9 EYLÜL/Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), İzmir'in Torbalı ilçesinde belediyeye ait 23 bin metrekarelik konut imarlı arsayı, alacaklarına karşılık icra yoluyla satışa çıkardı.
Resmi İlan Portalı'nda yayımlanan duyuruya göre, İzmir Sosyal Güvenlik İl Müdürlüğü Hasan Tahsin Sosyal Güvenlik Merkezi tarafından 2026/3 G.M.S. dosya numarasıyla Torbalı Ayrancılar Mahallesi 778 Ada 1 Parsel'de kayıtlı taşınmaz için açık artırma ilanı verildi.
Mülga Ayrancılar Belediye Meclisi'nin 4 Ekim 2002 tarih ve 6 sayılı kararıyla onaylanan 1/1.000 ölçekli uygulama imar planında "Konut Alanı – Emsal 1.00, Yükseklik 24,50 metre" lejantında yer alan arsa için 474 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi. İhalede teklifler arasında en az 1 milyon TL fark aranacak ve KDV oranı yüzde 10 olarak uygulancak.
DEĞER İKİ YILDA YÜZDE 60 ARTTI
Torbalı Belediyesi'nin son yıllarda Sayıştay raporlarına da yansıyan mali dar boğazı nedeniyle taşınmaz portföyünü değerlendirdiği biliniyor. Belediye, Ocak 2025'te gündeme getirdiği meclis önergesinde söz konusu parsel için 295 milyon 696 bin 200 TL değerleme yapmıştı. SGK'nın iki yıl içinde belirlediği 474,5 milyon TL'lik muhammen bedel, arsanın güncel rayiç değerinin belediyenin kendi tespitinden yaklaşık yüzde 60 daha yüksek olduğunu ortaya koydu.
Belediye yönetimi, Ağustos 2024'te aynı parsel için kat karşılığı inşaat sözleşmesiyle özel sektör iş birliği planını da meclis gündemine taşımış, ancak borç yapılandırma süreci kapsamında bu modelden vazgeçildiği belirtiliyordu.
TOKİ'NİN 500 METRE YANINDA
Değerleme raporuna göre arsa, Ayrancılar TOKİ konutlarının yaklaşık 500 metre güneyinde, hafif eğimli ve "amorf" geometrik yapıda. Parselin dört cephesinden de imar yoluna cepheli olduğu belirtilmekle birlikte, bölgede imar yollarının henüz açılmadığı, yalnızca stabilize yollardan kısmi erişim sağlandığı kaydedildi.
Raporda, İZBAN hattına, İzmir-Aydın Otoyolu'na ve sanayi bölgelerine yakınlığı nedeniyle son yıllarda yoğun göç alan bölgeye, otoyoldan yapılması planlanan yeni çıkışın ulaşımı daha da kolaylaştıracağı öngörüsü yer aldı.
35 MİLYON LİRA TEMİNAT ŞARTI
İhaleye katılacak isteklilerin, muhammen bedelin yüzde 7,5'i oranında yani 35 milyon 587 bin 500 TL geçici teminat yatırması gerekiyor. Teminat; nakit, süresiz kesin banka teminat mektubu veya hazine tahvili olarak kabul edilecek.
Birinci açık artırma 16 Eylül 2026 Salı günü saat 10.30'da Buca SGK Yerleşkesi B Blok İcra Satış İhale Salonu'nda yapılacak. En yüksek teklifin rayiç değerin yüzde 75'ini ve takip masraflarını aşması şartıyla satış gerçekleşecek. Alıcı çıkmaması halinde ikinci artırma 23 Eylül'de aynı yerde, bu kez rayiç değerin yüzde 50'si üzerinden düzenlenecek.
İlan metninde, 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'un 10. maddesinin 5. fıkrası uyarınca taşınmazın teminat olarak gösterildiği, borcun ödenmemesi halinde haczedilerek satışına "muvafakat" verildiği bilgisi yer aldı.
