Türkiye genelinde dar ve orta gelirli vatandaşları ev sahibi yapma misyonuyla hareket eden TOKİ, rotasını bu kez İzmir’in batı aksındaki gözde ilçesi Güzelbahçe’ye çevirdi. Yıllardır az katlı yapılaşması ve müstakil evleriyle bilinen ilçe, kamu eliyle yapılacak devasa bir yatırıma ev sahipliği yapmaya hazırlanıyor. T.C. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Toplu Konut İdaresi Başkanlığı tarafından hazırlanan proje dosyası, İzmir Valiliği’ne sunuldu. Valiliğin projeyi incelemeye almasıyla birlikte, bölge halkının ve konut sahibi olma hayali kuran binlerce İzmirlinin merakla beklediği Çevresel Etki Değerlendirmesi (ÇED) süreci resmen başlamış oldu.
Güzelbahçe’nin çehresi bin konutla değişecek
İzmir’in konut stokunun yenilenmesi ve depreme dayanıklı yapıların artırılması hedefi doğrultusunda planlanan bu proje, ölçeğiyle dikkat çekiyor. Mustafa Kemal Paşa Mahallesi sınırları içerisinde yer alan ve tapuda 1929 ada; 11, 112, 116 ve 124 numaralı parsellerde kayıtlı olan araziler üzerinde yükselecek olan proje, ilçenin demografik yapısını da etkileyecek büyüklükte. Hazırlanan proje tanıtım dosyasına göre, bölgeye tam 1057 adet yeni konut inşa edilecek. Ayrıca bu konutlara ek olarak site görevlileri için planlanan 10 adet kapıcı dairesi de projede yer alıyor. Güzelbahçe gibi butik bir ilçede tek kalemde binin üzerinde konutun üretilecek olması, ilçedeki yaşam dinamiklerini de hareketlendirecek.
Sadece konut değil yeni bir yaşam alanı doğuyor
TOKİ’nin Güzelbahçe projesi, sadece barınma ihtiyacını karşılayan beton bloklardan ibaret olmayacak. Modern şehircilik anlayışıyla tasarlanan projede, bölge sakinlerinin günlük ihtiyaçlarını karşılayabileceği sosyal donatı alanları da unutulmadı. Proje kapsamında konutların yanı sıra bölgedeki ticari hayatı canlandıracak 12 adet dükkan inşa edilecek. Bu dükkanlar sayesinde site sakinleri temel ihtiyaçlarına site dışına çıkmadan ulaşabilecek. Ayrıca projenin manevi ihtiyaçları karşılaması adına 1 adet cami inşaatı da planlamaya dahil edildi. Altyapı ve çevre düzenlemesi işlerinin de eş zamanlı yürütüleceği projede, peyzaj alanları ve çocuk oyun parklarıyla modern bir mahalle kurgusu oluşturulması hedefleniyor.
Resmi süreç işlemeye başladı gözler valilikte
Bölgeye yapılacak yatırımın çevresel etkilerinin bilimsel verilerle analiz edildiği ÇED süreci, projenin hayata geçmesindeki en kritik virajlardan biri olarak kabul ediliyor. Çevresel Etki Değerlendirmesi Yönetmeliği'nin 16. maddesi uyarınca sunulan P.T.D. (Proje Tanıtım Dosyası), İzmir Valiliği Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü uzmanları tarafından mercek altına alındı. Bu süreçte projenin çevreye olası etkileri, atık yönetimi, hafriyat işlemleri ve bölge trafiğine getireceği yük gibi pek çok parametre değerlendirilecek. Sürecin tamamlanması ve "ÇED Olumlu" veya "ÇED Gerekli Değildir" kararının çıkmasının ardından, inşaat faaliyetleri için ihale ve yer teslimi aşamalarına geçilmesi bekleniyor.
Bölge ekonomisine can suyu olacak
İnşaat sektörünün lokomotif etkisi düşünüldüğünde, Mustafa Kemal Paşa Mahallesi’nde yükselecek bu dev şantiyenin İzmir ekonomisine de ciddi katkı sağlaması öngörülüyor. İnşaat aşamasında istihdam edilecek yüzlerce işçiden, malzeme tedarikine kadar birçok kalemde piyasaya sıcak para girişi sağlanacak. Güzelbahçe’nin gelişen yüzü Mustafa Kemal Paşa Mahallesi, bu yatırımla birlikte kentin en hızlı değerlenen bölgelerinden biri olma yolunda emin adımlarla ilerliyor. Projenin tamamlanmasıyla birlikte ilçedeki nüfus yoğunluğunun artması ve buna bağlı olarak yerel esnafın iş hacminin genişlemesi bekleniyor. Yetkililer, sürecin şeffaf bir şekilde yürütüleceğini ve gelişmelerin kamuoyu ile paylaşılacağını duyurdu.
