Avrupa genelinde konut satın alınabilirliği önemli bir sorun olmaya devam ediyor. Statista'nın verilerini görselleştiren Visual Capitalist sıralamasına göre, 27 Avrupa ülkesinde ev sahipliği oranı genel olarak yüzde 69 seviyesinde sabit kaldı.
Arnavutluk zirvede, İsviçre son sırada
Ev sahipliği oranında Avrupa'nın zirvesinde yer alan ülke Arnavutluk oldu. Ülkede ev sahipliği oranı yüzde 96 seviyesinde bulunuyor. Tiran’da 100 metrekarelik iki yatak odalı bir dairenin ortalama fiyatı ise 287 bin Euro olarak kaydedildi. Öte yandan, listenin sonunda İsviçre yer aldı. İsviçre'de yalnızca yüzde 42 oranında kişi ev sahibi olabiliyor. Zürih’te aynı büyüklükteki bir daire yaklaşık 1 milyon 206 bin dolara satılıyor.
Türkiye’de ev sahipliği oranında gerileme
Türkiye, Avrupa genelindeki sıralamada alt sıralarda yer alıyor. Ülkede ev sahipliği oranı yüzde 57 seviyesinde bulunuyor. Bu durum, özellikle konut fiyatlarındaki yükseliş, faiz oranlarının artışı ve alım gücündeki düşüş ile ilişkilendiriliyor. 2021’den itibaren hızlanan enflasyon, Türkiye'deki ev sahipliği oranlarının düşüşünü daha da hızlandırdı.
Konut piyasasında zorluklar artıyor
Büyük şehirlerde artan nüfus, yükselen inşaat maliyetleri ve kiraların etkisi, Avrupa’da olduğu gibi Türkiye’de de konut piyasasını zorlaştırıyor. Özellikle Fransa, Almanya, İngiltere ve İsviçre gibi daha olgun kira piyasalarına sahip ülkelerde ev sahipliği oranlarının düşük olduğu görülüyor.
Avrupa’nın genel tablosu ve Türkiye’nin yeri
AB ülkelerinin tamamında ev sahipliği oranları büyük ölçüde sabit kalırken, Türkiye bu sıralamada İsviçre, Almanya ve Avusturya'nın hemen ardından geliyor. Uzmanlar, Türkiye'de ekonomik göstergeler iyileştirilmediği sürece bu oranların daha da gerileyebileceğini belirtiyor.
