Ege’nin sanayi, ticaret ve konut yerleşimleri açısından en dinamik noktalarından biri olan Bornova’da gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek dev bir satış kararı alındı. Kent merkezindeki kamusal ve idari hizmetlerin yanı sıra yerel bütçe imkanlarını güçlendirmeyi hedefleyen Bornova Belediyesi, mülkiyet yönetimi kapsamındaki gayrimenkul stokunu ihaleyle yatırımcılara açıyor. Belediyenin Emlak ve İstimlak Müdürlüğü tarafından hazırlanan resmi satış planlamasına göre, ilçenin farklı mahallelerinde yer alan irili ufaklı 19 gayrimenkul mülkiyet devri amacıyla ihaleye çıkarıldı. Arsa, avlulu ev ve tarla niteliğindeki bu değerli gayrimenkullerin satışı, hem bireysel yatırımcılar hem de inşaat ve gayrimenkul sektör temsilcileri tarafından yakından takip ediliyor. Satışa konu olan parseller arasında sanayi, ticaret ve konut imarlı alanların bulunması, Eylül ayındaki ihaleye katılım iştahını tırmandırıyor.
Ergene'den Pınarbaşı'na uzanan geniş portföy
Satış listesinde yer alan gayrimenkuller, Bornova ilçesinin gelişim aksı üzerinde bulunan stratejik mahallelerine yayılmış durumda. Portföyde Altındağ, Egemenlik, Çamdibi, Ergene, Gürpınar, Pınarbaşı, Işıklar, Kemalpaşa ve Naldöken sınırları içerisinde kalan farklı büyüklüklerdeki parseller bulunuyor. Gayrimenkuller arasında dikkat çeken en yüksek bedelli taşınmaz, Pınarbaşı Gürpınar Mahallesi'ndeki 13098 ada 4 parselde konumlanan 5 bin 257 metrekare büyüklüğündeki arsa oldu. Bu devasa parsel için 144 milyon TL tahmini bedel (muhammen bedel) belirlenirken, geçici teminat tutarı ise 4 milyon 320 bin TL olarak duyuruldu. Yine aynı bölgede yer alan 2 bin 339 metrekarelik bir diğer arsanın muhammen bedeli ise 64 milyon 60 bin TL olarak ilan edildi.
Sanayi ve lojistik merkezlerine yakınlığıyla bilinen Kemalpaşa Mahallesi’ndeki 1.734 metrekarelik arsa 76 milyon 205 bin TL, 401 adadaki bir diğer arsa ise 60 milyon 150 bin TL bedelle alıcı arayacak. Listede yatırımcıların ilgisini çeken bir diğer gayrimenkul ise Egemenlik Mahallesi’nde yer alan 1.328 metrekare büyüklüğündeki zeytin ağaçlı tarla oldu. Bu parsel için 41 milyon 200 bin TL tahmini bedel belirlendi. Konut alanlarının yoğun olduğu Ergene Mahallesi'nde ise muhammen bedelleri 8,7 milyon TL ile 11,1 milyon TL arasında değişen avlulu bir katlı müstakil evler satış vitrinine konuldu. Portföydeki en düşük bedelli gayrimenkul ise Ergene Mahallesi'ndeki 43 metrekarelik arsa için belirlenen 1 milyon 555 bin TL'lik değer oldu.
Bazı parseller için cazip taksit imkanları sunuluyor
Yatırımcıların bütçe planlamasını kolaylaştırmak adına taşınmaz satışı ödeme koşullarında esnek modeller devreye sokuldu. Resmi ilan metnine göre satışı yapılacak 19 gayrimenkulün büyük bir kısmında ödemelerin peşin yapılması esası getirilirken, belirli parseller için özel taksitlendirme takvimleri hazırlandı.
Ergene Mahallesi'nde bulunan 5, 6 ve 7. sıradaki avlulu evlerin satışında alıcılara kolaylık sağlanacak. Bu gayrimenkullerin ödemelerinde tutarın yüzde 30'u peşin olarak tahsil edilecek, kalan bakiye ise kanuni faiz oranları uygulanarak iki eşit taksitte ödenebilecek. İlk taksit ödemesi sözleşme tarihinden 30 gün sonra, ikinci taksit ise ilk ödemeyi takip eden 60 günün sonunda gerçekleştirilecek.
Listede en yüksek muhammen bedele sahip olan 12. sıradaki Pınarbaşı Gürpınar Mahallesi'ndeki dev arsa için ise çok daha geniş bir esneklik sunuldu. 144 milyon TL bedelli bu arsayı satın alacak yatırımcı, toplam tutarın yüzde 30'unu peşin ödedikten sonra kalan miktarı kanuni faiz uygulanarak birer ay arayla 12 eşit taksitte kapatabilecek. Listenin diğer sıralarında yer alan 1, 2, 3, 4, 8, 9, 10, 11, 13, 14, 15, 16, 17, 18 ve 19. sıradaki taşınmazların ödemeleri ise tamamen peşin olarak tahsil edilecek.
Satışlar kapalı teklif usulüyle kültür merkezinde yapılacak
Gayrimenkul mülkiyetlerinin devri için düzenlenecek gayrimenkul ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 36. maddesi uyarınca kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. Dev ihale maratonu, 14 Eylül 2026 Pazartesi günü sabah saat 09.00'da başlayıp 12.00'ye kadar 10'ar dakika arayla sırayla yürütülecek. İhale oturumları, Bornova Büyük Park içerisinde konumlanan Bornova Belediyesi Nevzat Kavalar Kültür Merkezi bünyesindeki Belediye Meclis Salonu'nda halka açık ve şeffaf bir ortamda yapılacak.
Söz konusu ihaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin tekliflerini hazırlayarak en geç ihale saatine kadar belediyenin Yazı İşleri Müdürlüğü'ne teslim etmeleri gerekiyor. Teklif hazırlama sürecinde isteklilerin iç ve dış zarf düzenlemelerine harfiyen uyması şart koşuluyor. Dış zarfın içerisine teklif mektubu barındıran iç zarfın yanı sıra, usulüne uygun geçici teminat mektubu veya makbuzu, adres beyanı, imza sirküleri veya beyannamesi ile idareden alınan başvuru dilekçelerinin eklenmesi zorunlu tutuluyor. Postadaki gecikmelerin kabul edilmeyeceği ihalede, geçerli teklif sayısının üçten fazla olması durumunda en yüksek üç teklif sahibi arasında açık artırma veya yazılı son teklif alma aşamasına geçilerek süreç tamamlanacak. İhaleye ilişkin detaylı şartname metinleri Bornova Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğü’nden bedelsiz olarak temin edilebilecek.
