Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, Konut Fiyat Endeksi kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 2,8 oranında artış gösterdi. Geçen yılın aynı dönemine kıyasla ise nominal olarak yüzde 29,4 artış yaşandı. Ancak, enflasyondan arındırılmış reel verilere bakıldığında, konut fiyatları yüzde 12,0 oranında geriledi. Bu durum, konut fiyatlarında reel düşüşün üst üste onuncu aya taşındığını gösteriyor.
Ankara'da yıllık artış zirvede
Büyükşehirler bazında değerlendirildiğinde, Ankara, yıllık bazda yüzde 34,8 oranındaki fiyat artışıyla başı çekti. Ankara'daki aylık artış oranı ise yüzde 3,4 olarak hesaplandı.
İstanbul'da konut fiyatları, kasım ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 26,2 artarken, aylık bazda yüzde 2,9 yükseldi. İzmir’de ise yıllık artış yüzde 26,7, aylık artış ise yüzde 1,9 olarak gerçekleşti.
Aylık en yüksek artış Balıkesir'de kaydedildi
Kasım ayında konut fiyatlarındaki en dikkat çekici artış Balıkesir ve Çanakkale bölgelerinde görüldü. Burada fiyatlar, bir önceki aya göre yüzde 37,9 oranında yükseldi. Doğu Anadolu ve Kuzeydoğu Anadolu bölgelerinde de ciddi artışlar yaşandı.
Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkari, Muş illerinde fiyatlar yüzde 40,1, Erzurum, Erzincan, Bayburt, Ağrı, Ardahan, Kars, Iğdır illerinde ise yüzde 40,7 oranında artış gösterdi.
Antalya ve çevresinde artış sınırlı kaldı
Öte yandan, kasım ayında konut fiyatlarındaki en düşük artış Antalya, Burdur ve Isparta bölgesinde kaydedildi. Bu bölgede fiyatlar yıllık bazda yalnızca yüzde 14,9 arttı.
Adana ve Mersin bölgelerinde artış oranı yüzde 24,5 olurken, Edirne, Kırklareli ve Tekirdağ bölgelerinde ise yüzde 26 seviyelerinde gerçekleşti.
Konut fiyatlarında bölgesel farklılık dikkat çekiyor
Kasım ayı verileri, konut fiyat endeksindeki bölgesel farklılıkların belirginleştiğini ortaya koydu. Ankara ve Balıkesir gibi bazı bölgelerde konut fiyatları hızlı bir yükseliş gösterirken, Antalya gibi illerde artışlar sınırlı kaldı. Reel fiyatlardaki gerilemenin sürmesi ise piyasanın genel dinamiklerinde dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıkıyor.
