İzmir’de kamu taşınmazlarının özelleştirilmesi ve imar planı değişikliklerine ilişkin dikkat çeken bir gelişme daha yaşandı. Karşıyaka’nın Aksoy Mahallesi’nde bulunan, Maliye Hazinesi adına kayıtlı ve Karşıyaka Subay ve Astsubay Lokali’nin yer aldığı taşınmaz, yaklaşık sekiz ay arayla iki ayrı Cumhurbaşkanı kararıyla gündeme geldi. Mart 2026’da özelleştirme kapsamına alınan taşınmaz için bu kez 5 katlı konut imarını öngören plan değişikliği onaylandı.
Önce özelleştirme kapsamına alındı
26 Mart 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan Cumhurbaşkanı kararıyla, Türkiye genelinde Hazine’ye ait 54 taşınmaz özelleştirme kapsam ve programına alındı. İzmir’den listeye giren taşınmaz ise Karşıyaka Aksoy Mahallesi’ndeki 100 ada 56 parsel oldu.
383 metrekare büyüklüğündeki parselde Karşıyaka Subay ve Astsubay Lokali’nin bulunduğu belirtilirken, taşınmazın mevcut 1/1000 ölçekli uygulama imar planında askeri alan olarak yer aldığı aktarılmıştı.
Özelleştirme kapsamında taşınmazın satış, kiralama, gelir ortaklığı veya işletme hakkının devri gibi yöntemlerle değerlendirilmesinin önü açıldı. Özelleştirme işlemlerinin 31 Aralık 2028’e kadar tamamlanması kararlaştırıldı. Elde edilecek gelirin ise Milli Savunma Bakanlığının bina, tesis ve lojman yatırımlarında kullanılması öngörüldü.
Sekiz ay sonra konut imarı onaylandı
Taşınmazla ilgili son gelişme ise 13 Kasım 2026 tarihli Resmî Gazete’de yayımlanan 11985 sayılı Cumhurbaşkanı Kararı oldu.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan’ın imzasını taşıyan kararla, Karşıyaka Aksoy Mahallesi’nde Maliye Hazinesi adına kayıtlı taşınmaz için Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı Değişikliği ile 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği onaylandı.
Yeni planla birlikte alanın kullanım kararı, “Yerleşik Konut Alanı (Bitişik Nizam 5 Kat, Ön Bahçe Mesafesi 5 metre)” olarak belirlendi. Böylece daha önce askeri alan niteliğiyle gündeme gelen taşınmazda konut yapılaşmasının önü açılmış oldu.
Özelleştirme süreciyle imar değişikliği aynı dönemde
Mart ayında özelleştirme kapsamına alınan, kasım ayında ise konut imarı onaylanan taşınmazla ilgili iki kararın aynı sürecin parçaları olup olmadığı merak konusu oldu.
İmar değişikliğinin özelleştirme sürecindeki taşınmazın satış veya değerlendirme koşullarına etkisi de yanıt bekleyen sorular arasında yer aldı. Özellikle askeri alan niteliğindeki bir taşınmazın konut alanına dönüştürülmesi, kamu arazisinin geleceği ve özelleştirme sürecinin nasıl yürütüleceği konusunda dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıktı.
