Türkiye genelinde yaz turizminin kalbi konumunda olan ve gayrimenkul değer artış grafiğinde her zaman zirvede yer alan İzmir’in Çeşme ilçesi, belediye eliyle gerçekleştirilecek büyük bir arsa satışına ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. Yerel yönetimlerin kaynak geliştirme ve kentsel altyapı projelerine fon sağlama stratejileri doğrultusunda hareket eden Çeşme Belediyesi, mülkiyet havuzunda bulunan son derece değerli taşınmazları ekonomiye kazandırma kararı aldı. İlçenin en popüler ve imar değeri en yüksek noktalarından olan Alaçatı, Sakarya ve Ilıca mahallelerinde konumlanan arsalar, lüks konut üreticileri ve turizm yatırımcıları için kaçırılmayacak bir fırsat sunuyor.
Belediye Yazı İşleri Müdürlüğü ve emlak istatistik dökümlerine yansıyan bilgilere göre, satış listesine konulan arsaların toplam yüz ölçümü 3 bin 241 metrekare büyüklüğündeki taşınmazlar olarak tescil edildi. Hem büyüklükleri hem de denize ve ana arterlere olan lojistik yakınlıkları ile dikkat çeken bu parseller için piyasa koşulları ve güncel ekspertiz raporları baz alınarak muhammen bedel 148 milyon 500 bin TL olarak belirlendi. Turizm sezonunun tam ortasında ilan edilen bu ihale, Çeşme'deki arsa stokunun darlığı nedeniyle uzun süredir yeni proje geliştirmek için yer arayan büyük inşaat firmalarını şimdiden harekete geçirmiş durumda.
Yatırımcıların göz bebeği Alaçatı ve Ilıca'da milyarlık rekabet
Satışa sunulan arsaların mahalle ve mevki bazlı dağılımı incelendiğinde, her bir parselin kendine has yüksek bir ticari potansiyel barındırdığı görülüyor. Yatırımcıların radarındaki ilk iki taşınmaz, tarihi dokusu ve taş evleriyle dünyaca ün kazanan Alaçatı Mahallesi Dikencik Mevkii sınırları içinde yer alıyor. Bu bölgedeki 3647 ada 13 parselde bulunan 587 metrekarelik arsa için 30 milyon 500 bin TL taban fiyat belirlenirken, hemen bitişiğindeki 14 parselde konumlanan 630 metrekarelik diğer arsa ise 32 milyon TL muhammen bedelle vitrine çıktı. Butik otel veya lüks villa konseptine son derece uygun olan bu parsellerin ihale saatleri ise ardı ardına planlandı.
Gelişmekte olan yapısı ve genişleme sahalarıyla dikkat çeken Sakarya Mahallesi Kalkandere Mevkii de satış listesinde iki büyük parselle temsil ediliyor. Kalkandere'deki 640 ve 658 metrekarelik iki komşu parsel için sırasıyla 25 milyon TL ve 26 milyon TL taban fiyat tescil edildi. Listenin en yüksek bedelli ve en geniş yüz ölçümüne sahip olan yıldız parçası ise plajları ve termal kaynaklarıyla bilinen Ilıca Mahallesi Punta Mevkii içerisinde yer alıyor. Punta Mevkii 7746 ada 4 parselde bulunan 726 metrekarelik devasa arsa için belediye encümeni tam 35 milyon TL değer biçti. En yüksek geçici teminat bedeline sahip olan bu parselin, ihalenin en çekişmeli bölümü olması öngörülüyor.
Kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek dev ihale ağustosta
Belediye bütçesine ciddi bir sıcak para girdisi sağlaması beklenen bu büyük gayrimenkul operasyonunun takvimi ve yasal tüzük şartları da netleşti. Taşınmaz mal satışı şartnamesine göre tüm süreçler kentsel asayiş ve şeffaflık kurallarına tam uyumla yürütülecek. Çeşme Belediyesi, taliplilerin dosyalarını hazırlaması ve yasal geçici teminat bedellerini yatırması için makul bir süre tanıyarak ihaleler 3 Ağustos 2026 tarihinde gerçekleştirileceğini duyurdu. Pazartesi gününe denk gelen bu kritik tarihte, yatırımcılar teklif mektuplarını komisyona sunacak.
Tarihi ve idari tescil kuralları gereği, tüm parsellerin satışı kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhale salonuna giren yatırımcıların zarfları açıldıktan sonra, en yüksek teklifi veren şanslı isimler arasında açık artırma tüzüğü işletilebilecek. Satış organizasyonunun yapılacağı adres ise Çeşme Belediyesi Alaçatı Ek Hizmet Binası Sergi Salonu olarak ilan edildi. Saat 14.30'da ilk Alaçatı parseliyle başlayacak olan maraton, 15 dakikalık periyotlarla devam ederek saat 15.30'daki Ilıca parseliyle son bulacak. İhaleden elde edilecek gelirin ilçenin çevre düzenlemeleri ve sosyal tesis altyapılarında lojistik kaynak olarak kullanılacağı öğrenildi.
