Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) açıkladığı Konut Fiyat Endeksi (KFE), 2024 yılı Ekim ayında bir önceki aya göre %2,1 oranında artarak 151,1 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda incelendiğinde, nominal fiyatlar %26,8 oranında artış gösterirken, reel olarak %14,7 oranında geriledi.
KFE, Türkiye’de konut fiyatlarındaki kalite etkisinden arındırılmış değişimleri izlemek amacıyla hesaplanıyor.
Büyük şehirlerde konut fiyatları nasıl değişti?
Ekim 2024’te İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde konut fiyatlarındaki değişim dikkate alındığında, şu veriler öne çıktı:
- İstanbul’da konut fiyatları bir önceki aya göre %1,1, yıllık bazda ise %21,2 oranında arttı.
- Ankara’da aylık %2,8, yıllık %32,5 artış kaydedildi.
- İzmir’de konut fiyatları aylık %4,5, yıllık ise %28,7 oranında yükseldi.
Reel fiyatlardaki düşüş ne anlama geliyor?
Reel olarak %14,7’lik düşüş, konut fiyatlarındaki artışın enflasyon karşısında geride kaldığını ortaya koyuyor. Bu durum, satın alma gücünün zayıfladığını ve piyasa dinamiklerinin değiştiğini gösteriyor.
Endeksin genel durumu
Konut Fiyat Endeksi’nin 151,1 seviyesine yükselmesi, fiyatlarda nominal artışı işaret ediyor. Ancak enflasyon ve alım gücünün etkisi, konut fiyatlarındaki reel değer kaybını öne çıkarıyor.
