İzmir'in doğası, temiz havası ve nitelikli konut projeleriyle son yıllarda cazibe merkezi haline gelen Güzelbahçe, belediye bünyesindeki değerli gayrimenkul yatırım fırsatlarıyla gündeme geldi. Mülkiyeti Güzelbahçe Belediyesi kurumuna ait olan ve ilçenin prim potansiyeli en yüksek bölgelerinde yer alan imarlı arsalar ile lüks bir mesken, kapalı teklif usulüyle satışa sunuluyor. Toplam muhammen bedeli milyonlarca lirayı bulan taşınmaz satışı hamlesi, hem bölgedeki gayrimenkul piyasasını hareketlendirecek hem de yerel yönetimin öz kaynak yaratma stratejisine önemli katkı sağlayacak. Mülkiyet devirlerinin gerçekleşeceği resmi ihale süreci, yatırımcılar ve gayrimenkul geliştiricileri tarafından yakın takibe alındı.
İhale süreci kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek
Mülkiyeti kamuya ait taşınmazların satışı, mevzuat gereğince şeffaf ve rekabetçi bir ortamda tamamlanacak. Açıklanan resmi takvime göre satış ihalesi, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu’nun 35/a maddesi hükümlerine istinaden kapalı teklif artırma usulü prensibiyle yürütülecek. Gayrimenkul alıcılarına ödeme kolaylığı da sunulan süreçte, satış bedelinin tamamen peşin ödenmesi seçeneğinin yanı sıra Kanunun Ek 1'inci maddesi kapsamında esnek bir finansman modeli de yer alıyor. İhale üzerinde kalan isteklinin talep etmesi durumunda, bedelin %25'lik bölümü peşin tahsil edilecek, geriye kalan tutar ise kanuni faiziyle birlikte 5 eşit taksitte ödenebilecek.
Dev gayrimenkul satışı operasyonu, 02.10.2026 Cuma günü Atatürk Mahallesi Kazım Dirik Caddesi üzerindeki belediye hizmet binasında yer alan Encümen Toplantı Salonunda icra edilecek. Belediye Encümeni huzurunda saat 11.00 itibarıyla başlayacak olan oturumlarda, her bir taşınmaz için ayrı ayrı saat dilimlerinde teklifler açılacak.
Çamlı ve Yelki mahallelerindeki taşınmazların detayları
İhaleye konu olan gayrimenkuller, Güzelbahçe ilçesinin prim potansiyeli en yüksek iki ayrı noktasında konumlanıyor. Satış listesinde ilk üç sırada Çamlı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan yan yana üç adet parsel bulunuyor. 2649 ada 8, 9 ve 10 parsel numaralı, her biri yaklaşık 1.336 metrekare büyüklüğe sahip arsa vasıflı taşınmazların her birine 21.000.000,00 TL muhammen bedel biçildi. Köy yerleşik alan sınırı içerisinde kalan bu parseller; 1/25.000 ölçekli Çevre Düzeni Planı notlarına göre emsal 0,50 ve azami 2 kat yapılaşma koşuluyla konut, kırsal turizm tesisi veya ticaret alanı olarak değerlendirilebilecek.
İhalenin en yüksek bedelli taşınmazı ise ilçenin gelişen yüzü Yelki Mahallesi'nde yer alıyor. 2138 ada 10 parselde bulunan, 159,69 metrekare brüt alana sahip dubleks mesken niteliğindeki bağımsız bölüm için belirlenen muhammen bedel 23.000.000,00 TL oldu. Bodrum, zemin ve 1. kattan oluşan bu nitelikli gayrimenkulün geçici teminat bedeli ise 690.000,00 TL olarak açıklandı. Satışa sunulan 4 ayrı gayrimenkulün toplam muhammen bedeli 86 milyon lirayı bularak dikkat çekici bir hacme ulaştı.
İhaleye katılım şartları ve teslim edilecek evraklar
Devlet İhale Yasası'nın 5'inci maddesi ve ihale şartnamesinde belirtilen kural ve ilkelere göre hazırlanan satış sürecinde, ihaleye girecek gerçek ve tüzel kişiler için kapsayıcı bir başvuru dosyası kriteri belirlendi. İhaleye katılmak isteyen gerçek kişilerin e-Devlet üzerinden alınmış nüfus kayıt örneği, ikametgah, adli sicil belgesi ve noter onaylı imza beyannamesini dosyalarına eklemeleri gerekiyor.
Tüzel kişilerin ise ihalenin yapıldığı yıl içinde alınmış Ticaret Sicil Tasdiknamesi, Oda Kayıt Belgesi, son durumu gösterir Ticaret Sicil Gazetesi, imza sirküleri ile şirket ortaklarının her birine ait adli sicil ve nüfus kayıt belgelerini ibraz etmeleri zorunlu tutuldu. Her iki gruptan da ortak olarak tebligat adresi beyanı, vekaletle katılımlarda yetki belgeleri, belediyeye borcu olmadığına dair belge, yasaklı olunmadığına dair taahhütname, geçici teminat makbuzu veya mektubu ile 2.000,00 TL bedelle satın alınacak ihale dokümanı makbuzu isteniyor.
Teklif verecek olan isteklilerin hazırladıkları teklif zarflarını en geç 02.10.2026 tarihi saat 10.30'a kadar Güzelbahçe Belediyesi Yazı İşleri Müdürlüğüne teslim etmeleri zorunlu kılındı. Bu saatten sonra teslim edilen zarflar değerlendirmeye alınmayacak. Taşınmaz devri aşamasında doğacak olan binde 5,69 oranındaki damga vergisi, tapu devir harçları ve döner sermaye bedelleri ise ihaleyi kazanan alıcı tarafından karşılanacak.
