İzmir'in doğası ve el değmemiş koylarıyla tanınan Karaburun ilçesi, dev bir turizm yatırımıyla çalkalanıyor. Yeşilyurt Demir Çelik Endüstri ve Liman İşletmeleri A.Ş., Mordoğan Mahallesi'nde yaklaşık 290 bin metrekarelik devasa bir alanda otel ve tatil köyü kompleksi kurmak için Proje Tanıtım Dosyası'nı sundu.
Toplam yatırım maliyeti 1 milyar 958 milyon 758 bin 559 TL olarak hesaplanan proje, çevreye olası etkileri ve özel koruma bölgesinde yer alması nedeniyle İzmir gündemine oturdu.
Odadan çok havuz var: 210 eve özel 210 havuz!
13 Ekim 2026 tarihinde sunulan dosyaya göre yatırım, Mordoğan'daki yaklaşık 290 dekarlık şirket arazisi üzerinde inşa edilecek. Alanın 146 bin metrekaresi tatil köyüne, 84 bin metrekaresi ise otel kullanımına ayrılacak.
Projenin en sıra dışı detayını ise havuz sayısı oluşturdu. Tatil köyü bölümünde planlanan 91'er metrekarelik 210 konaklama biriminin her birine özel 45 metrekarelik müstakil havuz yapılacak. Tesis genelindeki ortak havuzlarla birlikte kompleks içerisindeki toplam havuz sayısı 212’ye ulaşacak. Otel kısmında ise 30 ayrı konaklama birimi hizmet verecek.
Özel Çevre Koruma Bölgesi'nde yükseliyor
Dev yatırımın çevresel boyutu ise tartışmaları beraberinde getirdi. Tesisin yapılacağı alan, "Karaburun-Ildır Körfezi Özel Çevre Koruma Bölgesi" sınırları içinde kalıyor. Şirket, sit alanları dışında kalan parsellerde yapılaşmaya gideceğini, kıyı kenar çizgisinden itibaren ilk 50 metrenin park, sonraki 50 metrenin ise günübirlik tesis alanı olacağını bildirdi.
İki katlı yapılaşma izniyle inşa edilmesi planlanan tesisin su ihtiyacı da dikkat çeken başlıklar arasında. Tesis tam kapasiteye ulaştığında günlük su tüketimi 90 bin litreyi, 212 havuzun toplam doldurma suyu hacmi ise 10 bin metreküpü aşacak. Su ihtiyacının İZSU şebekesinden karşılanması hedefleniyor.
En yakın konutta gürültü sınırı aşılacak
İnşaat sürecinde 27 bin metreküp hafriyatın çıkarılacağı ve 300 kişinin çalışacağı projede, gürültü sınırının aşılacağı dosyada açıkça kabul edildi. Proje alanına 10 metre mesafedeki konutlarda gürültü seviyesinin 82,71 desibele (yasal sınır 65 desibel) ulaşacağı, bu durumun ahşap ses bariyerleriyle 58 desibele düşürülmeye çalışılacağı aktarıldı.
İlçenin yatak kapasitesini %26 artıracak
İçerisinde kreşten ibadethaneye, sosyal alanlardan kafeteryalara kadar birçok birimin yer alacağı dev kompleks tamamlandığında, 910 odalık mevcut kapasiteye sahip Karaburun’un konaklama hacmini tek başına yüzde 26,4 oranında artıracak.
Ekim 2026 itibarıyla ÇED ve çevresel değerlendirme süreci başlayan projenin hayata geçip geçmeyeceği, kurul ve kurum kararlarının ardından netleşecek.
