İzmir’in kent merkezinde uzun yıllardır çözülemeyen mülkiyet sorunları, hukuki anlaşmazlıklar ve tamamlanamayan proje girişimleriyle gündeme gelen Basmane Çukuru’nda yeni bir dönem başlıyor. Tasarruf Mevduatı Sigorta Fonu (TMSF), Ege Dünya Ticaret Merkezi Ticari ve İktisadi Bütünlüğü’nün satışına ilişkin ilanı yayımladı. Satış için belirlenen 75 milyon dolarlık muhammen bedel, projenin yeniden gündeme gelmesini sağladı.
Borsa İstanbul'da işlem gören Egeplast (EPLAS) ve Mazhar Zorlu Holding (MZHLD), Kamuyu Aydınlatma Platformu'na (KAP) yaptıkları açıklamalarla satış takvimini kamuoyuna duyurdu.
Basmane için 75 milyon dolar istendi
TMSF tarafından satışa çıkarılan ticari ve iktisadi bütünlük, EGS Gayrimenkul A.Ş. ile Güçyapı İnşaat Turizm Mühendislik Gayrimenkul Yatırımı Sanayi ve Ticaret A.Ş.'ye ait haczedilen gayrimenkuller ve ilgili sözleşmelerden oluşuyor.
Satış için 75 milyon ABD doları muhammen bedel belirlenirken yatırımcıların tekliflerini sunabilecekleri son tarih 1 Aralık 2026 olarak açıklandı. İhale ise 2 Aralık 2026 tarihinde gerçekleştirilecek.
Böylece İzmir’in en çok tartışılan gayrimenkul alanlarından birinin geleceği açısından önemli bir adım atılmış olacak.
Yılların düğümü çözülüyor mu?
İzmir’in merkezinde uzun yıllardır atıl kalan Basmane Çukuru, yalnızca tamamlanamayan bir inşaat projesi olarak değil, aynı zamanda mülkiyet ve sözleşme anlaşmazlıklarıyla da kent gündeminde yer aldı.
Sürecin çözümü için ilk önemli adımlardan biri 16 Ocak 2026 tarihinde atıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi ile ilgili şirketler arasındaki hukuki uyuşmazlıkların giderilmesi amacıyla niyet protokolü hazırlıkları kamuoyuna açıklandı.
Hazırlanan düzenlemeyle taraflar arasındaki dava ve icra takiplerinin sona erdirilmesi, mevcut inşaat sözleşmesinin korunması ve taşınmazın TMSF aracılığıyla satışının gerçekleştirilmesi hedeflendi.
Büyükşehir ile protokol imzalanmıştı
Aylar süren görüşmelerin ardından 10 Eylül 2026 tarihinde Güçyapı, EGS EGYO ve İzmir Büyükşehir Belediyesi arasında nihai Basmane Protokolü imzalandı.
Taşınmaz üzerinde haciz ve ipotekleri bulunan TMSF de protokole kamu alacaklısı ve muvafakat eden taraf sıfatıyla katıldı.
Bu anlaşmayla yıllardır devam eden hukuki sorunların çözülmesi ve proje alanının yeniden değerlendirilmesinin önü açılmak istendi.
Gözler şimdi 2 Aralık'ta
Egeplast ve Mazhar Zorlu Holding tarafından yapılan son açıklamalar, eylül ayında imzalanan protokolün ardından satış sürecinde somut aşamaya geçildiğini ortaya koydu.
Ancak 75 milyon dolarlık bedel, taşınmazın kesin satış fiyatı değil, ihale için belirlenen muhammen bedel niteliği taşıyor. Satışın gerçekleşip gerçekleşmeyeceği ve nihai bedel, ihale sürecinin sonucunda netleşecek.
