Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), kira ödemelerinin kayıt altına alınmasını sağlamak ve elden tahsilatın önüne geçmek için yeni bir düzenleme hazırlıyor. Hazırlanan tebliğ taslağına göre, kira bedelini elden tahsil eden ev sahipleri ve elden ödeme yapan kiracılar ağır para cezalarıyla karşı karşıya kalacak.
Banka veya PTT aracılığıyla ödeme zorunlu hale geliyor
Hazine ve Maliye Bakanlığı tarafından desteklenen bu yeni düzenleme ile kira ödemelerinde banka veya PTT aracılığıyla ödeme zorunlu hale getirilecek. GİB tarafından hazırlanan "Kira Ödemelerinde Tevsik Yükümlülüğüne İlişkin Gelir Vergisi Tebliğ Taslağı"na göre, konut veya işyerini kiraya veren ve kiralayanlar, tüm kira tahsilat ve ödemelerini banka veya PTT aracılığıyla belgelendirmek zorunda olacak.
Elden ödemeye 5 Bin liradan başlayan cezalar
Tebliğ taslağına göre, kira ödemelerinde banka veya PTT aracılığıyla ödeme yapmayanlara özel usulsüzlük cezası uygulanacak. Bu ceza, hem ev sahibine hem de kiracıya ayrı ayrı kesilecek ve her bir işlem için geçerli olacak. Ceza miktarı, elden yapılan ödemenin tutarına göre değişecek.
Örneğin, 20 bin lira kira bedelini elden tahsil eden ev sahibi ve elden ödeme yapan kiracıya, asgari ceza tutarı olan 5'er bin lira ceza kesilecek. Eğer elden yapılan ödeme daha yüksekse, ceza tutarı ödemenin yüzde 10'u olarak hesaplanacak, ancak 5 bin liradan az olamayacak.
Kendiliğinden beyanda ceza yok
Eğer kiracı, kira ödemesini banka veya PTT aracılığıyla yapmadan elden gerçekleştirirse ve bu durumu takip eden 5 iş günü içinde GİB'e bildirirse, ceza uygulanmayacak.
Tebliğ taslağında örneklerle açıklama
GİB, hazırladığı tebliğ taslağında çeşitli örneklerle elden kira ödemesine uygulanacak cezaları açıkladı.
Örneğin, 20 bin lira kira bedelini elden tahsil eden ev sahibi ve elden ödeme yapan kiracıya, her birine 5'er bin lira ceza kesilecek. Eğer kiracı, elden ödemeyi takip eden 5 iş günü içinde GİB'e bildirirse ceza ödemekten kurtulacak.
Başka bir örnekte ise, 25 bin lira kira bedelini eylül ve ekim aylarında elden tahsil eden ev sahibi ve elden ödeme yapan kiracıya, her birine iki ay için toplam 10'ar bin lira ceza kesilecek.
Yeni düzenlemeyle kayıt dışı ekonomiyle mücadele amaçlanıyor
Gelir İdaresi Başkanlığı, bu yeni düzenleme ile kira gelirlerinin kayıt altına alınmasını ve vergi kaybının önüne geçmeyi hedefliyor. Ayrıca, elden ödemelerin azaltılmasıyla kayıt dışı ekonomiyle mücadeleye de katkı sağlanması amaçlanıyor.
