Ulusal Emlakçılar Birliği (NAR) tarafından açıklanan verilere göre bekleyen konut satışları endeksi, yüzde 7.4 oranında yükseldi.
Konut Piyasasında Güçlü Hareket
Eylül ayında beklenenin çok üzerinde bir artışla dikkat çeken bekleyen konut satışları endeksi, bir önceki aya göre yüzde 7.4 artarak 75.8 seviyesine ulaştı. Bu, mart ayından bu yana kaydedilen en yüksek değer oldu. Piyasa beklentileri, bu dönemde sadece yüzde 1.9’luk bir artış öngörüyordu ancak gerçekleşen yükseliş, konut piyasasında beklenenden çok daha güçlü bir hareketliliğe işaret etti.
Yıllık Artış, Yüzde 2.6 Oldu
Eylül ayındaki bu artış, yıllık bazda da etkisini gösterdi. Bekleyen konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 2.6'lık bir artış kaydetti. Ağustos ayında ise aylık yüzde 0.6'lık bir artışla 70.6 seviyesine ulaşılmıştı. Bu güçlü performans, konut sektöründe ileriye dönük bir iyileşmenin sinyallerini verdi.
Düşen Mortgage Oranları Satışları Etkiledi
NAR Başekonomisti Lawrence Yun, bu yükselişi yaz aylarının sonuna doğru mortgage oranlarındaki düşüşe ve piyasada daha fazla ev bulunmasına bağladı. Yun, mortgage oranlarındaki düşüşün potansiyel alıcıları harekete geçirdiğini ve sözleşme imzalamaların arttığını belirtti.
İstihdam Artışı ve Envanterin Rolü
Yun’un açıklamalarında dikkat çektiği bir diğer önemli nokta ise istihdam artışlarının ve envanterdeki büyümenin gelecekteki satışlar üzerindeki olumlu etkisi oldu. İstihdamda devam eden artışlar ve konut arzının genişlemesiyle birlikte bekleyen konut satışlarında daha fazla yükselişin görülebileceği vurgulandı. Yun, piyasadaki bu olumlu ivmenin sürdürülebilir olması için ekonomideki genel olumlu gelişmelerin devam etmesi gerektiğini ifade etti.
Konut Piyasasında İleriye Dönük Beklentiler
Bekleyen konut satışları endeksi, gelecekteki konut satışlarına dair önemli bir gösterge olarak kabul ediliyor. Bu endeks, sözleşme imzalama sürecindeki konut satışlarını temel alarak ileriye dönük satış hareketliliğini tahmin ediyor. Bu bağlamda eylül ayında kaydedilen yüzde 7.4’lük artış, ABD konut piyasasında önümüzdeki dönemde de hareketliliğin süreceği yönünde umut veriyor.
Piyasa Dinamikleri Güçleniyor
Genel olarak bakıldığında ABD konut piyasası, hem envanterdeki artış hem de mortgage oranlarının düşmesi sayesinde son aylarda toparlanma sinyalleri veriyor. Eylül ayında gerçekleşen bu güçlü artış, piyasa dinamiklerinin gelecekte daha da güçlenebileceğine işaret ediyor.
ABD'deki ekonomik gelişmeler, istihdam artışları ve konut piyasasında sağlanan iyileşmelerin devam etmesi, önümüzdeki dönemde satış rakamlarının daha da yukarılara taşınmasına zemin hazırlayabilir.
