Türkiye genelinde konut satışları, eylül ayında bir önceki yıla göre yüzde 37.3 oranında artarak 140 bin 919'a ulaştı. Bu artış, piyasanın yeniden canlandığının bir göstergesi oldu. Özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde konut satışları zirve yaptı. İstanbul'da 21 bin 314, Ankara'da 13 bin 205 ve İzmir'de 7 bin 612 konut satışı gerçekleşti.
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARINDA ARTIŞ
Son verilere göre, ipotekli konut satışları da önemli bir artış gösterdi. Eylül ayında ipotekli satışlar yüzde 87.4 artışla 15 bin 825'e yükseldi. Bu, konut piyasasında ipotekli satışların payının yüzde 11.2’ye ulaştığını gösteriyor. Ocak-eylül döneminde ipotekli satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 42.6 azalsa da son çeyrekteki hareketlilik dikkat çekici.
FAİZ İNDİRİMİ YENİDEN GÜNDEMDE
Uzmanlar, yıl sonuna doğru faiz indirimleri beklentisinin konut piyasasına daha fazla hareket getireceğini öngörüyor. Konutder Başkanı Ramadan Kumova, Eylül ayındaki konut satışlarının son 21 ayın en yüksek seviyesine ulaştığını belirtti. Kumova, özellikle ipotekli satışların yıl ortalamasının yüzde 54 üzerinde olduğunu vurgularken, bu eğilimin yıl sonuna kadar devam etmesini bekliyor.
İLK EL SATIŞLARDA YÜKSELİŞ
Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği Başkanı Hakan Şişik, ilk el konut satışlarında gözle görülür bir artış olduğunu belirtiyor. Faiz indirimi sinyallerinin bu artışta etkili olduğunu söyleyen Şişik, yaz aylarından bu yana yükselişe geçen satışların eylül ayında hızlandığını ifade etti.
MEVDUAT FAİZİ Mİ KONUT YATIRIMI MI?
Gayrimenkul Uzmanı Gamze Özlü, yatırımcıları önemli bir konuda uyarıyor: "Mevduat faizlerinin yüksek olması, bazı yatırımcıları konut almaktan uzaklaştırsa da faizlerin düşmesiyle konut fiyatları hızla yükselebilir. Bu durumda, evini satıp parasını faize yatıran kişiler, sattıkları evi geri almakta zorlanabilir."
Özlü, konut fiyatlarının artacağını ve yatırımcıların bu fırsatı kaçırmamaları gerektiğini belirterek, "Evini satıp, parasını faize koymayı düşünenler iki kere düşünmeli" dedi.
KONUTTA YIL SONU BEKLENTİLERİ
Konut satışlarının yıl sonunda 1 milyon 300 bin bandını geçeceği tahmin ediliyor. Şişik, kamu bankalarının konut faiz oranlarında indirime gittiğini, bunun yanı sıra markalı konut projelerinin kampanyalarının da alıcılar üzerinde etkili olduğunu belirtti. Uygun peşinatlar ve ödeme planları sayesinde konut satışlarındaki artışın son çeyrekte de devam edeceği düşünülüyor.
