Uluslararası Ödemeler Bankası (BIS) tarafından açıklanan son verilere göre, Türkiye, konut fiyatlarında en fazla düşüş yaşanan üç ülke arasında yer aldı. 2024 yılının ilk çeyreğinde küresel konut fiyatları, bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla reel olarak yüzde 1 oranında düşüş gösterdi.
Türkiye, Konut Fiyatlarında Düşüşte Öne Çıkan Ülkeler Arasında
Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB)'nin de üyesi olduğu BIS, küresel konut piyasalarına ilişkin verileri düzenli olarak yayınlıyor. BIS verilerine göre, pandemi döneminde dünya genelinde yükselişe geçen konut fiyatları, 2022'nin üçüncü çeyreğinden bu yana düşüş trendine girdi. 2023'ün ilk çeyreğinde yüzde 3,1'e kadar ulaşan bu düşüş, devam etmekle birlikte hız kaybetti.
Türkiye'de Konut Fiyatları Reel Olarak Yüzde 8,9 Düştü
BIS verileri, 2024 yılının ilk çeyreğinde Türkiye'de konut fiyatlarının reel olarak yüzde 8,9 oranında düştüğünü ortaya koyuyor. Bu düşüşle Türkiye, konut fiyatlarının en çok gerilediği üç ülke arasında yer alıyor. İlk sırada yüzde 13,7 ile Lüksemburg bulunurken, Hong Kong yüzde 13,2'lik düşüşle ikinci sırada yer aldı.
Küresel Piyasalarda Artış ve Düşüşler
Diğer yandan, 2024'ün ilk çeyreğinde konut fiyatlarında en yüksek artışın yaşandığı ülke yüzde 15,6 ile Birleşik Arap Emirlikleri (BAE) oldu. Polonya yüzde 14,6'lık artışla ikinci sırada yer alırken, Bulgaristan ise yüzde 12,2'lik artışla üçüncü sırada yer aldı.
BIS verileri, gelişmiş ekonomilerde reel konut fiyatlarındaki düşüşün neredeyse durma noktasına geldiğini gösteriyor. 2023'ün son çeyreğinde yıllık bazda yüzde 0,9 düşen konut fiyatları, 2024'ün ilk çeyreğinde ise yıllık bazda yüzde 0,3 geriledi. Buna karşılık, gelişmekte olan ekonomilerde konut fiyatlarındaki düşüş biraz daha hızlandı. 2023'ün son çeyreğinde yüzde 1,4 olan düşüş, 2024'ün ilk çeyreğinde yüzde 1,6'ya yükseldi. Bu düşüşte, Asya ülkelerinin önemli bir payı bulunuyor.
