önündeki en önemli konu, “en çok ne kazandıracak?” sorusundan önce “paramı nasıl koruyacağım?” sorusuna yanıt bulmak olacak.
Not: Haberde yer alan fiyat beklentileri ve piyasa değerlendirmeleri İslam Memiş’in görüşleridir; yatırım tavsiyesi değildir.
