2024 yılı emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi ikinci taksit ödemelerinin son günü 2 Aralık 2024 olarak duyuruldu. Emlak vergisi zamanında ödenmediği takdirde, gecikme zammı uygulanıyor. Peki, emlak vergisi nasıl ödenir ve gecikme zammı ne kadar olacak? İşte detaylar…
Emlak vergisinin son ödeme günü ne zaman?
2024 yılı için emlak vergisi ve çevre temizlik vergisi ikinci taksit ödemelerinin son günü 2 Aralık 2024 Pazartesi günü olarak belirlenmiş durumda. Bu tarihe kadar emlak vergisi ödemeleri yapılmazsa, gecikme zammı uygulanacak ve vergi mükellefleri cezai duruma düşecek.
Gayrimenkul sahiplerinin emlak vergisi ödemesi, ilgili belediyeye yapılmaktadır. Bina, arsa, iş yeri gibi mülk sahipleri, bu vergi yükümlülüklerini zamanında yerine getirmek zorundadır.
Emlak vergisi nasıl ödenir?
Emlak vergisinin ödemesi, belediyelerin internet sayfaları üzerinden yapılabileceği gibi, bazı belediyeler için e-devlet üzerinden de ödeme seçenekleri sunulmaktadır. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, vatandaşların emlak vergisini belediyenin online sistemlerinden veya e-devlet üzerinden ödeyebileceğini belirtti.
Özelmacıklı, ayrıca emlak vergisinin zamanında ödenmemesi durumunda gecikme zammı uygulanacağını vurguladı. Gecikme zammı, ödenmeyen her taksit için yüzde 2,5 oranında artış sağlamaktadır. Bu nedenle ödeme tarihinin kaçırılmaması önemlidir.
Gecikme zammı ne kadar?
Emlak vergisinin gecikme zammı, her geciken ay için yüzde 2,5 oranında hesaplanmaktadır. Yani, eğer ödeme son tarihten sonra yapılırsa, gecikme zammı ödenen tutara eklenir ve daha fazla ödeme yapılması gerekecektir. Bu durum, mülk sahiplerinin ek maliyetler ile karşı karşıya kalmasına neden olabilir.
2025'te emlak vergisi ne kadar artacak?
2025 yılı için emlak vergisi oranlarında artış bekleniyor. Gayrimenkul uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 2025 yılı için yeniden değerleme oranının yüzde 43,93 olarak belirlendiğini açıkladı. Bu oran, emlak vergisine esas değerlerin yüzde 21,965 oranında artmasına yol açacak.
Ayrıca, 2025 yılına ait emlak vergisi hesaplamasında dikkate alınacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de belirlendi. Buna göre, inşaat maliyetlerinde artış oranı yüzde 47,97 olarak hesaplandı.
Emlak vergisinden kimler muaf?
Bazı şartları sağlayan vatandaşlar, emlak vergisi muafiyetinden yararlanabiliyor. Emlak Vergisi Kanunu’na göre, geliri olmayanlar, sadece sosyal güvenlik kurumlarından maaş alanlar, gaziler, özürlüler, şehitlerin dul ve yetimleri, tek mesken sahibi olanlar, emlak vergisi muafiyetinden yararlanabilirler.
Bu kişiler, Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekindeki formları doldurarak ilgili belediyelere teslim etmeleri gerekmektedir. Bu şekilde, vergi ödemekten muaf tutulabilirler.
Emlak vergisi oranları
Emlak vergisi oranları, mülk türüne göre değişiklik göstermektedir. Bina vergisi oranı meskenlerde binde 1, diğer binalarda binde 2, arazilerde binde 1, arsalarda ise binde 3 olarak belirlenmiştir. Bunun yanı sıra, büyükşehir belediyeleri ve mücavir alanlarda bu oranlar yüzde 100 artırımlı uygulanmaktadır.
Yeni inşa edilen binaların vergisi, arsalarının vergisinden daha düşük olamaz. Bu hüküm, binaların tamamlandığı yılı takip eden dört yıl boyunca geçerli olmaktadır.
