KONUTDER’in NielsenIQ Türkiye ile birlikte yaptığı Sektörel Beklenti Anketleri, markalı konut üreticilerinin görüşleriyle sektörün nabzını tutmaya devam ediyor. Anket sonuçlarına göre, markalı konut üreticileri önümüzdeki 6 ay içinde 1. el konut satışlarında artış bekliyor. KONUTDER üyelerinin %63,6’sı, satış adetlerinde artış yaşanacağını düşünüyor. Geçen dönemde satış adetlerinin azalacağını belirten üyeler de bu kez artış veya aynı kalma yönünde görüş bildirdi.
Yabancıya satışta umut ışığı
Uzun süredir gerileme yaşayan yabancıya konut satışlarında umut ışığı belirmeye başladı. Bir önceki dönemde yabancıya satış adetlerinin artmayacağını düşünen üyeler, 2024'ün 3. çeyrek anketinde değişen görüşlerini belirtti. Üyelerin %18,2’si yabancıya satışta artış bekliyor.
Konut fiyatları artacak
KONUTDER üyeleri arasında konut fiyatlarının artacağına yönelik beklentiler artıyor. Fiyatların artacağını söyleyenlerin oranı %36,4’ten %63,6’ya yükseldi. Aynı kalacağını belirtenlerin oranı %50’den %31,8’e, azalacağını belirtenlerin oranı ise %13,6’dan %4,5’e geriledi.
Üretim maliyetlerinde artış beklentisi
Üretim maliyetlerinin artacağı yönündeki beklentiler de artış gösteriyor. Üyelerin %90,9’u üretim maliyetlerinin artacağını düşünüyor. İşçilik maliyetlerinde ise %18,2’lik bir artış bekleniyor. Malzeme maliyetlerinin artacağını düşünen üyelerin oranı %68,2 olarak sabit kalırken, %31,8’i aynı kalacağını düşünüyor.
Konut üretiminde hareketlilik
Konut satışlarındaki artışın ardından konut üretiminde de bir hareketlilik bekleniyor. Üyelerin %31,8’i önümüzdeki 6 ayda üretimin artacağını öngörüyor. Azalacağını belirtenlerin oranı ise %63,6’dan %22,7’ye geriledi.
Kentsel dönüşüm projeleri
KONUTDER üyeleri, kentsel dönüşüm projelerinde de konut üretiminin artacağını öngörüyor. Kentsel dönüşümde üretimin aynı kalacağı yönündeki görüşler azaldı.
Konut kredisi faizlerinde düşüş beklentisi
Konut kredi faizlerinin düşeceğine yönelik beklenti ciddi oranda arttı. Üyeler, konut kredisi faiz oranlarının düşmesi gerektiği görüşünde birleşerek %73 oranında önümüzdeki 6 ay içinde faiz indirimi olmasını bekliyor.
Kredili konut satışlarında artış bekleniyor
Kredili konut satışlarında artış beklentisi devam ediyor. Üyelerin %45,5’i kredili konut satışlarının artacağını düşünüyor. Bu oran, 2023’ün son çeyreği ve 2024’ün ilk çeyreğinde %4,5 seviyelerindeyken, 2024'ün ikinci çeyreğinde %50’ye çıkmıştı.
Kiralarda artış sürecek
KONUTDER üyelerinin %77,3’ü kiraların gelecek 6 ay içinde artacağını düşünüyor.
Barınma krizi derinleşiyor
Sektörel Beklenti Anketi Raporu’na göre, barınma krizi ilk kez 2024 üçüncü çeyrek anketinde yeni bir konu başlığı olarak ele alındı. Üyelerin %59,1’i ülkede barınma krizi olduğunu düşünüyor ve bu krizin derinleşeceğini öngörüyor.
