İzmir’in kentsel dönüşümde en kritik bölgelerinden biri olan Çiğli Güzeltepe Mahallesi’nde beklenen adım atıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlanan ve bölgenin çehresini değiştirmesi öngörülen “Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi” için Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci başlatıldı. İzmir Valiliği’ne sunulan proje tanıtım dosyası, ÇED Yönetmeliği’nin 16. maddesi uyarınca incelemeye alındı. Proje, sadece konut üretimiyle sınırlı kalmayıp, bölgenin sosyal donatı alanları ve ticari potansiyelini de artırmayı hedefliyor.
211 dönümlük alanda yeni bir yaşam
Proje, Çiğli ilçesi Güzeltepe Mahallesi sınırları içerisinde yer alan toplam 211 bin 600 metrekarelik devasa bir alanı kapsıyor. Mevcut durumda çarpık yapılaşmanın ve riskli binaların bulunduğu bölge, proje tamamlandığında modern bir yaşam merkezine dönüşecek. Planlamaya göre alanda toplam 2 bin 230 adet konut inşa edilecek. Bu konutlar, deprem yönetmeliğine uygun, güvenli ve estetik mimari anlayışıyla tasarlanacak. Ayrıca bölgenin ticari hareketliliğini artırmak amacıyla 130 adet ticari birim de projede yer alıyor.
Sosyal donatı ve yeşil alan vurgusu
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin sunduğu proje dosyasında, sadece betonlaşmanın değil, yaşanabilir bir çevre oluşturmanın da ön planda tutulduğu görülüyor. Proje kapsamında geniş peyzaj alanları, parklar, çocuk oyun alanları ve sosyal tesisler de hayata geçirilecek. Bölge halkının ihtiyaçlarına yanıt verecek şekilde planlanan proje, Güzeltepe’nin sosyal dokusunu güçlendirmeyi amaçlıyor. Kentsel dönüşümün yerinde dönüşüm ilkesiyle yürütüleceği, hak sahiplerinin mağdur edilmeden modern konutlarına kavuşturulacağı belirtiliyor.
Süreç nasıl işleyecek?
ÇED sürecinin başlamasıyla birlikte proje, çevresel etkileri açısından detaylı bir incelemeden geçecek. Valilik tarafından yapılacak değerlendirmelerin ardından “ÇED Gerekli Değildir” veya “ÇED Olumlu” kararı verilmesi durumunda, projenin inşaat aşamasına geçilmesi için yasal zemin tamamlanmış olacak. Bölge halkı ve ilgililer, süreç boyunca proje hakkında görüş ve önerilerini yetkili mercilere iletebilecek. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin, bürokratik işlemlerin tamamlanmasının ardından kısa süre içinde temel atma aşamasına gelmesi bekleniyor.
