Piyasalarda hareketli geçen haftanın ardından gözler 5 Ekim Pazartesi gününe çevrildi. Altın ve dövizde yaşanan sert dalgalanmalar, Borsa İstanbul'daki hareketlilik, petrol fiyatlarının enflasyon üzerindeki etkisi ve konut piyasasında beklenen yeni dönem yatırımcıların gündeminde. Finans analisti İslam Memiş'in son açıklamalarındaki ortak mesaj ise kısa vadeli fiyat hareketleri karşısında acele edilmemesi ve yatırım kararlarında vadenin dikkate alınması yönünde. Memiş, 2026 yılını daha önce “manipülasyon yılı” olarak nitelendirirken, yatırımcıların tek bir yatırım aracına yönelmek yerine risklerini dağıtması gerektiğini savunuyor. Memiş'e göre 2027 ise finansal piyasalarda daha büyük değişimlerin yaşanabileceği bir dönem olacak.
Altında pazartesi günü ne olacak?
Yeni haftanın en fazla merak edilen yatırım aracı yine altın olacak. Memiş'in son değerlendirmesine göre gram altında 6 bin 500-7 bin TL arasındaki dalgalanma kısa vadede yakından takip edilmeli. Ons altında ise son açıklamalarında 4 bin 70 dolar ile 4 bin 270 dolar arasındaki bölgeyi gündeme getirdi. Altının kısa vadede ABD tahvil faizlerinin yükselmesi, doların uluslararası piyasalarda güçlenmesi ve jeopolitik gelişmeler nedeniyle baskı altında kalabileceğini belirten Memiş, uzun vadeli yatırımcı ile birkaç ay içerisinde nakde ihtiyaç duyacak yatırımcının aynı şekilde hareket etmemesi gerektiğini vurguluyor. Memiş'e göre bir yıl ve daha uzun vadeli düşünen yatırımcı açısından altının güvenli liman özelliği devam ediyor. Ancak bir veya iki ay içerisinde parasına ihtiyaç duyacak yatırımcı açısından mevcut yüksek oynaklık önemli bir risk oluşturuyor. Memiş, merkez bankalarının altın rezervlerini artırması, jeopolitik belirsizlikler, enerji maliyetleri ve küresel enflasyon nedeniyle orta ve uzun vadede altındaki güçlü görünümün devam edeceği görüşünde.
Gram altında 7 bin TL sınırı
Pazartesi günü gram altının yönünde iki unsur belirleyici olacak: ons altın ve dolar/TL.
Ons altında yeni bir satış dalgası görülmesi gram fiyatını aşağı çekebilirken, dolar/TL'deki yükseliş gram altının düşüşünü sınırlayabilir.
Memiş'in üzerinde durduğu 6 bin 500-7 bin TL bandı bu nedenle yeni haftanın da yakından izlenecek bölgesi olacak.
Altın yatırımcısına verdiği temel mesaj ise kısa vadeli fiyat hareketleri üzerinden panik alım veya satımı yapılmaması yönünde. Memiş, altını kısa vadeli bir “al-sat” aracından ziyade uzun vadeli yatırım aracı olarak değerlendiriyor.
Dolarda 50 TL beklentisi
Döviz yatırımcısının gözü de pazartesi günü dolar/TL ve euro/TL'de olacak. Memiş, dolar/TL'deki kontrollü yükseliş eğiliminin devam edeceğini düşünüyor. Son değerlendirmesinde kurun 49 TL'nin üzerinde bulunduğuna işaret eden Memiş, ekim ayında 50 TL seviyesine yerleşen bir dolar/TL, kasım ayında 51 TL ve aralık ayında ise 52 TL civarında bir kur öngörüsünü paylaştı. Memiş bunu her ay yaklaşık 1 TL'lik kademeli hareket beklentisi olarak ifade ediyor. Ancak döviz tarafında yalnızca Türkiye'deki kurun takip edilmesinin yeterli olmadığına dikkat çekiyor. Dolar endeksi ve ABD tahvil faizleri, yeni haftada hem euro hem de değerli metaller açısından kritik göstergeler arasında bulunuyor.
