Türkiye genelinde Ocak 2025’te konut satışları, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 39,7 artarak 112 bin 173 adede ulaştı. Ancak Aralık 2024’e kıyasla yüzde 47,2 gibi sert bir düşüş yaşandı.
Konutder Başkanı Ramadan Kumova, "Son 6 ayda konut fiyatlarındaki reel düşüş piyasayı hareketlendirse de ocak ayında bu trend sona erdi" ifadelerini kullandı. Satışların bir ayda 212 bin 637’den 112 bin 173’e gerilemesinin piyasada ciddi bir yavaşlamaya işaret ettiğini belirten Kumova, faiz oranlarının düşürülmesinin konut piyasasının canlanması açısından kritik olduğunu vurguladı.
İlk el ve ikinci el konut satışlarında azalma var
Ocak 2025’te ilk el konut satışları 32 bin 785 olarak gerçekleşti. Bu rakam, Aralık 2024’e göre yüzde 57,2 düşerken, 2024’ün ocak ayına göre ise yüzde 29,8 artış gösterdi.
İkinci el konut satışları ise 79 bin 388 adet olarak kaydedildi. Bu alanda da Aralık 2024’e göre yüzde 41,6’lık bir azalma yaşanırken, geçen yılın ocak ayına kıyasla yüzde 44,2’lik bir artış görüldü.
Kredili konut satışları gerilemeye devam ediyor
Türkiye genelinde ipotekli (kredili) satışlar, Aralık 2024’e göre yüzde 28,1 azaldı. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 182,8 oranında bir artış yaşansa da, konut sektöründe kredili satışların toplam satışlar içindeki payının halen düşük olduğu belirtildi.
Kumova, "İdeal piyasa koşullarında kredili satışların toplam satışlara oranının yüzde 50 seviyelerinde olması gerekirken, şu anda bu oran sadece yüzde 14,9 seviyesinde" dedi.
Yabancıya konut satışları düşmeye devam ediyor
Yabancılara yapılan konut satışları, Aralık 2024’e göre yüzde 36 geriledi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise yüzde 24,9 düşüş yaşandı.
Uzmanlar, yabancı yatırımcıların döviz kuru dalgalanmaları ve küresel ekonomik belirsizlikler nedeniyle Türkiye’de konut alımlarını azalttığına dikkat çekiyor.
2025’te sektörü neler bekliyor?
Kumova, sektörde kalıcı bir toparlanma için faizlerin yüzde 1 seviyelerine düşürülmesi gerektiğini belirtti. Ayrıca sosyal konut projelerinin hızlandırılması ve krediye erişim şartlarının iyileştirilmesi gibi adımların da konut piyasasına canlılık kazandırabileceğini söyledi.
