Balçova Belediyesi Ekim Ayı Olağan Meclis Toplantısı’nın ilk birleşimi Belediye Başkanı Onur Yiğit yönetiminde gerçekleştirildi. Toplantının ana gündemlerinden biri, ilçede uzun yıllardır çözüm bekleyen tapusuz arsa mağdurlarının durumu oldu. AK Partili meclis üyeleri tarafından verilen önergede, Balçova’da 1970’li yıllarda başlatılan arsa tahsisi işlemleri kapsamında çok sayıda vatandaşın hak sahibi olduğu ancak tahsis işlemlerinin 1980 sonrasında tamamlanamadığı belirtildi.
31 parsel gündeme geldi
Önergede, arsa tahsisine konu olduğu belirtilen 1187 ve 1188 numaralı parsellerin sonraki yıllarda belediye mülkiyetine geçen bölümlerinin bulunduğu, bu taşınmazlardan farklı parseller oluşturulduğu ve bazı bölümlerin çeşitli kurumlara veya belediye şirketine ayni sermaye olarak devredildiği ifade edildi. 2025 yılında askıya çıkarılan 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı Açıklama Raporu’nda ise 1187 ve 1188 numaralı parsellerden üretilen 31 parselin Balçova Belediyesi mülkiyetinde olduğuna ilişkin tespitlerin bulunduğu öne sürüldü. Söz konusu 31 parselin yaklaşık 122 bin metrekarelik alan oluşturduğu ve mevcut imar planında konut ile ticaret alanında kaldığı belirtildi.
Satış ve devirlerin durdurulması istendi
AK Partili meclis üyeleri, geçmiş arsa tahsislerinden doğabilecek hakların korunması ve olası mağduriyetlerin önlenmesi amacıyla üç maddelik talepte bulundu. Buna göre 1187 ve 1188 numaralı parseller ile bunlardan oluşturulan 31 parselin mevcut durumunun tespit edilmesi istendi. Hak sahipliği ve tahsis süreci kesin olarak sonuçlandırılıncaya kadar taşınmazların satılmaması, devredilmemesi, ayni sermaye olarak kullanılmaması, inşaat projelerine konu edilmemesi ve üçüncü kişiler lehine herhangi bir tasarrufta bulunulmaması talep edildi. Ayrıca geçmiş tahsis dosyalarının incelenmesi, hak sahiplerine ilişkin kapsamlı bir arşiv çalışması yapılması ve sonuçların belediye meclisine rapor olarak sunulması istendi.
CHP’den önergeye ret
CHP Grup Sözcüsü Korcan Uçman, belediyenin bölgeyle ilgili mevcut bir çalışma ve planlamasının bulunduğunu söyledi. Sürecin İzmir Büyükşehir Belediyesi ve ilgili bakanlıklar düzeyinde de yürütüldüğünü belirten Uçman, CHP grubunun önergeye ret oyu vereceğini açıkladı.
Yiğit: Hukuki statü veremeyiz
Balçova Belediye Başkanı Onur Yiğit ise AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya’nın arsa mağdurlarının sorununun çözülmesi için ciddi emek verdiğini belirterek teşekkür etti. Ancak belediyenin yasal dayanak bulunmadan hareket edemeyeceğini vurgulayan Yiğit, “Burada bir hukuki statüden bahsediliyor. Hukuka aykırı bir şeye hukuki statü veremeyiz. Balçova Belediyesi’ni öyle büyük bir çıkmazın içerisine sokarız ki burada bizim herhangi bir hukuki statü vermemiz, bu işlerin tekrar çözülememesi anlamına gelir” dedi. Tapusuzlarla ilgili yasal bir düzenleme yapılmadan belediyenin kendi başına çözüm üretmesinin mümkün olmadığını savunan Yiğit, böyle bir girişimin “Balçova Belediyesi açısından intihar” olacağını söyledi.
