İstanbul TOKİ kiralık sosyal konut projesinde kura heyecanı devam ediyor. Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından hayata geçirilen proje kapsamında ilk etapta 1.071 konut, belirlenen şartları karşılayan vatandaşlara kiralanacak. Başvuruların 25 Eylül'de tamamlanmasının ardından hak sahiplerinin belirleneceği kura çekimi için bekleyiş başladı. Daha önce ekim ayında yapılması planlanan çekilişin, Antalya'da düzenlenecek COP31 İklim Zirvesi'nin ardından gerçekleştirilmesi gündeme geldi. Bakan Murat Kurum'un gazetecilere aktarılan açıklamalarında yaklaşık 2 bin konutun hazır olduğu belirtilirken gözler TOKİ tarafından duyurulacak kesin kura tarihine çevrildi.
TOKİ kiralık konut kurası kasım ayında mı yapılacak?
2026 İstanbul TOKİ kiralık konut kura çekimi için ilk açıklanan takvim ekim ayını işaret ediyordu. Ancak ekim ayının sonuna gelinmesine rağmen çekilişin gerçekleştirileceği gün ve saat konusunda kesin bir duyuru yapılmadı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum'un açıklamalarına ilişkin 27 Ekim'de kamuoyuna yansıyan bilgiler, kura ve anahtar teslim sürecinin COP31 İklim Zirvesi'nin ardından başlayabileceğini gösterdi.
Gazeteci Faruk Erdem'in Bakan Kurum'la gerçekleştirdiği görüşmeden aktardığına göre, İstanbul'daki kiralık sosyal konutlardan yaklaşık 2 bini hazır durumda bulunuyor. Kura ve teslimat işlemlerinin ise iklim zirvesinin tamamlanmasının ardından gerçekleştirilmesi planlanıyor.
Antalya'da 9-20 Kasım 2026 tarihlerinde düzenlenmesi planlanan COP31 dikkate alındığında kasım ayının son günleri öne çıkıyor. Bununla birlikte çekilişin aralık ayına sarkması ihtimali de bulunuyor.
TOKİ tarafından kesin kura günü ve saati henüz açıklanmadı. Bu nedenle kasım ayının sonuna ilişkin beklenti, resmi kura tarihi olarak değerlendirilmiyor.
Ekim ayındaki kura takvimi neden değişti?
İstanbul'da kiralık sosyal konut uygulamasına ilişkin ilk ayrıntılar eylül ayında açıklanmıştı. Bakan Murat Kurum, 10 Eylül'deki duyurusunda başvuruların tamamlanmasının ardından ilk 1.071 konutun kura ve teslimat işlemlerinin ekim ayında başlatılacağını bildirmişti.
Başvurular 14 Eylül'de başladı ve 25 Eylül'de sona erdi. Ardından başvuru koşullarını sağlayan vatandaşların belirlenmesi amacıyla inceleme sürecine geçildi.
Bakan Kurum, 26 Eylül'deki açıklamasında da şartları karşılayan vatandaşlar arasından kura yöntemiyle hak sahiplerinin belirleneceğini ve ilk anahtarların ekim ayında teslim edileceğini ifade etmişti.
Ancak ay sonunda kura çekimine ilişkin kesin bir tarih duyurulmadı. Son açıklamalarda COP31 sonrasının gündeme gelmesiyle birlikte ilk takvimin değişebileceği değerlendiriliyor.
TOKİ'nin yeni bir kura takvimi yayımlamasıyla çekilişin günü, saati ve hak sahipliği sürecine ilişkin ayrıntılar netlik kazanacak.
İlk etapta 1.071 konut kiraya verilecek
İstanbul kiralık sosyal konut projesi, yüksek kira bedelleri karşısında konuta erişimde güçlük yaşayan hanelere yönelik olarak hazırlandı.
TOKİ tarafından yürütülen uygulamanın ilk aşamasında İstanbul'un Anadolu ve Avrupa yakasındaki toplam 12 ilçede bulunan 1.071 konut kiraya verilecek.
Projenin mevcut kapsamı içerisinde farklı büyüklüklerde daireler yer alıyor. Konutlar, başvuru sahiplerinin aile yapısı ve belirlenen tahsis koşulları doğrultusunda değerlendirilecek.
Bakanlık tarafından daha önce açıklanan koşullara göre konutlar, hak sahiplerine üç yıl süreyle kiralanacak. Böylece vatandaşlara piyasa koşullarına kıyasla daha düşük bedellerle barınma imkânı sağlanması hedefleniyor.
Kampanya, sosyal konutların satış yerine kiralama yöntemiyle vatandaşların kullanımına sunulması bakımından da dikkat çekiyor.
TOKİ kiralık konutlar İstanbul'un hangi ilçelerinde?
TOKİ'nin 1.071 kiralık konutu, İstanbul'da dört ayrı bölge kapsamında toplam 12 ilçede yer alacak.
Açıklanan kontenjan dağılımına göre Avrupa ve Anadolu yakasındaki konut sayıları şöyle:
İlçeler Konut sayısı
- Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu, Güngören 360
- Maltepe, Tuzla, Kartal 330
- Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye, Üsküdar 291
- Arnavutköy 90
- Toplam 1.071
İlk grupta Avrupa yakasındaki Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçeleri bulunuyor. Bu ilçelerde toplam 360 konut kiralanacak.
Anadolu yakasında Maltepe, Tuzla ve Kartal için 330 konutluk kontenjan ayrılırken Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291 konut yer alacak.
