Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) Başkanlığı, mülkiyetinde bulunan gayrimenkulleri ekonomiye kazandırmak ve kurum gelirlerini artırmak amacıyla İzmir genelinde dev bir taşınmaz satışı hamlesi başlattı. Kurum tarafından yayımlanan resmi satış ilanına göre, İzmir'in beş farklı ilçesinde yer alan toplam 32 adet gayrimenkul açık artırma usulüyle ihale edilecek. Satış işlemleri, Sosyal Güvenlik Kurumu Taşınmazlarının Elektronik Ortamda Yapılacak Satışlarına İlişkin Yönetmelik hükümleri doğrultusunda tamamen dijital altyapı üzerinden yürütülecek. İhaleye katılmak isteyen yatırımcılar ve vatandaşlar, e-Devlet Kapısı entegrasyonu ile hizmet veren SGK Elektronik Satış Portalı üzerinden başvuru süreçlerini tamamlayabilecekler.
Satışa çıkarılan gayrimenkullerin başvuru süreçleri 19 Ekim 2026 ve 20 Ekim 2026 tarihlerinde kademeli olarak başlayacak. İsteklilerin ihale dokümanlarını bedelsiz olarak inceleyebileceği sistemde, başvuru bitiş tarihleri ise 23 Ekim ile 26 Ekim 2026 arasında değişiklik gösteriyor. Elektronik ortamdaki açık artırma ihaleleri ise 2 Kasım - 4 Kasım 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. SGK yetkilileri, kurumun 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’na tabi olmadığını ve ihaleyi yapıp yapmamakta tamamen serbest olduğunu vurgularken, satış bedellerinin peşin olarak tahsil edileceğini bildirdi.
Çeşme ve Konak’taki milyarlık dev arsalar ihalenin gözdesi
Yayımlanan ihale listesinde en çok dikkat çeken gayrimenkuller, Türkiye'nin en gözde turizm ve ticaret merkezlerinden biri olan Çeşme ve İzmir'in kalbi konumundaki Konak ilçelerinde yer alan dev parseller oldu. Konak Umurbey mahallesinde bulunan 7 bin 960 metrekare büyüklüğündeki Ticaret + Turizm + Kültür Alanı imarlı arsa, 640 milyon 100 bin Türk Lirası tahmini satış değeriyle portföyün en değerli gayrimenkulü olarak öne çıkıyor. Yatırımcıların radarına giren bu dev parsel için belirlenen geçici teminat tutarı ise 32 milyon 5 bin Türk Lirası olarak açıklandı.
Turizm dünyasının cazibe merkezi Çeşme 16 Eylül mahallesinde yer alan iki dev parsel de rekor muhammen bedelleriyle ihalenin en sıcak başlıkları arasında bulunuyor. İlçede 13 bin 382 metrekare yüz ölçümüne sahip Turizm Tesisi Alanı imarlı arsa 420 milyon Türk Lirası muhammen bedelle satışa sunulurken, hemen yanındaki 3 bin 147 metrekarelik Günübirlik Tesis Alanı imarlı arsa ise 75 milyon Türk Lirası tahmini bedelle alıcı arayacak. Bunun yanı sıra Kemalpaşa Çiniliköy'de yer alan 7 bin 764 metrekarelik dev konut alanı hissesi 96 milyon 240 bin Türk Lirası, Bornova Eğridere'deki 1.714 metrekarelik Özel Sosyal Tesis Alanı ise 51 milyon 420 bin Türk Lirası tahmini bedelle satış listesine girdi.
Bergama ilçesinde 22 ayrı konut ve ticaret alanı satışta
Portföyün sayısal olarak en yoğun kısmını ise tarihi ve kültürel dokusuyla öne çıkan Bergama ilçesindeki gayrimenkuller oluşturuyor. SGK, Bergama sınırları içerisinde yer alan toplam 22 adet taşınmazı cazip muhammen bedellerle yatırımcılara sunuyor. İlçenin Atatürk, Fevzipaşa, Zafer, Kurtuluş ve Gaziosmanpaşa mahallelerinde yer alan çok sayıda arsa vasıflı imarlı parsel, 2 milyon 660 bin Türk Lirası ile 10 milyon Türk Lirası arasında değişen tahmini satış değerleriyle vitrine çıktı.
Bergama'daki satış listesinde sadece arsalar değil, bitmiş yapı durumundaki mesken ve iş yeri nitelikli bağımsız bölümler de yer alıyor. Ertuğrul mahallesinde bulunan binalardaki daire ve dükkanlar 3 milyon Türk Lirası ile 3 milyon 500 bin Türk Lirası arasında değişen fiyatlarla yeni sahiplerini bekleyecek. Benzer şekilde Konak Güneşli mahallesinde bulunan Ticaret + Konaklama imarlı binalardaki 3 adet daire de 4 milyon Türk Lirası ile 6 milyon 500 bin Türk Lirası bandındaki tahmini değerlerle ihaleye çıkarıldı. Bergama arsa satışı ve konut ihaleleri, bölgedeki gayrimenkul hareketliliğini artırması beklenen hamleler arasında gösteriliyor.
İhale katılım şartları ve KDV muafiyeti detayları belirlendi
İhaleye katılmayı hedefleyen gerçek ve tüzel kişilerin dikkat etmesi gereken finansal prosedürler de resmi ilanla detaylandırıldı. Belirlenen teminat bedellerinin nakit olması halinde yetkili banka hesaplarına yatırılması gerekiyor. Teminatın süresiz ve kesin teminat mektubu olarak sunulması durumunda ise başvuru süresi bitiminden önce SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına veya herhangi bir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğüne elden teslim edilmesi zorunlu tutuluyor.
Ayrıca satış ilanında yatırımcılar için çok kritik bir vergi avantajı detayına yer verildi. 6552 sayılı Kanun'un ilgili maddesine istinaden, listede il adının önünde yıldız (*) işareti bulunan taşınmazların satışı KDV’den muaf olarak gerçekleştirilecek. İhaleyi kazanan alıcıların ihale bedelini peşin olarak kurum hesaplarına yatırmalarının ardından tapu devir tescil işlemleri başlatılacak. Kanunen ihaleye katılması yasaklanan kişilerin tespiti halinde ihalelerin iptal edileceği ve ilgili şahıslar hakkında Cumhuriyet Savcılığına suç duyurusunda bulunulacağı belirtildi.