Yanlış düzenleme uyarısı
Balçova’nın konumu nedeniyle arsa ve tapu sorununun kritik hale geldiğini belirten Yiğit, yaklaşık 50-60 yıldır devam eden sorunda son dönemde önemli mesafe aldıklarını söyledi. Yanlış bir düzenlemenin tapulu vatandaşların sorunlarının çözümünü de tehlikeye atabileceğini savunan Yiğit, öncelikle mevcut tapu problemlerinin çözülmesi gerektiğini ifade etti. Tapulu vatandaşların sorununun çözülmesinin ardından tapusuzların unutulmayacağını belirten Yiğit, yasal ve teknik çalışmaların buna göre şekillendirileceğini söyledi.
“Belediyenin yeriyse verelim”
Balçova Belediyesi’ne ait alanların verilmesi konusunda çekincelerinin olmadığını ifade eden Yiğit, “Balçova Belediyesi’nin yeriyse verelim. Ben veriyorum, verelim. Oy birliğiyle verelim. Kabul edelim. Ama bizim böyle bir hukuki hakkımız yok” ifadelerini kullandı. Milli Emlak’a ait taşınmazların da aynı şekilde değerlendirilmesi gerektiğini söyleyen Yiğit, mevcut hukuki şartlarda Milli Emlak’ın da doğrudan bu alanları veremeyeceğini savundu.
1 milyon metrekarelik alan incelenecek
Başkan Yiğit, bölgede yaklaşık 1 milyon metrekarelik başka bir alanın bulunduğunu ancak bunun önemli bölümünün orman sınırları içerisinde kaldığını söyledi. Geriye kalan bölümlerin parsel dağıtımı ve yol sorunları kapsamında kullanıldığını bildiğini ifade eden Yiğit, alanların yeniden incelenebileceğini belirtti.
Milli Emlak’ın henüz değerlendirmeye alınmamış başka taşınmazlarının da bulunduğunu dile getiren Yiğit, yaklaşık 100 bin metrekarelik alanın genişletilmesi konusunda çalışma yapılabileceğini söyledi.
Farklı modeller masada
Tapusuz vatandaşların konut edinmesine yönelik alternatif modeller üzerinde durulabileceğini belirten Yiğit, bölgede üretilecek konutlarda tapusuzlara bazı avantajlar sağlanabileceğini söyledi. İndirim, arsa indirimi veya farklı üretim modellerinin değerlendirilebileceğini ifade eden Yiğit, hukuki olarak taşınmazların doğrudan verilmesinin mümkün olmaması halinde farklı ara çözümlerin geliştirilebileceğini kaydetti. Yiğit, sorunun ortak akılla çözülmesi gerektiğini vurguladı.
Kalyoncu’dan arşiv çağrısı
AK Partili Meclis Üyesi Aysun Kalyoncu ise belediyenin kapsamlı bir arşiv çalışması yapması gerektiğini söyledi. Geçmişte yaklaşık 550 tapunun dağıtıldığını belirten Kalyoncu, bu tapuların hangi süreçler sonucunda verildiğinin de araştırılması gerektiğini ifade etti. Kalyoncu, öncelikle Balçova Belediyesi’nin kendi çalışmasını tamamlaması ve ortaya çıkacak dosyanın ilgili bakanlığa gönderilmesi gerektiğini savundu.
“Balçova’nın yerleri Balçova’da kalmalı”
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Balçova sınırlarında bulunan taşınmazlarının ilçeye kazandırılması gerektiğini söyleyen Kalyoncu, Balçova Belediyesi’nin gelirlerinin sınırlı olduğunu dile getirdi. “Balçova’ya ait olan yerlerin Balçova’da kalması gerektiğini düşünüyorum” diyen Kalyoncu, Büyükşehir Belediyesi’ne ait bir otopark alanının da Balçova Belediyesi’ne verilmediğini ifade etti. Kalyoncu, Balçova’nın çıkarları doğrultusunda gerekirse İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay ile de görüşebileceğini söyledi. Mecliste yapılan görüşmelerin ardından AK Parti grubunun tapusuz arsa mağdurlarına ilişkin önergesinin gündeme alınması oy çokluğuyla reddedildi.