Euroda baskı sürebilir
Memiş'in dikkat çektiği bir başka nokta euro/dolar paritesi. ABD tahvil faizlerindeki yükseliş ve dolar endeksindeki güçlenme euro üzerinde baskı oluşturuyor. Memiş, dolar endeksinin 101 seviyesinden 104'e doğru hareket etmesi ve ABD tahvil faizlerindeki yükselişin devam etmesi durumunda euro/dolar paritesinde daha sert geri çekilmelerin gündeme gelebileceğini değerlendiriyor. Jeopolitik tansiyonun azalması ve daha ılımlı açıklamaların gelmesi durumunda ise tablonun yeniden değişebileceğine dikkat çekiyor. Türkiye Gazetesi
Borsada gözler fon krizinde
Borsa İstanbul da pazartesi günü yatırımcıların yakın takibinde olacak. BIST 100'de 12 bin puanın altına doğru yaşanan geri çekilmeler ve ardından gelen tepki alımları sonrası piyasada yön arayışı sürüyor. Memiş, son dönemde yaşanan fon krizinin bütün sermaye piyasası araçlarına mal edilmemesi gerektiğini düşünüyor. Sorunların belirli şirketler ve fonlarla sınırlı değerlendirilmesi gerektiğini savunan Memiş, borsada kısa vadeli işlemler yerine uzun vadeli ve kademeli yaklaşımı öne çıkarıyor. Borsadaki mevcut fiyatlamaları görece düşük bulan Memiş, buna rağmen yatırımcının bütün parasını tek seferde piyasaya sokmasına karşı çıkıyor.
Petrol neden kritik?
Pazartesi günü yalnızca altın ve dolar değil, petrol fiyatları da izlenecek.
Memiş'in son değerlendirmelerinde petrol, küresel enflasyon açısından kritik göstergelerden biri olarak öne çıkıyor. Petrol fiyatlarındaki yükselişin yalnızca akaryakıt fiyatlarına değil, taşımacılıktan sanayiye ve gıdaya kadar birçok alanda maliyetlere yansıyabileceğine dikkat çekiyor. Petrolde yeni bir yükseliş dalgası küresel enflasyon beklentilerini güçlendirebilir. Bu da merkez bankalarının faiz indirimlerine ilişkin beklentilerini değiştirebilir. Dolayısıyla petrol fiyatındaki hareket; dolar, tahvil faizleri, altın ve borsayı da dolaylı olarak etkileyebilecek önemde. Memiş'in yaklaşımında yatırımcının takip etmesi gereken denklem bu nedenle yalnızca “altın yükselir mi?” sorusundan ibaret değil. Petrol + dolar endeksi + ABD tahvil faizleri + jeopolitik gelişmeler birlikte takip edilmeli.
Konut alacaklara tarih verdi
Memiş'in son dönemde en dikkat çekici değerlendirmelerinden biri de konut piyasasına ilişkin. Özellikle elindeki altını bozdurarak ev almayı düşünenlere acele edilmemesi gerektiğini belirten Memiş, kasım ayının ikinci haftası ile aralık ayı arasındaki döneme dikkat çekiyor. Buradaki en önemli ayrım ise evin hangi amaçla alınacağı. İlk kez ev alacak ve oturacak bir kişiyle yatırım amacıyla ikinci veya üçüncü konutunu alacak kişinin aynı stratejiyle hareket etmemesi gerektiğini belirten Memiş, altından konuta geçiş yapacakların iki varlık arasındaki fiyat makasını takip etmesini öneriyor. Konut kredisi faizlerinde olası bir gerileme de piyasanın kaderini değiştirebilecek başlıklardan biri. Krediye erişimin kolaylaşması halinde bekleyen talebin piyasaya dönmesi konut fiyatlarında yeni bir hareketlilik oluşturabilir.
Pazartesi yatırımcı neyi izleyecek?
Yeni haftanın ilk işlem gününde piyasalardaki ana denklem altın, dolar, tahvil faizleri ve petrol üzerinden şekillenecek. Memiş'in son açıklamaları bir arada değerlendirildiğinde gram altında 6 bin 500-7 bin TL bandı, dolar/TL'de 50 TL'ye doğru kademeli hareket beklentisi, borsada fon krizi sonrasındaki fiyatlama ve petrolün küresel enflasyon üzerindeki etkisi öne çıkıyor. Konut tarafında ise pazartesi gününden ziyade daha uzun vadeli bir takvim söz konusu. Memiş'in işaret ettiği asıl dönem kasım ayının ikinci yarısı ile aralık ayı. Memiş'in yatırımcıya verdiği ana mesaj ise değişmiyor: 2026'daki yüksek oynaklık nedeniyle kısa vadeli hareketlere göre karar vermek yerine vade ve risk dağılımını dikkate almak. Memiş, 2027'yi ise finansal sistem açısından bir “değişim yılı” olarak görüyor.
İslam Memiş'in değerlendirmeleri kişisel piyasa öngörüleridir ve yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz.
