TOKİ'den İzmir'e 21 bin konut! İşte ilçe ilçe tam liste

İzmir'de artan konut fiyatları ve kiralar nedeniyle uygun ödeme koşullarıyla ev sahibi olmak isteyen vatandaşlar, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) İzmir projelerini yakından takip ediyor. Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut programlarından biri olarak duyurulan 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında İzmir'e ayrılan 21 bin 20 konutun ilçelere göre dağılımı belli olurken, mart ayında gerçekleştirilen kura çekilişiyle hak sahipleri de belirlendi. Bunun yanında TOKİ'nin haziran ayında Bayraklı ve Selçuk'ta başlattığı kurasız açık satış kampanyası, kura dışındaki yöntemlerle konut sahibi olmak isteyen vatandaşların da gündemine girdi. İki ayrı satış programındaki gelişmeler, İzmir'deki TOKİ konutlarının güncel durumunu yeniden gündeme taşıdı.

İzmir'de 21 bin 20 konutun hak sahipleri belirlendi

TOKİ tarafından yürütülen 500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında İzmir için ayrılan 21 bin 20 konutun hak sahipliği kurası 6 Mart 2026 tarihinde Bornova Kültür Sanat Merkezi Nejdet Aydın Salonu'nda gerçekleştirildi. Noter huzurunda yapılan kura çekilişinin ardından asil ve yedek hak sahipleri belirlendi. Projede İzmir'in farklı bölgelerinde 1+1 ve 2+1 tipinde sosyal konutlar planlanırken, vatandaşlara yüzde 10 peşinat ve 240 aya varan vade imkânı sunulacağı açıklandı. Kura sonuçları TOKİ'nin resmî internet sitesinde ilçe bazında yayımlandı.

Aslan payı Menemen'e: 15 bin konut yapılacak

İzmir'deki sosyal konut dağılımının en dikkat çekici bölümünü Menemen'e ayrılan 15 bin konut oluşturdu. TOKİ'nin resmî proje listesinde İzmir Merkez (Menemen) adıyla yer alan proje, kent genelindeki 21 bin 20 konutun yaklaşık yüzde 71,4'ünü kapsıyor. Böylece İzmir'deki her 10 sosyal konuttan yaklaşık 7'sinin Menemen'deki merkez projesinde yer alması planlandı. Menemen'i 1.200 konutla Aliağa, 1.000'er konutla Foça ve Kemalpaşa, 740 konutla Bergama takip etti. Konutların yoğun biçimde Menemen'de planlanması, ilçenin gelecekteki nüfus artışı, ulaşım bağlantıları ve altyapı ihtiyaçlarını da gündeme taşıyor.

Bazı ilçelere 500, Karaburun'a yalnızca 80 konut

TOKİ'nin İzmir için açıkladığı listede Dikili, Seferihisar ve Selçuk'a 500'er, Güzelbahçe ve Urla projelerine 250'şer konut ayrıldı. En düşük konut kontenjanı ise 80 konutla Karaburun'da yer aldı. İlçeler arasındaki belirgin fark, sosyal konut yatırımlarının İzmir genelinde eşit sayıda dağıtılmadığını gösterdi. Proje listesinde Urla için ayrılan 250 konutun “Urla (Güzelbahçe)” adıyla duyurulması da dikkat çekti. Bu nedenle projenin kesin yerleşim konumuna ilişkin bilgilerin sonraki resmî duyurular üzerinden değerlendirilmesi gerekiyor.

Bayraklı ve Selçuk'ta 306 konut kurasız satışa çıkarıldı

İzmir'de sosyal konut kuralarından ayrı olarak TOKİ, 15 Haziran-17 Temmuz 2026 tarihleri arasında Bayraklı ve Selçuk'ta toplam 306 konutu açık satış yöntemiyle vatandaşlara sundu. Bu kampanyada Bayraklı'daki farklı etaplarda 225, Selçuk'taki Zafer Mahallesi projelerinde ise 81 konut satış listelerine alındı. Açık satış uygulaması, 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nden farklı koşullara sahipti. Kampanyada ön başvuru ve kura şartı aranmadan, satışa sunulan konutların ilgili banka şubeleri aracılığıyla satın alınmasına imkân tanındı. Ancak bu kampanyanın ilan edilen satış dönemi temmuz ayında sona erdi.

Bayraklı'daki 225 konutun tamamı satılmış görünüyor

TOKİ'nin açık satış kayıtlarında Bayraklı'daki beş farklı etapta satışa sunulan toplam 225 konutun tamamının satıldığı bilgisi yer alıyor. Rezerv alan projelerindeki konutların 12'si 5. etapta, 74'ü 6. etapta, 21'i 3. etapta, 36'sı 7. etapta ve 82'si 8. etapta bulunuyordu. TOKİ'nin İzmir açık satış sayfasında bu beş projenin karşısında bütün konutların satıldığı belirtiliyor. Dolayısıyla Bayraklı'daki haziran kampanyasını bugün devam eden yeni bir konut satış fırsatı olarak değerlendirmek mümkün değil. Yeni bir satış için TOKİ tarafından ayrıca duyuru yapılması gerekiyor.

