Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan, gazeteci ve gayrimenkul danışmanı Nalan Kolağası İmre’nin Dokuz Eylül TV YouTube kanalında hazırlayıp sunduğu “Türkiye’nin Kilit Taşları” programının konuğu oldu. Ege-Koop’un 42 yıllık geçmişini, İzmir’de hayata geçirilen uydu kent projelerini ve Türkiye’nin bugün karşı karşıya olduğu barınma sorununu değerlendiren Aslan, “İzmir’in barınma sorununu çözmenin yolu kooperatifleşmeden geçiyor” dedi.
Kooperatif modelinin yeniden gündeme alınması gerektiğinin altını çizen Aslan, Ege-Koop’un geçmişten bugüne gerçekleştirdiği projeleri, yeni projelerde uygulanan gri su ve güneş enerjisi sistemlerini, İzmir’in arsa ve konut ihtiyacı ile kentsel dönüşümün nasıl ele alınması gerektiği kapsamlı biçimde değerlendi.
Ege-Koop’un 1984 yılında başlayan hikâyesinin bugün de devam ettiğini belirten Aslan, Ege-Koop’un Türkiye’de eşi benzeri olmayan bir kooperatifler üst örgütlenmesi olduğunu ifade etti. Aslan, kuruluşundan bu yana farklı meslek gruplarından 200’ün üzerinde kooperatifin Ege-Koop çatısı altında örgütlendiğini söyledi.
“Ege-Koop’un en büyük sermayesi güven”
Egekent 1 (Çiğli), Egekent 2 (Ulukent Menemen), Egekent 3 (Buca), Egekent 4 (Ayrancılar), Körfez Evleri (Bayraklı), Villakent (Seyrek Menemen) gibi İzmir’in dört bir yanında uydu kentler oluşturduklarını belirten Aslan, Ege-Koop’un İzmir’e yaklaşık 150 bin kişinin yaşadığı uydu kentler kazandırdığını, bugüne kadar yaklaşık 5 milyon metrekarelik alanda 30 bin konut ürettiklerini söyledi. Ege-Koop’un en büyük sermayesinin yıllar içinde oluşturduğu güven olduğunu vurgulayan Aslan, “Sonsuz Güven” sloganıyla 42 yıldır Ege-Koop’un yola devam ettiğini belirtti. Aslan, söyleşide yalnızca geçmişte gerçekleştirilen projeleri değil, İzmir’in geleceğine ilişkin önerilerini de ortaya koydu.
“Barınma sorununun çözümü kooperatifleşmeden geçiyor”
Programda Türkiye’nin giderek büyüyen barınma sorununa dikkat çeken Aslan, yalnızca yeni konut üretmenin yeterli olmadığını belirterek, özellikle kiracıların konut sahibi olabileceği modeller geliştirilmesi gerektiğini söyledi.
Barınma sorununun çözümünde kooperatif modelinin önemine değinen Aslan, “Eğer Türkiye’de barınma sorununun çözülmesi ve sağlıklı kentleşme isteniyorsa bunun yolu kooperatiflerdir” mesajını verdi. İzmir nüfusunun yaklaşık yüzde 40’ının kiracı olduğunu belirten Aslan, “Bu yüzde 40’lık kiracılık oranını düşürmezseniz, bu insanlara yönelik proje geliştirmezseniz yaptığınız konutun kimseye faydası olmaz” ifadelerini kullandı.
Aslan’a göre çözümün ilk adımı ise yeni ve uygun maliyetli arsaların üretilmesi. Kentlerin büyümesine paralel olarak Menemen, Torbalı ve Seferihisar akslarında yeni uydu kentler için arsa üretilebileceğini belirten Aslan, mevcut konut üretiminin önemli bölümünün yatırım amaçlı olduğunu, asıl ihtiyacın ise vatandaşın yaşayabileceği erişilebilir konutlar olduğunu dile getirdi.
“Ege-Koop’un bugün en büyük ihtiyacı arsa”
Kooperatiflerin işleyişi hakkında da bilgi veren Aslan, Ege-Koop’un kooperatiflere teknik ve mali hizmet verdiğini, proje geliştirme ve yönetim süreçlerinde destek sağladığını anlattı. “Ege-Koop’un bugün en büyük ihtiyaç duyduğu şey arsa problemi” diyen Aslan, uygun arsa bulunduğunda bunun kooperatif modeliyle değerlendirilmesinin konut maliyetlerini aşağı çekebileceğini ve böylece bütçesi düşük kişilerin de konut sahibi olabileceğini savundu.
Kentsel dönüşüm için “ortak karar” vurgusu
İzmir’in kentsel dönüşüm ihtiyacının da önemine değinen Aslan, kentsel dönüşümün yalnızca binaların yenilenmesi olarak görülmemesi gerektiğini söyledi. “Kentsel dönüşümün de panzehiri kooperatiflerdir” diyen Aslan, halkın sürece dahil edilmesi gerektiğini belirtti. Vatandaşların yıllardır yaşadığı mahallelerden koparılmadan, karar süreçlerine dahil edilerek dönüşümün gerçekleştirilmesinin önemine dikkat çekti.
