İzmir ve çevre illerde bulunan tarihi ve ticari gayrimenkul varlığını yöneten İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, mülkiyetindeki bir dizi gayrimenkul için dev bir kiralama hamlesi başlattı. Kurum tarafından yayımlanan resmi duyuruya göre, Konak’tan Çeşme’ye, Urla’dan Seferihisar’a kadar kentin en değerli ve stratejik noktalarında konumlanan 14 ayrı gayrimenkul vitrine çıkarıldı. Taşınmaz portföyünde konutlardan dükkanlara, devasa zeytinliklerden tarihi hamam yapısına ve ticari depolara kadar çok geniş bir yelpaze yer alıyor.
Yatırımcılar ve ticari faaliyet yürütmek isteyen girişimciler için cazip fırsatlar sunan kiralama sürecinde, her bir gayrimenkulün kullanım amacı ve lokasyonuna göre belirlenmiş muhammen bedeller dikkat çekiyor. Çeşme 16 Eylül Mahallesi'nde yer alan dükkan için 87 bin 500 TL aylık kira bedeli tespit edilirken, Konak Güzelyalı'da Mithatpaşa Caddesi üzerindeki 181 metrekarelik ticarethane için belirlenen aylık 225 bin TL'lik muhammen bedel, listenin en yüksek değerli gayrimenkulü olarak göze çarpıyor.
İhale süreci açık teklif usulüyle Konak'taki hizmet binasında yapılacak
Geniş bir yatırımcı kitlesine hitap eden kiralama maratonunun takvimi ve başvuru şartları da netleşti. Yayımlanan şartnameye göre ihaleler, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 45. maddesi gereğince açık teklif usulü ile yürütülecek. İhale heyeti ve istekliler, 3 Eylül 2026 Perşembe günü saat 10:30’dan itibaren Konak ilçesi Fevzi Paşa Bulvarı üzerinde bulunan İzmir Vakıflar Bölge Müdürlüğü hizmet binasındaki 2. Kat Toplantı Salonu’nda bir araya gelecek. Her bir taşınmaz için beşer dakikalık aralıklarla kademeli oturumlar düzenlenecek.
Mülkiyet hakkı kamuya ve mazbut vakıflara ait olan gayrimenkullerin kiralama ihalesine katılmak isteyen gerçek ve tüzel kişilerin başvuru dosyalarını hazırlaması gerekiyor. İhale için son başvuru tarihi 2 Eylül 2026 Çarşamba günü saat 16:00 olarak açıklandı. Bu tarihten sonra idareye ulaşan dosyalar, posta gecikmeleri de dahil olmak üzere kesinlikle değerlendirmeye alınmayacak. Telgraf, e-posta veya faks kanalıyla yapılacak müracaatlar ise geçersiz sayılacak.
Konutlardan dev zeytinliklere kadar geniş bir yelpaze kiralanacak
Kiralama listesinde yer alan gayrimenkullerin çeşitliliği, farklı sektörlerden girişimcilerin ilgisini çekiyor. Seferihisar Ulamış Mahallesi'nde bulunan 24 bin 470 metrekare büyüklüğündeki devasa zeytinlik için aylık 8 bin 250 TL muhammen bedel belirlenirken, bu alanda sınai tarım yapılmaması şartı koşuldu. Urla Camiatik Mahallesi'ndeki 809 metrekarelik ticari alan için aylık 25 bin TL, Karabağlar Basın Sitesi'ndeki 115 metrekarelik mesken için ise aylık 32 bin 100 TL muhammen kira bedeli açıklandı.
Ayrıca tarihi ve kültürel dokusuyla öne çıkan Konak Cedit Mahallesi'ndeki 1063 metrekarelik tarihi hamam yapısı da özel şartlı olarak kiralanacak. Eski eser tescili bulunan ve kapsayıcı bir tadilat ile restorasyona ihtiyaç duyan tarihi yapının tüm onarım giderleri, kiralayan yüklenici tarafından karşılanacak. Bayındır'daki açık depo ve seradan, Turgutlu'daki dükkana kadar çok sayıda mülk yeni kiracılarını bekliyor. Sözleşme süreleri ise gayrimenkulün niteliğine göre 31 Aralık 2026 ve 31 Aralık 2027 tarihlerine kadar geçerli olacak şekilde iki farklı kategoride düzenlenecek.
Başvuru yapacak adayların teminat ve kefil şartlarını karşılaması gerekiyor
İhale sürecinin şeffaf ve hukuka uygun bir şekilde tamamlanması adına başvuru sahiplerinden bir dizi resmi evrak ve teminat bedeli talep ediliyor. İhaleye katılacak adayların, muhammen bedel üzerinden hesaplanan yüzde 23 oranındaki geçici ve ek teminat tutarlarını Vakıf Katılım Bankası Konak Şubesi'ndeki ilgili kurumsal hesaba nakden yatırmaları veya banka teminat mektubu sunmaları zorunlu tutuluyor. İsteklilerin ayrıca taşınmazı yerinde gördüklerine dair başvuru formunu Bölge Müdürlüğü kiralama servisinden temin ederek dosyalarına eklemeleri gerekiyor.
İhaleyi kazanarak sözleşme imzalama aşamasına gelen kiracılardan, mali durumu kira bedelini karşılayabilecek iki adet kefil göstermesi istenecek. Ancak kiracının Doğrudan Borçlanma Sistemi (DBS) ödeme yöntemini kabul etmesi ya da tüm yıllık kira bedelini peşin ödemesi durumunda kefil zorunluluğu aranmayacak. Taşınmazların mevcut durumlarıyla kiraya verileceği, elektrik ve su aboneliklerinin bir ay içerisinde kiracı üzerine devredilmesi gerektiği ve idareden izin alınmadan devir veya alt kiralama yapılamayacağı bildirildi. İlk yılın ardından takip eden yıllardaki kira artışlarında ise TÜİK tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamaları esas alınacak.
