İzmir’in en gözde bölgelerinden Güzelbahçe, yeni bir taşınmaz satışına sahne oluyor. Yelki Mahallesi’nde bulunan 1.822,50 metrekarelik imarlı arsa, mahkeme kararıyla icradan satışa çıkarıldı. Bölgedeki villalar ve müstakil konutlarla çevrili arsanın değeri tam 68,5 milyon lira olarak belirlendi.
Yelki’de değerli bir konumda
Satışa konu olan taşınmaz, Güzelbahçe’nin Yelki Mahallesi 2427 Sokak No:21 adresinde yer alıyor. Konumuyla dikkat çeken arsa, Adnan Menderes Caddesi’ne 250 metre, Seferihisar-İzmir Karayolu’na 425 metre, otoyol giriş-çıkışına ise 1,5 kilometre uzaklıkta bulunuyor.
Çevresi villalarla çevrili
Mahkeme dosyasına göre arsa, iki katlı müstakil evler ve lüks villaların yer aldığı bir bölgede konumlanıyor. Çevresindeki bazı araziler hâlen tarımsal amaçlı kullanılırken, birçok parselde ise yeni inşaat çalışmalarının devam ettiği görüldü.
Belediye imar planında konut alanı
Güzelbahçe Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nden alınan bilgilere göre taşınmaz, ayrık nizam, 2 kat yapılaşma koşullu konut adası içerisinde yer alıyor. İmar planında TAKS: 0.15, KAKS: 0.30 oranlarıyla konut alanına ayrılmış durumda. Bu koşullar, arsanın lüks konut ya da villa projelerine uygun bir potansiyel taşıdığını ortaya koyuyor.
68,5 milyon liralık değer biçildi
Satışa çıkarılan taşınmazın muhammen bedeli tam 68 milyon 500 bin lira olarak açıklandı. Satışın gerçekleşmesi durumunda, alıcıdan %10 KDV ve ayrıca binde 5,69 damga vergisi alınacak. Tapu kaydında bulunan şerhler ise satış dosyasında belirtildiği gibi geçerliliğini koruyor.
İhale ekim ayında başlıyor
Arsanın satışı için iki ayrı artırma yapılacak. İlk artırma 2 Ekim 2025 saat 10.32’de başlayacak ve 9 Ekim 2025’te sona erecek. İkinci artırma ise 27 Ekim 2025’te başlayıp 3 Kasım 2025’te tamamlanacak. İhaleye katılmak isteyenler, artırma sürecini esatis.uyap.gov.tr üzerinden elektronik ortamda takip edebilecek.
Güzelbahçe’de arsa fiyatları yükselişte
Son yıllarda İzmir’in en çok değer kazanan bölgelerinden biri olan Güzelbahçe, özellikle bahçeli villa projeleri ile öne çıkıyor. Yelki Mahallesi ise hem şehir merkezine yakınlığı hem de doğayla iç içe yaşam imkânı sunuyor.
