İzmir Büyükşehir Belediyesi, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) Karşıyaka ilçesi Şemikler (Mavişehir) Mahallesi sınırları içerisinde gerçekleştirdiği gayrimenkul satışına karşı kentin ve kamunun yararını savunarak itiraz sürecini başlattı. Mülkiyeti kısmen TOKİ'ye ait olan 26022 ada 1 parsel numaralı ve toplam 5 bin 894 metrekare büyüklüğündeki arazinin, 4 bin 106 metrekarelik kısmının ihaleyle satılması kentte yeni bir planlama krizinin fitilini ateşledi. İzmir Büyükşehir Belediyesi bürokratları tarafından TOKİ Başkanlığı'na gönderilen resmi itiraz yazısında, söz konusu taşınmazın yürürlükteki imar planlarında açıkça "Belediye Hizmet Alanı" olarak ayrıldığına dikkat çekilerek, doğrudan kamu hizmetine tahsis edilmiş bir alanın özel mülkiyete devrinin hiçbir hukuki dayanağı olamayacağı vurgulandı. Belediyenin kendi incelemeleri sonucunda söz konusu hissenin ihale sürecinin ve satış işleminin tamamlandığının anlaşıldığı belirtilirken, bu durumun kent planlaması ve kamu yararı ilkeleriyle taban tabana zıt olduğu ifade edildi.
Kamusal bütünlük parçalanamaz
Gönderilen resmi itiraz metninde, tartışmalara konu olan alanın sadece kağıt üzerindeki plan kararları bağlamında değil, mevcut mülkiyet yapısı gereği de bölünemez bir kamusal bütünlük taşıdığının altı çizildi. Alanın bütünü üzerinde Karşıyaka Belediyesi'ne ait 1.694 metrekarelik bir hissenin de bulunduğunu hatırlatan büyükşehir yetkilileri, yerel yönetimin uhdesinde olan böylesine kritik bir parselin bütünlüğünün bozularak parçalanmasının, bölge halkına sunulacak olan kamu hizmetlerini ciddi şekilde sekteye uğratacağını aktardı. Yerel yönetimlere kanunlarla yüklenen görev ve ağır sorumlulukların eksiksiz bir şekilde yerine getirilebilmesi için, doğrudan kamu kullanımına ayrılmış bu tür hayati donatı alanlarının kamusal niteliğinin korunmasının zorunlu bir yasal yükümlülük olduğu kaydedildi.
Usulsüz belgelere yargı yolu uyarısı
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin TOKİ'ye ilettiği itiraz dilekçesinde dikkat çeken bir diğer önemli unsur ise, söz konusu taşınmazın üzerinde bulunan ve 2018 yılında İmar Barışı yasası kapsamında düzenlendiği iddia edilen yapı kayıt belgelerinin hukuki geçerliliği oldu. Tapu kaydının beyanlar hanesinde yer alan bilgilerin detaylı bir şekilde incelendiğini belirten belediye yetkilileri, ihaleyi kazanan firmanın da bu belgelere ve imar barışı sürecine güvenerek sürece dahil olduğunun anlaşıldığını ifade etti. Ancak imar planlarında kamu hizmetine ayrılmış alanlardaki yapı kayıt belgelerinin usul ve esaslara tamamen aykırı bir şekilde düzenlendiğini savunan belediye kurmayları, bu usulsüzlüğün giderilmesi amacıyla Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı nezdinde gerekli hukuki girişimlerin başlatıldığını kamuoyuna duyurdu. Yazının sonuç bölümünde ise, İzmirlilerin hakkını korumak adına sunulan haklı gerekçeler doğrultusunda bu tartışmalı satış işleminin ivedilikle iptal edilmesi talep edildi; aksi takdirde satışın durdurulması için idari yargı yollarına başvurulacağı yönünde net bir uyarıda bulunuldu.