Arnavutköy ise 90 konutla projenin dördüncü grubunu oluşturuyor.
Konutların hangi hanelere tahsis edileceği, başvuru koşullarının incelenmesinin ardından gerçekleştirilecek kura işlemleriyle belirlenecek.
TOKİ kiralık konutların aylık kirası ne kadar?
İstanbul'da kiralık sosyal konut projesinin en çok araştırılan başlıklarından biri de TOKİ kiralık konut fiyatları oldu.
Bakan Murat Kurum'un açıkladığı başlangıç kira bedellerine göre dairelerin büyüklüğü arttıkça aylık ödeme miktarı da değişiyor.
Daire tipi Aylık başlangıç kirası
- 1+1 10.000 TL
- 2+1 12.000 TL
- 3+1 15.000 TL
- 4+1 18.000 TL
Açıklanan rakamlar başlangıç kira bedellerini ifade ediyor. Konutun bulunduğu ilçe, büyüklüğü ve tahsis edilen dairenin özellikleri doğrultusunda uygulanacak kira tutarları farklılık gösterebilecek.
Projenin temel hedeflerinden biri, İstanbul'da özellikle düşük ve orta gelirli hanelerin barınma giderlerini azaltmak.
Bakan Kurum, proje tanıtımında kira tutarlarının bölgelerdeki piyasa rayiçlerinin altında belirlendiğini açıklamıştı.
Kimler TOKİ kiralık konut projesine başvurabildi?
TOKİ kiralık sosyal konut başvuru şartları, gelir düzeyi, konut sahipliği, medeni durum ve ikamet süresi gibi ölçütler üzerinden belirlendi.
Açıklanan koşullara göre başvuru yapabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş bulunmak ve evli olmak gerekiyordu.
Bunun yanında başvuru sahiplerinin tapuda üzerlerine kayıtlı konutlarının bulunmaması, en az bir yıldır İstanbul'da kesintisiz ikamet etmeleri ve aylık hane gelirlerinin belirlenen sınırın altında olması şartı arandı.
Kampanyada aylık hane geliri için 100 bin TL'nin altında olma kriteri uygulandı.
Başvurularda vatandaşlardan herhangi bir ücret talep edilmedi. İşlemler e-Devlet üzerinden TOKİ'nin konut ve iş yeri başvuru hizmeti aracılığıyla gerçekleştirildi.
Başvuruların tamamlanmasının ardından şartları karşılayan vatandaşların belirlenmesi için değerlendirme sürecine geçildi.
Çocuklu ailelere daha büyük daireler ayrılacak
Kiralık konut projesinde tahsis süreci yalnızca kura sonucuyla sınırlı kalmayacak. Hak sahiplerinin aile yapısı da kiralanacak konutun büyüklüğünün belirlenmesinde dikkate alınacak.
Açıklanan planlamaya göre genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konutlar tahsis edilebilecek.
İki veya daha fazla çocuğu bulunan aileler için ise 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri bulunuyor.
Bu uygulamayla farklı büyüklükteki hanelerin barınma ihtiyaçlarına uygun konutlara yönlendirilmesi amaçlanıyor.
Ancak hangi vatandaşın hangi konutta oturacağı, kura ve tahsis işlemlerinin tamamlanmasının ardından kesinleşecek.
Kura sonuçları ne zaman açıklanacak?
TOKİ kiralık konut kura sonuçlarının açıklanacağı tarih için de henüz kesinleşmiş bir takvim bulunmuyor.
Kura çekiminin gerçekleştirileceği gün ve saatin açıklanmasının ardından hak sahipliği sonuçlarının ne zaman erişime açılacağına ilişkin ayrıntıların paylaşılması bekleniyor.
Başvuru sahipleri, kura sürecine ilişkin duyuruları TOKİ'nin resmi internet sitesi ve e-Devlet üzerinden takip edebilecek.
Kura sonucunda hak sahibi olan vatandaşların konut tahsisi, sözleşme ve anahtar teslim işlemleri için açıklanacak takvimi dikkate almaları gerekecek.
Konutları teslim almaya hak kazanan vatandaşların kira sözleşmesi, ödeme koşulları ve diğer yükümlülüklerine ilişkin işlemler de ilgili duyurular kapsamında yürütülecek.
Anahtar teslimleri COP31 sonrasında başlayabilir
İstanbul TOKİ kiralık konut projesinde kura çekimi kadar anahtar teslimlerinin başlayacağı tarih de merak ediliyor.
İlk açıklamalarda ekim ayının hedef gösterilmesine rağmen son değerlendirmelerde kasım ayında düzenlenecek COP31 İklim Zirvesi sonrasına işaret edildi.
Bakan Kurum'un açıklamalarından aktarılan bilgilere göre yaklaşık 2 bin konutun hazır olduğu belirtiliyor. Ancak hazır olduğu ifade edilen konutların tamamının ilk etapta kiraya verilecek 1.071 konut kapsamında bulunup bulunmadığına ilişkin ayrıntılar henüz netleşmedi.
Kura ve anahtar teslim süreçlerinin birbirini takip etmesi planlanırken hak sahiplerinin hangi tarihte konutlarına taşınabilecekleri TOKİ'nin açıklayacağı uygulama takvimiyle belli olacak.
Başvuruları tamamlanan 1.071 kiralık sosyal konut için vatandaşların beklediği en önemli duyuru, kura çekiminin kesin günü ve saati olacak.
