9 Eylül - İzmir’in turizm ve konaklama sektöründe yeni bir yatırım hazırlığı başladı. Bornova’nın Kazımdirik Mahallesi’nde bulunan mevcut otel için kapsamlı bir kapasite artışı planlandı. İbrahim Babak tarafından hazırlatılan ve 18 Eylül 2026 tarihinde sunulan Proje Tanıtım Dosyası’na göre, 47 odalı konaklama tesisinin oda sayısı 186’ya, yatak kapasitesi ise 372’ye yükseltilecek.
Toplam 61 milyon 480 bin 450 TL yatırım bedeli öngörülen proje, Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci kapsamında ele alındı.
Oda sayısı yaklaşık dört katına çıkacak
Projenin en dikkat çekici yönü, mevcut otel binasında yeni bir inşaat yapılmadan kapasitenin önemli ölçüde artırılacak olması.
Kazımdirik Mahallesi'nde 8060 ada, 7 numaralı parselde bulunan tesis, 1.177 metrekarelik alan üzerinde yer alıyor.
Mevcut işletme için 9 Ekim 2024 tarihinde 47 odalı otel işletmeciliğine ilişkin ÇED muafiyet görüşü verildiği belirtilirken, yeni projeyle oda sayısının 139 artırılması hedefleniyor.
Proje dosyasında, kapasite artışının mevcut binaların iç düzenlemelerinin değiştirilmesi ve restorasyon çalışmalarıyla gerçekleştirileceği ifade edildi.
61,4 milyon liralık yatırım
Proje Tanıtım Dosyası'nda yatırımın maliyet kalemleri de ayrıntılı olarak açıklandı.
Buna göre mevcut iki yapının ruhsatlarında belirtilen maliyetler 54 milyon 480 bin 450 TL olarak hesaplandı. Tadilat çalışmaları için 2 milyon TL, mobilya ve elektronik eşya gibi konaklama alanı giderleri için ise 5 milyon TL ayrıldı.
Böylece projenin toplam yatırım bedeli 61 milyon 480 bin 450 TL olarak belirlendi. Bu tutarın tamamı yeni harcama olmayıp mevcut yapıların ruhsat maliyetlerini de kapsıyor.
Sekiz katlı otelde 372 yatak
Üç yıldızlı olarak planlanan otelde bodrum, zemin ve asma katın yanı sıra sekiz normal kat bulunacak.
Proje kapsamında farklı konaklama seçenekleri sunulacak. Otelde kral odaları, aile odaları, ikiz odalar, standart odalar ve engelli odaları yer alacak.
Tesiste ayrıca restoran, kahvaltı salonu, toplantı odaları, fitness salonu, çamaşırhane ve çeşitli hizmet birimleri bulunacak.
Planlamaya göre otelin tam kapasiteyle hizmet vermesi durumunda aynı anda 372 konuk ağırlanabilecek.
100 kişiye istihdam sağlayacak
Kapasite artışı projesinin istihdama da katkı sağlaması bekleniyor.
Dosyada, otelin işletme döneminde idari ve teknik personel, kat hizmetleri ve destek birimlerinde toplam 100 kişinin çalışmasının öngörüldüğü belirtildi.
Tam kapasiteyle faaliyet gösterilmesi durumunda konuklar ve çalışanlarla birlikte tesiste 472 kişinin bulunabileceği hesaplandı.
Günlük 109 ton su tüketimi
Projenin çevresel etkilerine ilişkin hesaplamalar da dosyada yer aldı.
Otelin tam kapasiteyle çalışması durumunda günlük toplam su ihtiyacının 109,17 metreküp, yaklaşık 109 ton olması bekleniyor. Bu miktarın 99,12 metreküpü kişisel kullanım, 10 metreküpü temizlik ve 0,05 metreküpü bahçe sulaması için öngörüldü.
Suyun İZSU şebekesinden karşılanacağı belirtildi.
Tesiste günlük yaklaşık 486 kilogram evsel nitelikli katı atık oluşacağı, bunun yaklaşık 146 kilogramının ambalaj atıklarından meydana geleceği hesaplandı.
ÇED süreci gündemde
Proje alanının imar planlarında kentsel çalışma alanı olarak tanımlandığı, Bornova Belediyesi'nin önceki görüşlerinde ilgili mevzuat hükümlerine uyulması koşuluyla bölgede otel yapılabileceğinin değerlendirildiği belirtildi.
Mevcut 47 odalı tesis için daha önce ÇED muafiyet görüşü bulunmasına karşın kapasitenin 186 odaya çıkarılması nedeniyle proje, ÇED Yönetmeliği'nin Ek-II listesi kapsamında değerlendiriliyor.
