Ev sahibi olmayı planlayan milyonlarca kişi, uzun süredir konut kredisi faiz oranlarındaki düşüşü bekliyordu. Beklenen indirim sonunda gerçekleşti ve faiz oranları bazı bankalarda yüzde 3'ün altına düştü. Bu gelişme, ev sahibi olma hayalini kuran vatandaşlar için önemli bir fırsat olarak değerlendiriliyor. Ekonomistlere göre, konut kredisi faiz oranlarının 2025’in ikinci yarısında daha da düşmesi bekleniyor, bu da piyasaya olan talebi artırabilir.
Konut kredisi faiz oranları düştü mü?
Pandemi öncesinde ev sahibi olmayı düşünen birçok kiracı, bu planlarını krediler yoluyla gerçekleştirmeye çalışıyordu. Ancak pandemi süreciyle başlayan konut fiyatlarındaki artış ve TCMB'nin faiz politikasındaki sıkılaştırma adımları, bu hayali zorlaştırdı. Bu dönemde kredi faiz oranlarının yükselmesi, krediyle ev almayı birçok kişi için daha maliyetli hale getirdi. Fakat şimdi faiz oranlarının yüzde 2.84 seviyelerine kadar düşmesi, konut piyasasında yeni bir hareketlenme yaratabilir.
1 milyon TL kredinin aylık ödemesi ne kadar?
1 milyon TL’lik konut kredisi çekenler için faiz indirimiyle birlikte ödemelerde önemli bir avantaj sağlandı. Örneğin, QNB Finansbank, yüzde 2.84 faiz oranıyla 1 milyon TL’lik kredi imkanı sunuyor. Bu koşullarda 120 ay vadeli bir kredinin aylık geri ödemesi 29.421 TL’ye denk geliyor. Toplamda geri ödeme miktarı ise 3.547.224 TL olarak hesaplanıyor. Akbank'ta ise aynı miktardaki kredi yüzde 2.89 faiz oranıyla aylık 29.849 TL olarak ödenebiliyor. Akbank üzerinden alınan 1 milyon TL’lik kredinin toplam geri ödemesi 3.605.045 TL'yi buluyor.
En düşük faiz oranları hangi bankada?
Şu an için en düşük konut kredisi faiz oranları QNB Finansbank ve Akbank'ta yer alıyor. QNB Finansbank yüzde 2.84 faiz oranı sunarken, Akbank bu oranı yüzde 2.89 olarak belirledi. Diğer bankalardan farklı olarak QNB, müşterilerine 180 aya kadar vade imkanı sağlıyor ve sabit faiz oranı uyguluyor. Bankaların güncel başvuru şartları ise kendi internet siteleri üzerinden duyuruluyor.
Kamu bankalarında faiz oranları ne durumda?
Kamu bankalarında faiz oranları henüz özel bankalar kadar düşmedi. Ziraat Bankası, konut kredisi faiz oranını yüzde 3,09 olarak sunarken, Halkbank’ın hesaplı evim kredisi faiz oranı yüzde 3,40 seviyesinde. Kamu bankaları, faiz indirimi için henüz bir güncelleme yapmasa da, ilerleyen dönemde piyasa koşullarına göre yeniden değerlendirme yapılabileceği belirtiliyor.
Faiz indirimi konut piyasasını canlandırabilir mi?
Uzmanlar, faiz oranlarındaki bu düşüşün konut talebinde bir artış yaratabileceğine dikkat çekiyor. Konut kredisi faiz oranlarının 2025’in ikinci yarısında yüzde 2 seviyesinin altına inmesi durumunda ise talepte çok daha belirgin bir yükselme bekleniyor. Konut kredisi faiz oranlarının düşmesi, aynı zamanda konut yatırımı yapmak isteyenlerin ilgisini artırabilir.
Kimler konut kredisi alabilir?
Konut kredisi kullanımı, ilk defa ev sahibi olacaklar ile ikinci veya üçüncü evini almak isteyenler arasında farklılık gösteriyor. Bankalar, ilk evini alacaklara daha esnek koşullar sunarken, sonraki ev alımları için faiz oranlarını ve alınabilecek kredi miktarını daha katı kriterlere göre belirliyor.
