KAZİM BOZKURT/Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığına sunulan Proje Tanıtım Dosyası'nı inceleyen İzmir Valiliği, İmarsan İnşaat tarafından yapılması planlanan 73 odalı turizm konaklama tesisi için "ÇED Olumlu (Kapsam Ek-2)" kararı verdi. Yaklaşık 478 milyon lira maliyet öngörülen proje, Adalet Mahallesi 1593/1 Sokak'taki 918 metrekarelik parselde yükselecek.
4,5 metrede su çıktı, 7,4 metrelik kazı yapılacak
Hazırlanan zemin etüdü ve geoteknik raporlara göre, Manas Bulvarı ile adliye aksı arasında kalan alanın en büyük yer ivmesi (PGA 475) değeri 0,455 g olarak hesaplandı. Sondaj çalışmalarında yeraltı su seviyesinin 4,50 metrede belirlenmesi üzerine, sahada deprem anında oluşabilecek zemin sıvılaşmasına karşı özel mühendislik tedbirleri devreye alındı.
Yapının iki bodrum katı için sahada 7,40 metre derinliğinde temel kazısına inilecek. Kazı sahasının yalnızca 30 metre yakınında konutların bulunması nedeniyle çevre yapıların ve yolların hasar görmesini engellemek amacıyla parsel sınırlarına diyafram duvar ve palplanj iksa sistemleri kurulacak. Zemin taşıma gücü jet-grout enjeksiyonuyla takviye edilirken, bina fore kazıklar üzerine oturtulacak radye temel sistemiyle inşa edilecek.
Otopark alanı otele dönüşüyor, tesise 14 araçlık yer ayrıldı
Mevcut durumda zemini mıcırla kaplı açık otopark olarak işletilen parsel, mülk sahibi firma ile yapılan kat karşılığı inşaat sözleşmesi kapsamında otel alanına dönüştürülecek. 2 bodrum, zemin, 11 normal kat ve çatı bahçesinden oluşacak binanın toplam inşaat alanı 4 bin 755 metrekareyi bulacak.
Otelde 5'i süit 73 oda (146 yatak kapasitesi), 60 kişilik lokanta, çok amaçlı salonlar ve 10'uncu katta yüzme havuzu yer alacak. Kentin araç ve yaya sirkülasyonu en yoğun noktalarından biri olan adliye bölgesindeki açık otoparkın yerine yapılacak tesiste; 6'sı bodrumda, 8'i bahçede olmak üzere toplam 14 araçlık otopark alanı bulunacak. Misafirlerin kalan araçları için çevre otoparkların kullanılması öngörülüyor.
Hafriyat ve inşaat sürecinin 12 ayda tamamlanması hedeflenen projede, yapım aşamasında 20, otel işletmeye açıldığında ise 26 personelin çalışması planlanıyor.
Jet-grout nedir?
Jet grout, zayıf zeminlerin taşıma kapasitesini artırmak ve zemini güçlendirmek için uygulanan gelişmiş bir zemin iyileştirme yöntemidir. Bu teknikte, özel bir delgi makinesiyle zemin içerisine inilir ve yüksek basınçla (genellikle 200–400 bar arası) çimento şerbeti (grout) fışkürtülür. Püsküren çimento toprağı parçalar ve zeminle homojen bir şekilde karışarak yer altında silindirik sert kolonlar (Soilcrete) oluşturur. [1] (https://www.toremzemin.com/jet-grout/), [2] (https://www.dehametal.com/jet-grout-nedir), [3] (https://sakaryageoteknik.com/blog/sondaj/jet-grout-nedir-jet1-jet2-jet3-ne-anlama-gelir/)
