İzmir'in en yoğun nüfuslu ve ticari hareketliliği yüksek ilçelerinden biri olan Karabağlar'da, mülkiyeti belediyeye ait stratejik bir gayrimenkul yatırımcıların kullanımına sunuluyor. Karabağlar Belediyesi, Bahçelievler Mahallesi 505 Sokak No:22/E-22/F adresinde kayıtlı bulunan ve toplamda 2 bin 254 metrekarelik devasa bir kullanım alanını kapsayan taşınmazı iş yeri olarak kullanılmak amacıyla ihaleye çıkardı. Kentin ana arterlerine ve ticari akslarına yakınlığıyla dikkat çeken bu geniş alan, bölgedeki ekonomik canlılığı artırmayı ve yerel yönetime kaynak sağlamayı hedefliyor.
Belediye Meclisi'nin 6 Şubat 2026 tarihli oturumunda alınan karar ve ardından Encümen'in 1 Eylül 2026 tarihli onayının ardından resmiyet kazanan kiralama süreci, iş dünyasının ve ticari gayrimenkul yatırımcılarının radarında yer alıyor. Kiralama süresi toplam beş yıl olarak belirlenen taşınmaz, geniş metrekaresi sayesinde büyük ölçekli ticari işletmeler, mağazacılık veya hizmet sektörü alanları için ideal bir kullanım potansiyeli barındırıyor.
Dev ihalenin mali detayları ve teklif şartları netleşti
Yerel yönetimin mali kaynaklarını güçlendirmesi beklenen dev projenin finansal parametreleri de detaylı bir şekilde duyuruldu. Taşınmaz için belirlenen ilk yıl aylık muhammen kiralama bedeli 2 milyon 675 bin 500 TL olarak açıklanırken, bu rakam yıllık toplamda 32 milyon 106 bin TL'lik bir kiralama hacmine denk geliyor. Resmi ilan metninde yer alan detaylara göre, ihaleye katılmak isteyen girişimcilerin sunması gereken geçici teminat bedeli ise yıllık kira bedelinin yüzde üçü oranında, yani 963 bin 180 TL olarak hesaplandı.
Katılımcıların ihale şartnamesini temin edebilmeleri için belirlenen bedel 3 bin TL olarak belirlenirken, şartnamenin Karabağlar Belediyesi Ana Hizmet Binası'nda yer alan Yazı İşleri Müdürlüğü bünyesinde mesai saatleri içerisinde ücretsiz olarak incelenebileceği aktarıldı. Ancak ihaleye resmi teklif sunacak olan gerçek veya tüzel kişilerin idare onaylı ihale dokümanını satın alması zorunlu tutuluyor. İhaleye katılım sağlayacak tüm aktörlerin, ihale koşullarını ve ilan şartlarını eksiksiz kabul etmiş sayılacağı da resmi duyurular arasında bulunuyor.
Kapalı teklif usulü ihale Karabağlar Belediyesi'nde yapılacak
2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 35/a maddesi uyarınca gerçekleştirilecek olan kapalı teklif usulü ihale süreci, 24 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10.00'da kapılarını açacak. İhale oturumu, Yeşillik Caddesi No:232 adresindeki Karabağlar Belediyesi Ana Hizmet Binası içerisinde bulunan Encümen Toplantı Odası'nda İhale Komisyonu huzurunda yapılacak.
İhaleye katılmak isteyen adayların teklif zarflarını ihale saatine kadar İhale Komisyonu Başkanlığı'na ulaştırılmak üzere Yazı İşleri Müdürlüğü'ne elden teslim etmeleri gerekiyor. Ayrıca isteklilere büyük kolaylık sağlayan bir diğer seçeneğe göre, belirtilen gün ve saatten önce adrese ulaşması şartıyla teklifler iadeli taahhütlü posta yoluyla da komisyona iletilebilecek. Postada yaşanabilecek gecikmelerin sorumluluğu teklif sahibine ait olacağından, adayların evraklarını zamanında göndermeleri önem taşıyor.
Başvuru dosyasında aranacak belgeler ve katılım engelleri
Süreçte haksız rekabetin önüne geçmek ve yasal mevzuata tam uyum sağlamak amacıyla katılım evrakları konusunda oldukça titiz bir şartname hazırlandı. İhaleye katılacak gerçek kişilerin kanuni ikametgah belgesi, nüfus cüzdanı fotokopisi ile birlikte yetki durumuna göre noter onaylı vekaletname ve imza beyannamelerini sunması şart koşuluyor. Tüzel kişilerin ise firmayı temsile yetkili olunduğunu gösteren belgeleri, imar ve ticaret odası sicil kayıtlarını ve yetkili kişilerin noter onaylı imza sirkülerini başvuru dosyasına eklemesi zorunlu kılındı.
Tüm belgelerin aslının ya da noter onaylı suretlerinin komisyona teslim edilmesi gerektiği ifade edilirken, adi fotokopi veya yetkisiz belgelerin kesinlikle işleme alınmayacağı vurgulandı. Başvuru dosyasında ayrıca geçici teminatın yatırıldığını gösteren dekont, kamu ihalelerinden yasaklı olunmadığına dair taahhütname ve ihale dokümanı satın alma belgesi bulunacak. 2886 sayılı kanunun ilgili hükümleri uyarınca kamu ihalelerinden yasaklı durumda olan şahıs veya kurumların bu Karabağlar Belediyesi ihalesine katılamayacağı kamuoyuna ilan edildi.