Selçuk'taki 81 konutun durumu merak ediliyor

Açık satış kampanyasının İzmir'deki diğer ayağını Selçuk ilçesi oluşturdu. Zafer Mahallesi'nde üç farklı etapta toplam 81 konut satışa çıkarıldı. Bunların 55'i 3. etapta, 13'ü 1. etapta ve 13'ü 2. etapta yer aldı. TOKİ'nin yayımladığı listede Selçuk'taki konutlar için Ziraat Bankası yetkili banka olarak gösterildi. Bayraklı projelerinin aksine Selçuk'taki üç etap için satış detayları ve konut listeleri resmî sayfada görüntülenmeye devam ediyor. Bununla birlikte satış döneminin sona ermiş olması nedeniyle bu konutların bugün yeni alıcılara açık olduğu sonucuna varılamıyor. Güncel satış imkânının TOKİ ve yetkili banka üzerinden doğrulanması gerekiyor.

Kurasız konutlarda gelir ve ikamet şartı aranmamıştı

TOKİ'nin haziran ayında düzenlediği açık satış kampanyasında, sosyal konut kuralarından farklı koşullar uygulanmıştı. Açıklanan şartlara göre 18 yaşını doldurmuş Türkiye Cumhuriyeti vatandaşları, kendilerinin ve eşlerinin üzerine kayıtlı konut bulunmaması koşuluyla kampanyadan yararlanabiliyordu. İkamet ve gelir sınırı şartı aranmayan satışlarda, vatandaşlar proje bulunan illerden konut seçebiliyordu. Ancak bu koşullar haziran-temmuz dönemindeki kampanyaya ait olup gelecekte yapılabilecek farklı satışlarda aynı şartların geçerli olacağı anlamına gelmiyor.

Yüzde 25 indirim ve 72 ay vade seçeneği sunuldu

Haziran ayındaki kurasız açık satış kampanyasında üç farklı ödeme alternatifi açıklanmıştı. İlk seçenekte konut bedelinin tamamını peşin ödeyen alıcılara yüzde 25 indirim sunuldu. İkinci seçenekte yüzde 50 peşinat, 72 ay vade ve yüzde 8 indirim uygulanırken üçüncü seçenekte yüzde 50 peşinatla 60 ay vade imkânı tanındı. Kampanya kapsamındaki konutlar arasında hemen teslim edilebilenler de bulunuyordu. Hemen teslim kapsamı dışında kalan konutların ise sözleşme tarihinden itibaren 48 ay içinde teslim edilmesi öngörülmüştü. Bu koşulların 500 Bin Sosyal Konut Projesi'ndeki yüzde 10 peşinat ve 240 ay vade uygulamasıyla karıştırılmaması gerekiyor.

İzmir'in 2050 nüfusu belli oldu: Göç olmazsa nüfus 4,3 milyona gerileyecek!

İçeriği Görüntüle

TOKİ'de yeni başvuru yapılabilecek mi?

İzmir'de ev sahibi olmak isteyen vatandaşların merak ettiği konuların başında yeni başvuru imkânı bulunup bulunmadığı geliyor. 500 Bin Sosyal Konut Projesi'nin başvuruları 2025 yılında tamamlandı ve İzmir kuraları 6 Mart 2026'da çekildi. Bayraklı ve Selçuk'u kapsayan 306 konutluk açık satış kampanyasının ilan edilen dönemi de 17 Temmuz 2026'da sona erdi. İncelenen resmî duyurularda bu iki program kapsamında İzmir için yeni bir genel başvuru takvimi açıklanmış değil. Bu nedenle vatandaşların sosyal medyada dolaşıma giren eski başvuru tarihleri ve satış ilanlarını güncel duyurularla karıştırmaması gerekiyor.

TOKİ kura sonuçları nasıl öğrenilir?

İzmir'deki 21 bin 20 sosyal konut için gerçekleştirilen kura çekiminin ardından asil ve yedek hak sahiplerinin listeleri TOKİ'nin resmî internet sitesinde yayımlandı. Vatandaşlar, başvurdukları ilçenin proje sayfasından kura sonuçlarını kontrol edebiliyor. Ayrıca e-Devlet üzerinden TOKİ'nin konut projelerine ilişkin kura sonucu ve proje durumu sorgulama hizmetinden de yararlanılabiliyor. Hak sahiplerinin sözleşme, ödeme ve teslim aşamalarında ise başvurdukları projenin özel duyurularını takip etmeleri önem taşıyor.

TOKİ İzmir konutları ne zaman teslim edilecek?

İzmir'deki sosyal konut projelerinin teslim tarihleri de hak sahiplerinin yakından takip ettiği başlıklar arasında bulunuyor. TOKİ'nin 500 Bin Sosyal Konut Projesi için açıkladığı genel takvimde ilk teslimatların 2027 yılı itibarıyla başlaması öngörülmüştü. Ancak İzmir'deki 11 proje için tek ve kesin bir teslim günü açıklanmış değil. Konutların bulunduğu alanların hazırlık durumu, ihale ve inşaat süreçleri nedeniyle teslim tarihleri projeden projeye değişebilir. Hak sahiplerinin kesin teslim ve sözleşme tarihlerini yalnızca kendi projelerine ilişkin resmî TOKİ duyuruları üzerinden takip etmesi gerekiyor.

İşte İzmir'de ilçe ilçe TOKİ konutlarının dağılımı

500 Bin Sosyal Konut Projesi kapsamında İzmir'e ayrılan toplam 21 bin 20 konutun ilçe bazındaki dağılımı şöyle:

İzmir'deki 21 bin 20 sosyal konutluk program ile Bayraklı ve Selçuk'ta haziran ayında açık satışa çıkarılan 306 konut ayrı projeler ve satış süreçleri kapsamında bulunuyor. 306 konut, 21 bin 20 konutluk sosyal konut kontenjanına dahil değil. Bu nedenle iki programın başvuru koşulları, ödeme seçenekleri ve satış durumları ayrı ayrı değerlendirilmeli.