Kiralarda yüzde 25 zam sınırlaması uygulaması, Temmuz 2024’te son buluyor. Bu uygulamanın devam edip etmeyeceği merak konusu olurken, Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, konuya ilişkin önemli açıklamalarda bulundu. Tunç, Maliye Bakanı’nın enflasyonla ilgili sözlerine atıfta bulunarak, böyle bir sınırlamaya gerek kalmayacağını öngördüğünü söyledi.
Kiralarda Zam Sınırlaması Nedir?
Kiralarda zam sınırlaması, 2022 yılında yürürlüğe giren ve kira sözleşmelerinde yapılan artışları yüzde 25 ile sınırlandıran bir uygulamadır. Bu uygulama, kira sözleşmesi yenilenen veya yeni kiralanan konut ve iş yerleri için geçerlidir. Bu uygulamanın amacı, kiralarda fahiş artışlar nedeniyle kiracıların mağdur olmasını önlemektir.
Kiralarda Zam Sınırlaması Ne Zaman Bitecek?
Kiralarda zam sınırlaması uygulaması, Temmuz 2024’te sona erecek. Bu tarihten sonra, kira sözleşmelerinde yapılacak artışlar, tarafların anlaşmasına veya mahkeme kararına göre belirlenecek. Bu durum, kiralarda serbest piyasa koşullarının geçerli olacağı anlamına geliyor.
Bakan Tunç’tan Kiralarda Zam Sınırlaması Açıklaması
Adalet Bakanı Yılmaz Tunç, Tv100 kanalında katıldığı bir programda, kiralarda zam sınırlaması uygulamasının devam edip etmeyeceği konusunda soruları yanıtladı. Tunç, Maliye Bakanı’nın enflasyonla ilgili yaptığı açıklamalara dikkat çekerek, “Böyle bir duruma ihtiyaç kalmayacak gibi görünüyor” dedi. Tunç, bu sözlerinin tahmin olduğunu da belirtti.
Tunç, ayrıca kiralarda zam sınırlaması uygulamasının TBMM’de nasıl yasalaştığını da anlattı. Tunç, “Kiralarda fahiş kira artışı nedeniyle mağduriyet oluşmaması için TBMM’de yüzde 25’le sınırlandırıldı. Sonrasında yine bu artışla ilgili endişeler devam etti ve 1 yıl daha uzatıldı. Temmuz itibarıyla sona ermiş olacak tabii bir anda fahiş artış olmaması için kanun koyucunun takdiri söz konusu oldu” dedi.
Kiralarda Zam Sınırlaması Kiracıları Nasıl Etkileyecek?
Kiralarda zam sınırlaması uygulamasının sona ermesi, kiracıları olumlu veya olumsuz yönde etkileyebilir. Olumlu yönde etkilenmesi için, kiralarda makul veya düşük artışlar yapılması gerekiyor. Bu da, piyasa koşulları, arz-talep dengesi ve enflasyon gibi faktörlere bağlı. Olumsuz yönde etkilenmesi için ise, kiralarda fahiş veya yüksek artışlar yapılması yeterli. Bu da, kiracıların bütçesini ve yaşam kalitesini olumsuz etkileyebilir.
Kiralarda zam sınırlaması uygulamasının sona ermesiyle ilgili olarak, kiracıların haklarını ve sorumluluklarını bilmesi önemli. Kiracılar, kira sözleşmesini dikkatlice okumalı, kira artış oranını ve ödeme koşullarını netleştirmeli, kira bedelini zamanında ödemeli, kira zammına itiraz etmek istiyorsa mahkemeye başvurmalı ve kira sözleşmesini feshetmek istiyorsa kanuni süreleri göz önünde bulundurmalıdır.
