Kuzey Ege’nin gözde turizm ve yerleşim merkezlerinden biri olan İzmir’in Dikili ilçesinde dikkat çeken bir gayrimenkul satışı gerçekleşiyor. T.C. Kültür ve Turizm Bakanlığı Vakıflar Genel Müdürlüğü bünyesindeki İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, mülkiyetinde bulunan toplam 46 adet bağımsız bölümü düzenleyeceği ihaleyle satışa çıkardığını duyurdu. Çandarlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan modern konut projelerindeki daireler, hem yatırımcılar hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar için önemli bir fırsat sunuyor. Satışa çıkarılan taşınmazların tamamının mesken niteliğinde olması ve tescilli bloklarda bulunması dikkat çekiyor.
Çandarlı'da yatırımlık 46 gayrimenkul açık teklif usulüyle satışa çıkıyor
İhale kapsamında satışa sunulan gayrimenkuller, Dikili Çandarlı'da yükselen yeni yapı stokunun nitelikli örnekleri arasında gösteriliyor. Satış listesinde yer alan 46 dairenin oda dağılımları 1+1 ve 2+1 daireler şeklinde değişiklik gösteriyor. Net kullanım alanları 36,72 metrekareden başlayıp 62,14 metrekareye kadar uzanan meskenler, farklı bütçe ve kullanım ihtiyaçlarına yanıt veriyor.
Gayrimenkullerin muhammen satış bedelleri ise konum, kat, blok ve metrekare özelliklerine göre 3 milyon 500 bin TL ile 6 milyon 500 bin TL arasında değişiyor. Örneğin listedeki en uygun fiyatlı taşınmazlar 3,5 milyon TL muhammen bedelle satışa sunulurken, daha geniş kullanım alanına sahip 2+1 konutlar için belirlenen başlangıç bedelleri 6,5 milyon TL seviyesine kadar ulaşıyor. Bölgedeki gayrimenkul hareketliliği ve prim potansiyeli göz önüne alındığında, gayrimenkul satış ihalesi yatırımcıların radarına girmeyi başardı.
İhale takvimi ve başvuru sürecinde dikkat edilmesi gerekenler
Dev satış operasyonu iki gün boyunca maraton şeklinde sürdürülecek. İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü tarafından organize edilen ihaleler, 15 Ekim 2026 Perşembe ve 16 Ekim 2026 Cuma günleri gerçekleştirilecek. Fevzipaşa Bulvarı No:4 Konak/İzmir adresinde bulunan Bölge Müdürlüğü hizmet binasında yapılacağı açıklanan ihaleler, sabah saat 10.00’da start alacak ve gün boyunca belirlenen zaman aralıklarıyla sırayla tamamlanacak. Söz konusu taşınmaz satışı, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 45. maddesi uyarınca açık teklif usulü ile hayata geçirilecek.
Mülk sahibi olmak isteyen adayların ihaleye katılabilmek için belirlenen evrakları eksiksiz bir şekilde tamamlaması gerekiyor. İhaleye katılacak gerçek kişilerin T.C. kimlik kartı fotokopisi ve adli sicil kaydı sunması gerekirken, tüzel kişilerin ise ticaret sicil kaydı, imza sirküleri ve yetki belgelerini hazırlaması şart koşuluyor. Ayrıca katılımcıların en geç 14 Ekim 2026 Çarşamba günü saat 16.30’a kadar ihale konusu taşınmazı yerinde gördüklerine dair belge ile birlikte muhammen bedelin yüzde 3’ü oranındaki geçici teminat makbuzunu veya banka teminat mektubunu İhale Komisyonuna teslim etmeleri gerekiyor. Telgraf, faks veya e-posta yoluyla yapılacak müracaatlar ise geçersiz sayılacak.
Esnek ödeme imkanı ve cazip mali avantajlar sunuluyor
Dikili Çandarlı bölgesinde ev sahibi olmak isteyenler için kurum tarafından oldukça esnek ve cazip finansal kolaylıklar da sağlanıyor. İhaleyi kazanan ve satış kararı onaylanan alıcılar, tebligatı takip eden 15 gün içerisinde satın alma bedelini peşin ödeyebilecekleri gibi taksitli ödeme seçeneğinden de yararlanabilecekler. Taksitli ödeme modelini tercih eden alıcılar, toplam satış bedelinin en az dörtte birini (%25) peşin ödedikten sonra kalan miktarı bir yıl içerisinde üçer aylık dönemler halinde dört eşit taksitte ödeme imkanına kavuşacak. Kalan taksit tutarlarına ise yasal faiz oranı uygulanacak.
Yatırımcılar açısından bir diğer büyük avantaj ise satış işlemlerinin Katma Değer Vergisi’nden (KDV) muaf tutulması oldu. Satış esnasında oluşacak diğer vergi, resim, harç ve tapu tescil masrafları alıcıya ait olurken KDV muafiyeti toplam maliyette önemli bir tasarruf sağlıyor. Şartname detaylarını incelemek isteyen vatandaşlar, mesai saatleri içerisinde İzmir Bölge Müdürlüğü Yatırım ve Emlak Şube Müdürlüğünü ziyaret edebilecekler.
