Gayrimenkul alım satım işlemlerinde dolandırıcılık ve sahteciliğin önüne geçilmesi amacıyla hazırlanan Güvenli Ödeme Sistemi'nde yeni bir düzenlemeye gidildi. Ticaret Bakanlığı, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında 1 Ekim'de başlaması öngörülen zorunlu uygulamanın tarihini 1 Aralık 2026 olarak güncelleme kararı aldı. Böylece ev, arsa ve iş yeri satışlarında para transferiyle tapu devrinin aynı anda yapılmasını sağlayacak sistemin devreye alınması iki ay daha ertelendi.
Tapuda para transferi değişiyor
29 Nisan 2026'da yapılan yönetmelik değişikliğiyle, taşınmaz satışlarında ödemenin tamamının veya bir bölümünün nakit, havale ya da EFT yoluyla yapılması durumunda Güvenli Ödeme Sistemi'nin kullanılması öngörüldü. Yeni uygulamayla alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin güvenli ortamda gerçekleştirilmesi, kayıt dışı işlemlerin azaltılması ve gayrimenkul dolandırıcılığının önlenmesi hedefleniyor. Sistem sayesinde satış bedeli ile taşınmazın mülkiyeti eş zamanlı olarak el değiştirecek. Böylece tarafların ödeme ve tapu devri sırasında karşılaşabileceği risklerin azaltılması amaçlanıyor.
Zorunlu uygulama neden ertelendi?
Ticaret Bakanlığı, erteleme kararının teknik altyapı ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanması amacıyla alındığını açıkladı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasında veri paylaşımını sağlayacak teknik altyapı hazırlanırken, bankaların kendi sistemlerini uyumlu hale getirmelerine yönelik çalışmalar devam ediyor. Süreci hızlandırmak amacıyla veri paylaşımında görev alacak bir entegratör belirlenmesine yönelik düzenleme de gerçekleştirildi.
Önce pilot uygulama başlayacak
Bankaların teknik hazırlıklarını tamamlamasının ardından Güvenli Ödeme Sistemi'nin zorunlu hale gelmesinden önce pilot uygulama başlatılması planlanıyor. Test ve entegrasyon çalışmalarının tamamlanmasıyla sistemin 1 Aralık 2026 itibarıyla devreye alınması hedefleniyor. Düzenleme, yalnızca konut satışlarını değil, arsa, arazi ve iş yeri gibi taşınmazların alım satım işlemlerini de kapsayacak.
