Ege'nin incisi İzmir'in simgesi konumundaki tarihi Kordon boyu, kentsel estetiği ve kıyı vizyonunu kökten değiştirecek modern bir dönüşümün eşiğine geldi. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından kentin denizle olan bağını güçlendirmek, sahil şeridini çok daha aktif ve nitelikli bir sosyal yaşam alanına dönüştürmek amacıyla uzun süredir üzerinde çalışılan kıyı tasarım hamlesi, en kritik bürokratik aşamayı başarıyla geçti. Projenin hayata geçirilmesi için gereken yasal zemin, merkezi yönetimin ilgili bakanlığı tarafından onaylanarak resmiyet kazandı.
Bakanlık koruma amaçlı imar planlarını resmen onayladı
Kordon sahil şeridinde yapılaşma dengelerini ve kentsel tasarımı belirleyecek olan yasal süreç tamamlandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Kordon'da uygulayacağı İzmirdeniz Projesi kapsamında hazırlanan "3. Bölge Kordon Tarihi Sit Alanı" 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı'nı onayladı.
Otuz dört hektarlık sit alanında bütünsel planlama dönemi
Onaylanan koruma amaçlı imar planlarının coğrafi sınırları ve teknik detayları şu şekildedir:
-
Planlama Alanı: Cumhuriyet Meydanı'ndan başlayıp Alsancak Limanı'na kadar uzanan 1. Kordon ve dolgu alanını kapsıyor.
-
Kapsadığı Alan: Yaklaşık 34 hektarlık Kordon Tarihi Sit Alanı bütünsel olarak planlandı.
-
Hukuki Durum: Bölgenin kara tarafının imar planları mevcutken, deniz kıyısındaki dolgu şeridinin koruma amaçlı planları bulunmuyordu; bu onay ile yasal boşluk giderildi.
Planın Gerekçesi: Resmi raporlarda; alanın tarihsel referansları dikkate alınarak kent yaşamıyla bütünleştirilmesi, İzmirlilerin denizle olan fiziksel ve görsel ilişkisinin güçlendirilmesi ve sahilin aktif bir kentsel mekan haline getirilmesi amaçlanmıştır.
Cumhuriyet meydanı ile Alsancak limanı arasına 5 seyir terası
Projenin en dikkat çekici mimari unsurlarını, denizin üzerine doğru uzanacak olan modern seyir terasları oluşturuyor. Kıyı boyunca vatandaşların dinlenmesi, güneşlenmesi ve eğlenmesi amacıyla tasarlanan bu teraslarda kesinlikle kalıcı veya emsale konu bir yapılaşmaya izin verilmeyecek. Kordon boyuna farklı boyutlarda toplam 5 adet seyir terası konumlandırılacak:
-
Cumhuriyet Meydanı ile Alsancak İskelesi arasında: 4 adet seyir terası,
-
Alsancak İskelesi ile Alsancak Limanı arasında: 1 adet seyir terası inşa edilecek.
Betonlaşma olmayacak: Sökülüp takılabilir üniteler ve yeşil alanlar ön planda
İzmirdeniz Projesi'nin genel vizyonu uyarınca, Kordon'un doğal yapısını bozacak beton binalar yerine esnek, doğayla uyumlu ve modüler tasarımlar tercih edilecek. Planlama raporunda sahil şeridinin yeni fonksiyonları şu şekilde detaylandırıldı:
-
Meydanlar ve Fuarlar: Cumhuriyet Meydanı ile Gündoğdu Meydanı arasındaki alan açık fuar alanı olarak tasarlandı. Planda Gündoğdu Meydanı ve Tasarım Meydanı olmak üzere 2 adet büyük meydan tanımlandı. Meydanlarda hiçbir yapılaşma olmayacak; yeşil alanlar, su ögeleri, anıt yapılar ve heykel sanatı etkinlik alanları yer alacak.
-
Sosyal Donatılar: Sahilde ağırlıklı olarak sökülüp takılabilir hafif elemanlarla inşa edilen sergi üniteleri, yeme-içme alanları, gölgelikler, kumsal alanları, çocuk oyun parkları ve kamusal tuvalet/altyapı tesisleri yer alacak.
-
Ulaşım ve Otopark: Sahil boyunca kesintisiz bisiklet yolları, yaya/koşu yolları, bisiklet ve fayton durakları yapılacaktır. Ayrıca Atatürk Bulvarı boyunca bölgenin park ihtiyacını karşılamak üzere açık otopark düzenlemeleri hayata geçirilecektir.
