9 Eylül - İzmir’de jandarma personeline yönelik 320 dairelik lojman ve sosyal tesis yatırımı için ilk adım atıldı. İzmir Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Yatırım İzleme Müdürlüğü, Buca’da yapılması planlanan tesislerin proje hizmeti için ihaleye çıkıyor.
İhale belgelerine göre çalışma, 320 dairelik lojmanların doğrudan yapımını değil, lojman ve sosyal tesislerin hayata geçirilmesi için gerekli proje hizmetini kapsıyor. İhale kapsamında bir takım proje hizmeti alınacak.
İhale 3 Kasım’da yapılacak
“Buca Jandarma 320 Dairelik Lojman ve Sosyal Tesisleri Yapılması Proje İşi” adıyla düzenlenen ihale, 3 Kasım 2026 Salı günü saat 10.00’da gerçekleştirilecek. Açık ihale usulü uygulanacak süreçte teklifler elektronik ortamda alınacak.
İhaleyi İzmir Yatırım İzleme ve Koordinasyon Başkanlığı Yatırım İzleme Müdürlüğü yürütecek. Ekonomik açıdan en avantajlı teklif yalnızca fiyat esasına göre belirlenecek ve geçerli teklifler arasındaki en düşük fiyat avantajlı teklif kabul edilecek.
Proje için 120 gün süre
İhaleyi kazanan yükleniciyle sözleşmenin imzalanmasının ardından 10 gün içerisinde işyeri teslimi yapılarak çalışmalara başlanacak. Projenin tamamlanması için yükleniciye işe başlama tarihinden itibaren 120 takvim günü süre tanınacak.
Sözleşmenin toplam götürü bedel üzerinden yapılması öngörülürken, ihale henüz sonuçlanmadığı için belgelerde herhangi bir sözleşme bedeli bulunmuyor. Proje hizmetinin yaklaşık maliyetinin kaç lira olduğu da ihale dokümanlarında açıklanmadı.
Ödeneğin yüzde 95’i 2027’de
İhale belgelerindeki dikkat çekici ayrıntılardan biri de ödeme takvimi oldu. Proje hizmetine ilişkin ödeneğin yüzde 5’inin 2026 yılında, yüzde 95’inin ise 2027 yılında karşılanması planlandı.
Ödemeler projenin ilerleme aşamalarına göre gerçekleştirilecek. Zemin etüdünün tamamlanması ve avan projelerin onaylanmasının ardından iş bedelinin yüzde 30’u ödenecek. Kalan yüzde 70’lik ödeme ise çalışmaların tamamlanması, inşaat ruhsatının alınması ve işin kabulünün yapılmasının ardından gerçekleştirilecek.
Sözleşme hükümlerinde, sözleşme bedeli dışında yükleniciye başka bir bedel ödenmeyeceği de belirtildi.
KDV ayrıca ödenecek
Yüklenicinin ulaşım, sigorta, vergi, resim ve harç giderlerinin teklif fiyatına dahil olması öngörülüyor. Teknik şartname kapsamında hazırlanacak proje ve eklerinin çoğaltma giderleri de sözleşme bedelinin içerisinde olacak.
Katma Değer Vergisi ise sözleşme bedeline dahil edilmeyecek. KDV, mevzuata göre hesaplanarak idare tarafından yükleniciye ayrıca ödenecek.
İhaleyi kazanan firmadan alınacak kesin teminat da teklifin durumuna göre değişecek. Teklif fiyatının sınır değere eşit veya üzerinde olması halinde teklif bedelinin yüzde 6’sı oranında kesin teminat alınacak. Teklifin sınır değerin altında kalması halinde ise kesin teminat yaklaşık maliyetin yüzde 9’u üzerinden hesaplanacak.
Yapım ihalesi değil
İhale belgelerindeki en önemli ayrıntı ise mevcut sürecin 320 dairenin inşaatını kapsayan bir yapım ihalesi olmaması. İhale, Buca’da planlanan 320 dairelik jandarma lojmanı ve sosyal tesislerinin projelendirilmesine yönelik hizmet alımı niteliğinde.
Bu nedenle yatırımın toplam inşaat maliyeti henüz belgelerde yer almıyor. Proje çalışmalarının tamamlanması ve inşaat ruhsatının alınmasının ardından 320 dairelik lojman ve sosyal tesis yatırımının yapım aşamasına ilişkin sürecin ayrıca yürütülmesi gerekecek.
