Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), gayrimenkul sektörünün merakla beklediği Temmuz 2026 dönemine ait konut ve iş yeri satış istatistiklerini yayımladı. Açıklanan veriler, yüksek kredi faizleri ve artan inşaat maliyetlerinin etkisiyle İzmir emlak piyasasında yaşanan durgunluğu gözler önüne serdi.
Temmuz ayında İzmir genelinde toplam 6 bin 547 konut el değiştirdi. Geçen yılın aynı dönemiyle kıyaslandığında, kentteki toplam konut satışlarında ortalama yüzde 18 oranında düşüş kaydedildi.
İkinci El Konut Satışlarında Sert Düşüş
İzmir’de Temmuz 2026 döneminde satılan konutların yapısı incelendiğinde, ikinci el pazardaki gerilemenin daha belirgin olduğu görüldü.
-
İlk El Konut Satışı: Geçtiğimiz yılın aynı ayına göre yüzde 8,6 azalarak 1.934 olarak gerçekleşti.
-
İkinci El Konut Satışı: Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,8 azalış göstererek 4 bin 613 seviyesine geriledi.
Konut pazarındaki gerileme paralelinde ticari gayrimenkul segmentinde de benzer bir tablo ortaya çıktı. İzmir’de Temmuz 2026 döneminde toplam 743 iş yeri satışı yapıldı. Satışların 160’ı ilk el, 583’ü ise ikinci el kayıtlara yansıdı.
Bu sonuçlarla birlikte İzmir genelindeki toplam iş yeri satışları, geçen yılın aynı ayına göre ortalama yüzde 17,9 oranında düşüş gösterdi.
Yabancıya Satışta Zirve İranlıların
TÜİK verilerine göre, Temmuz 2026'da yabancı ülke vatandaşlarına İzmir genelinde 27 konut ve 1 iş yeri satışı gerçekleştirildi.
İzmir’i tercih eden yabancı yatırımcılar arasında İran vatandaşları açık ara öne çıktı. İranlılar, kentte satılan 27 konutun 11’ini satın alırken, satışı yapılan tek ticari iş yerinin de sahibi oldu. Yabancılara yapılan satış listesinde İranlıları 5 konutla Almanya ve 4 konutla Azerbaycan vatandaşları takip etti.
