Ege’nin karşı kıyısındaki Yunan adalarında gayrimenkul piyasası son yıllarda önemli bir hareketlilik yaşıyor. Özellikle İzmir’den kolay ulaşım imkanı bulunan Sakız (Chios) ve Sisam (Samos), Türk yatırımcıların ve ikinci konut arayanların ilgisini çeken bölgeler arasında öne çıkıyor. Artan yabancı ilgisi, turizm hareketliliği ve adalarda sınırlı kalan konut arzı, fiyatları yukarı taşıyan en önemli nedenler arasında gösteriliyor.
Sakız’da fiyatlar 2 bin euro sınırında
Çeşme’nin karşısında yer alan Sakız Adası, Türklerin en fazla ilgi gösterdiği Yunan adalarından biri olarak dikkat çekiyor. Gayrimenkul piyasasına ilişkin güncel verilere göre Sakız’da konutların ortalama ilan fiyatı yaklaşık 2 bin euro/m² seviyesine ulaştı. Özellikle denize yakın bölgeler, geleneksel taş evlerin bulunduğu yerleşimler ve turistik alanlara yakın noktalar yatırımcıların radarında bulunuyor. Sakız’daki fiyatların yükselmesinde yabancı yatırımcı ilgisinin yanı sıra ada genelindeki sınırlı konut stoğunun da etkili olduğu belirtiliyor.
Sisam daha ulaşılabilir seçenek olarak öne çıkıyor
İzmir’in Kuşadası karşısında bulunan Sisam Adası ise daha sakin yapısı ve görece uygun fiyatlarıyla dikkat çekiyor. 2026 verilerine göre Sisam’da ortalama konut fiyatları yaklaşık 1.120 euro/m² seviyesinde bulunuyor. Geçen yıl aynı dönemde bu rakamın yaklaşık 1.147 euro/m² seviyesinde olduğu görülürken, genel ortalamada sınırlı bir değişim yaşandı. Ancak özellikle turistik bölgelerde ve denize yakın noktalarda fiyatların yükseliş eğilimini koruduğu ifade ediliyor.
Türk yatırımcıların ilgisi artıyor
İzmir’e yakınlığı, ulaşım kolaylığı ve yaşam tarzı nedeniyle Sakız ve Sisam, Türk vatandaşlarının yakından takip ettiği adalar arasında yer alıyor. Özellikle yazlık ev, emeklilik dönemi yaşamı veya uzun vadeli yatırım amacıyla Yunan adalarına yönelen Türklerin ilgisi, bölgedeki gayrimenkul piyasasını da hareketlendiriyor.
Mikonos ve Santorini ile kıyaslanıyor
Yunanistan’ın dünyaca ünlü turizm merkezleri Mikonos ve Santorini’de fiyatlar çok daha yüksek seviyelerde seyrediyor. Bazı lüks konutlarda metrekare fiyatları 10 bin euroyu aşabilirken, Kuzey Ege’deki Sakız ve Sisam daha erişilebilir yatırım seçenekleri olarak öne çıkıyor. Antiparos gibi lüks adalarda ise ortalama fiyatların 7 bin euro/m² seviyelerini geçtiği belirtiliyor.
İzmir’in karşı kıyısında yeni yatırım rotası
Uzmanlara göre Ege adalarında konut piyasasındaki hareketlilik önümüzdeki dönemde de devam edebilir. İzmir’e yakınlığı nedeniyle Sakız ve Sisam’ın, özellikle Türk yatırımcılar açısından Yunanistan’daki alternatif bölgeler arasında önemini koruyacağı değerlendiriliyor.
Rakamlarla karşı kıyı:
- Sakız Adası: Yaklaşık 2.000 euro/m²
- Sisam Adası: Yaklaşık 1.120 euro/m²
- Mikonos: Ortalama yaklaşık 7.000 euro/m² (lüks konutlarda çok daha yüksek)
- Antiparos: Yaklaşık 7.600 euro/m²
