Gayrimenkul sektörü, ülke ekonomisinin lokomotifi konumunda olup, vatandaşların en büyük yatırım araçlarından biridir. Son yıllarda yaşanan ekonomik dalgalanmalar ve pandemi sürecinin sektöre etkileri, 2025 yılı için sektör temsilcileri oldukça iyimser. Özellikle faiz indirimlerinin konut kredilerine yansımasıyla birlikte hem konut arzında hem de satışında artış bekleniyor.
Sektör Temsilcilerinden 2025 Tahminleri
Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, 2024 yılında konut satışlarının oldukça iyi geçtiğini belirterek, 2025'te bu trendin devam edeceğini öngörüyor. Çekici, özellikle faizlerin düşmesiyle birlikte konut alımında canlanma yaşanacağını ve üretimin de hızlanacağını ifade ediyor. GYODER'in geliştirdiği yeni konut modeliyle kira fiyatlarını yarıya indirmeyi hedeflediklerini belirten Çekici, kamu-özel iş birliğinin önemine vurgu yapıyor.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ramadan Kumova ise, 2024'ün ikinci yarısında sektörde hareketlilik yaşandığını ve 2025'te de bu trendin süreceğini düşünüyor. Kumova, konut kredisi faizlerindeki indirimlerin satışları artıracağını ancak arsa maliyetlerinin düşürülmesi gerektiğini belirtiyor. TOKİ benzeri bir modelle sosyal konut ve erişilebilir konut üretiminin artırılmasının önemine dikkat çekiyor.
Faiz İndirimlerinin Etkisi
Merkez Bankası'nın başlattığı faiz indirimi süreci, konut sektöründe önemli bir dönüm noktası olarak görülüyor. Yüksek faiz oranları, konut alıcılarını zor durumda bırakmış ve yatırım yapma isteğini azaltmıştı. Faizlerin düşmesiyle birlikte konut kredilerine olan talep artacak ve bu da sektördeki hareketliliği artıracaktır.
Kamu-Özel İşbirliği ve Yeni Projeler
Sektör temsilcileri, kamu-özel iş birliğinin önemine vurgu yaparak, yeni projelerle konut arzını artırmayı ve kira fiyatlarını düşürmeyi hedefliyor. GYODER'in geliştirdiği yeni konut modeli gibi projeler, hem vatandaşa uygun fiyatlı konut imkanı sunacak hem de kentsel dönüşüme katkı sağlayacak.
