Ben Affleck ve Jennifer Lopez’in Beverly Hills’teki 68 milyon dolarlık görkemli malikanesi, satışa çıkarılmasının üzerinden neredeyse bir yıl geçmesine rağmen hâlâ yeni sahibini bulamadı. Çiftin Temmuz 2024’te piyasaya sürdüğü bu devasa mülke, yüksek fiyat nedeniyle ciddi bir alıcı ilgisi oluşmadı. Emlak uzmanları, malikane için belirlenen fiyatın piyasanın oldukça üzerinde olduğunu ve satılabilmesi için en az yüzde 15 oranında bir indirim gerektiğini vurguluyor.
Fiyat indirimi tartışması: Affleck ve Lopez anlaşamıyor
Oscar ödüllü oyuncu Ben Affleck, satış sürecinin hızlanması için malikanenin fiyatında indirim yapılmasını istiyor. Ancak Jennifer Lopez, bu indirime sıcak bakmıyor ve fiyatı düşürmek istemiyor. TMZ kaynaklarına göre, Affleck satış için oldukça istekli ve fiyatı aşağı çekmeye hazır. Buna karşın Lopez, mülkün değerinden vazgeçmek istemediği için süreç tıkanmış durumda. İkilinin boşanma sonrası ev ile ilgili vardığı anlaşmanın detayları ise gizli tutuluyor.
Piyasa gerçekleri ve yüksek sigorta maliyetleri
Çift, bu lüks evi Mayıs 2023’te 60,8 milyon dolar ödeyerek nakit satın aldı. Ancak şu anki satış fiyatı olan 68 milyon dolar, emlak piyasasında “fazla yüksek” olarak değerlendiriliyor. Üstelik Los Angeles’ta son dönemde yaşanan büyük yangınlar nedeniyle, malikane için yıllık sigorta maliyetinin 500 bin dolara kadar çıktığı belirtiliyor. Artan sigorta giderleri, potansiyel alıcıların da geri adım atmasına sebep oluyor.
Lüks evde alıcılar neden çekimser?
Beverly Hills gibi prestijli bir bölgede yer alan bu tür ultra lüks mülkler için alıcılar, artık daha fazla pazarlık gücü istiyor. Emlakçılara göre, mevcut ekonomik koşullarda yüksek fiyatlı evler için ciddi bir indirim yapılmadan satış şansı oldukça düşük. Ayrıca, yangın riski ve sigorta maliyetlerindeki artış da alıcıların kararını etkiliyor.