Aslan’dan iddialı çıkış!
“Bir an için Ege-Koop’un İzmir’e kazandırdığı kent parçalarını “yok” varsayarsak İzmir’in görünümü, silueti değişir” diyen Hüseyin Aslan Ege-Koop’un üretim politikasının temelindeki felsefesini şöyle tanımladı:
“Ege-Koop’a göre; konut, sadece bir barınma alanı değil; aynı zamanda sevginin, sevdanın, umudun ve güvenin yeşerdiği; gelecek tasarımının yapıldığı, huzurun paylaşıldığı alandır. Öte yandan; Ege-Koop’u üreten, çevreci, yenilikçi, insan odaklı ve projeci yapan temel özellik; geçmişin deneyimlerinden yararlanılarak geleceği planlamasıdır.
Ege-Koop; geniş ufuk çizgisini tasarıma dönüştürerek merkezine farklı toplum kesimlerinin ortak değerlerini oluşturduğu bir “yaşam hikâyesi”ni yaratmaktadır. Ege-Koop; dinamik yapısıyla, adeta bisiklet sürücüsü gibi sürekli pedal çevirerek hızlanmakta, hızlandıkça da yenilikçi ufku daha da genişlemektedir. Ayrıca; Ege-Koop, tüm üretim süresince üniversitelerle, mimar ve mühendis odalarıyla iş birliğini sürdürerek, bilimsel araştırmaları önceleyerek depreme ve doğal afetlere karşı “Dirençli” konutlar üretti.”
Başka örneği yok
Aslan, Ege-Koop’un bu felsefesi nedeniyle Türkiye’de ilk kez 3 defa arka arkaya Türkiye Cumhuriyeti Hazinesi “Garantörlüğünde” Avrupa Konseyi Sosyal Yardımlaşma Fonu’ndan kur garantili dış kaynaklı kredi ile birlikte milli bankalarımızdan “Ege Koop Garantörlüğü”nde 2 milyar 215 bin dolar krediyi proje ortaklarına en uygun koşullarda kredi kullandırdığına dikkat çekerek, “Hatta projelerini öngörülen süreden çok daha önce tamamladı. Ege-koop başladığı projeleri 2-2.5 yılda tamamlamış ve proje ortaklarına para iadesi yapmış, Türkiye'de ilk ve tek kurumdur” dedi.
“İzmir’in geleceği için ortak akıl şart”
Aslan, İzmir’in geleceğinin günübirlik kararlarla değil, uzun vadeli bir planlama anlayışıyla ele alınması gerektiğini de vurguladı. Üniversiteler, meslek odaları, sivil toplum kuruluşları, siyasi partiler, milletvekilleri ve kent yöneticilerinin bir araya gelerek İzmir’in gelecek 40-50 yılını planlaması gerektiğini ifade etti. Aslan, “Hatta merkezi yönetim temsilcilerinin de katılacağı bir toplantı düzenleyelim. Kentin geleceğini, konut üretimini birlikte masaya yatıralım” çağrısında bulundu.
EGE-KOOP’UN 42 YILLIK GURUR TABLOSU
1984 yılında 12 kooperatifin bir araya gelmesiyle kurulan Ege-Koop’un 42 yıllık yolculuğu, bugün İzmir’in kentleşme tarihinde önemli bir yer tutuyor. Ege-Koop Genel Başkanı Hüseyin Aslan ise 1991 yılından bu yana başarıyla sürdürdüğü başkanlığı döneminde, İzmir’in farklı ilçelerinde binlerce konutun hayata geçirilmesine öncülük etti. Ege-Koop; 42 yılda İzmir’in Menemen, Çiğli, Karşıyaka-Bayraklı, Bornova, Buca, Torbalı, Güzelbahçe ve Manisa Turgutlu’da 150 bin kişinin sağlıklı, mutlu, huzurlu ve güven içinde yaşam sürdüğü 30 binin üzerinde konut ve 20 mahalleyi İzmir’e kazandırdı. Çok yakında da Ege-Koop 41.Yıl Villakent Projesi, Ege-Koop Tempus Bornova Projesi ve Ege-Koop 41. Yıl Seferihisar Villaları Projesi sahipleriyle buluşacak.
