Hükümetin kira gelirlerindeki kayıt dışılığı önlemek için aldığı tedbirler, ev sahibi ve kiracılar arasında yeni bir gerilime yol açtı. 2025 yılından itibaren kira bedellerini bankalar veya PTT aracılığıyla ödemeyenlere ceza uygulanması planlanıyor. Bu durum, kontratsız kiralama yapan ve kirayı elden alan ev sahiplerini endişelendiriyor. Bazı ev sahipleri, vergiden kaçınmak için kiracılarına “Kontrat yaparsak kiraya zam yaparım ya da evi boşaltırsın” gibi baskılar yapmaya başladı.
KİRACILAR MAHKEME YOLUNU TUTUYOR
Kiracılar ise kontrat taleplerini reddeden ve kirayı elden isteyen ev sahiplerine karşı hukuki yollara başvuruyor. Avukat Ercan Aslan, Maliye'nin kararı sonrası ev sahiplerine dava açmak isteyen kiracı sayısında artış olduğunu belirtiyor. Aslan, "Ev sahibi kira kontratı yapmayı reddedip kirayı elden almak istiyorsa, kiracılar bunu vergi dairesine bildirebilir. Kiracılar mutlaka yasal haklarını kullanarak kira kontratı talep etmeli ve ödemelerini banka üzerinden yapmalıdır" diyor.
“KONTRATSIZ 1,5 MİLYON KONUT VAR”
Türkiye genelinde 1,5 milyondan fazla boş konut bulunuyor ve bunların 750 bini İstanbul'da. Uzmanlar, bu konutların bir kısmının aslında boş olmadığını, kontratsız kiralama yapıldığı için resmi kayıtlarda boş göründüğünü belirtiyor.
PARÇA PARÇA ÖDEME YÖNTEMİ
Bazı ev sahiplerinin, vergi diliminden kaçınmak için kiranın bir kısmını banka havalesi, bir kısmını ise elden tahsil ettiği iddia ediliyor. Emlakçı Murat Gözüpek, "Kira fiyatları son iki yılda yüzde 200'ün üzerinde arttı. Bu, ev sahipleri için yüksek vergi anlamına geliyor. Bazı ev sahipleri, kirayı parça parça alarak vergi kaçırıyor. Kontrat, bankadan tahsil edilen kısım üzerinden yapılıyor. Kiracılar da başka çareleri olmadığı için bunu kabul ediyor" diyor.
UZMAN GÖRÜŞÜ
Avukat Ercan Aslan, kiracıların haklarını korumak için resmi kontrat talep etmeleri gerektiğini vurguluyor. Aslan, "Uzun vadede haklarınızı güvence altına almak için kontratsız kiralama sürecine kesinlikle girilmemelidir” uyarısında bulunuyor.