ÇAĞDAŞ ŞEHİR PLANLAMASI MANTIĞINDA BUGÜNE KADAR TAMAMLADIĞI PROJELERİ
· Egekent-1 / Çiğli (1984-1989): 9448 Konut
· Egekent-2 / Ulukent-Menemen (1992-1995): 1417 Konut
· Egekent-3 / Buca (1993-1996): 4035 Konut
· Egekent-4 / Ayrancılar-Torbalı (1997-2000): 1600 Konut
· Ege Koop Körfez Evleri / Bayraklı (2006-2008): 703 Konut
· Ege Koop 25.Yıl Konutları / Bayraklı (2010-2012): 395 Konut
· Ege Koop Keyifli Yaşam Evleri / Seyrek-Menemen (2014-2016): 184 Konut
· Ege Koop Gedizkent-2 / Menemen (2014-2020): 190 Konut
· Ege Koop İzmir Körfezi Evleri Projesi / Çiğli (2017-2020): 129 Konut
· Ege Koop Turgutlu Prestij Evleri-2 / Turgutlu-Manisa (2018-2023): 150 Konut
· Villakent / Seyrek-Menemen (1994-2003): 2000 Villa
· Ege Koop Güzelbahçe Çelik Evleri / Güzelbahçe (2006-2008): 140 Villa
· Ege Koop Dört Mevsim Konakları / Güzelbahçe-Urla (2010-2012): 141 Villa
· Ege Koop Alışveriş Merkezi / Ayrancılar-Torbalı (2006-2008): 62 İşyeri
· Muhtelif Projeler: 5200 Konut
Ege-Koop konut dışında
· 150 km yol,
· 150 km kanalizasyon,
· 160 km içme suyu hattı,
· 1 milyon 600 bin taş duvar ve istinat,
· 500 bin m2 parklar, meyve bahçeleri, seralar,
· 200 bin'in üzerinde muhtelif fidan dikimini,
· Ege-koop; ege-koop okulları ve laboratuvarları da yaptı.
Üç Ayrı Lokasyonda Üç Ayrı Çevreci Proje
Ege-Koop 42 yıllık deneyimiyle kentin üç ayrı lokasyonunda üç ayrı proje başlattı. Ege-Koop 41.Yıl Villakent Projesi, Ege-Koop Tempus Bornova Projesi ve Ege-Koop 41. Yıl Seferihisar Villaları Projesi. Her biri mimarisiyle, yaşam alanlarıyla, sosyal alanlarıyla modern hayatın tüm ihtiyaçlarını karşılıyor.
Ege-Koop çevreye duyarlı projeleriyle de örnek oluyor. Gri su (Atık suyu dönüştürerek tekrar kullanma) ve güneş enerjisi sistemlerini bu projelerde buluşturarak çevreci ve ekonomik bir konut modelini de hayata geçirmiş olacak. Böylece projelerdeki genel su ve elektrik giderlerinde yüzde 60’a varan tasarruf hedefleniyor.
Ege-Koop 41.Yıl Villakent
İzmir’in gelişen yaşam merkezlerinden Villakent’te, Ege-Koop ’un 42 yıllık deneyimiyle yeni bir yaşam projesi yükseliyor. Planlı kentleşme anlayışı ve modern yaşam projeleriyle yıllardır bölgeye değer katan Ege-Koop, Villakent’in mimarı olarak yeni projesinde çağdaş yaşamın tüm ihtiyaçlarını bir araya getiriyor. 41.Yıl Villakent Projesi ile sosyal alanlar, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, dinlenme alanları, yürüyüş aksları ve peyzaj düzenlemeleriyle modern site yaşamı sunuluyor. Kapalı otopark alanları, kontrollü giriş noktaları, güvenlik alanları ve güçlü teknik altyapısıyla proje, toplam 6 bloktan oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 daire seçenekleriyle yatırımcılara modern yaşam standartlarında seçenekler yer alıyor.
Ege-Koop Tempus Bornova
Ofis ve ev konseptiyle Çamdibi’nde yükselen Bornova TEMPUS projesi ise şehrin merkezinde yer alıyor. Toplam 2308,10 m² alana sahip projede 3+1 daire tipinde 167 konut, 48 adet ofis ve 5 adet ticari alan yer alıyor. 18 katlı olarak projelendirilen Bornova Tempus, merkezi sosyal alanlar, yüzme havuzu, çocuk oyun alanları, dinlenme alanları, güneş enerji sistemleri, yürüyüş aksları, açık-kapalı otopark ve peyzaj düzenlemeleriyle modern site yaşamı sunuyor.
Ege-Koop 41. Yıl Seferihisar Villaları
Ege-Koop 41.yıl Seferihisar Villaları Projesi ise "Türkiye'nin sakin şehri" ünvanına sahip Seferihisar'da yer alıyor. Proje alanı Seferihisar merkeze, Sığacık Koyu'na, Akarca Plajı'na, Akkum Plajı'na ve Teos Antik Kenti'ne birkaç dakikalık mesafede bulunuyor. Ege-Koop'un bu özgün projesinde 300-400 m2 büyüklüğündeki arsa içinde çevre ile barışık, insan odaklı mimari çözümler ile müstakil ve ikiz olmak üzere dubleks-tripleks olarak toplam 100 villa yer alacak.
