İller Bankası, emlak sektörünü hareketlendirecek dev bir müzayede süreci başlattı. Banka, Türkiye’nin dört bir yanındaki 12 ilde yer alan 111 taşınmazı satışa sunmaya hazırlanıyor. Açık artırma, 23 Temmuz 2025 tarihinde saat 10.30’da Emlak Müzayede tarafından çevrim içi ve fiziki olarak gerçekleştirilecek.
Peşinat yüzde 35, vade 24 ay
Satışa çıkarılan arsalar için ödeme kolaylığı da sağlanıyor. Yatırımcılar, arsanın bedelinin yüzde 35’ini peşin ödeyerek kalan kısmı için 24 aya varan vadeli ödeme seçeneğinden yararlanabilecek. Bu sistem, hem bireysel yatırımcıları hem de büyük müteahhit firmaları cezbetmeyi hedefliyor.
Gözler Ankara’daki milyarlık arsada
Müzayedenin yıldızı, şüphesiz ki Ankara Çankaya Lodumu’nda yer alan 40 bin 960 metrekarelik dev arsa olacak. Ticaret ve konut alanı olarak planlanan bu mülkün tahmini bedeli 1 milyar 959 milyon 955 bin TL olarak açıklandı. Başkentteki bu büyüklükte ve potansiyeldeki bir arsanın satışa çıkması, yatırımcılar arasında büyük bir rekabet yaratabilir.
Teminat tutarları değerine göre belirlendi
İhaleye katılmak isteyenler için belirlenen teminat bedelleri, arsanın muhammen değerine göre değişiyor. Teminatlar şu şekilde açıklandı:
- 100 bin TL’ye kadar olanlar için: 5.000 TL
- 100 bin – 1 milyon TL arası: 50.000 TL
- 1 milyon – 10 milyon TL arası: 500.000 TL
- 10 milyon – 25 milyon TL arası: 1.250.000 TL
- 25 milyon – 55 milyon TL arası: 2.750.000 TL
- 55 milyon – 100 milyon TL arası: 5.000.000 TL
- 100 milyon – 900 milyon TL arası: 10.000.000 TL
- 900 milyon TL üzeri için: 20.000.000 TL
Türkiye'nin dört bir yanından yatırım noktaları
Satışa çıkarılacak arsalar 12 ilde yer alıyor. Bu iller şunlar: Ankara, Adana, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bursa, Denizli, İzmir, Kütahya, Mersin, Muğla ve Samsun. Listede hem sahil kasabalarında turistik konut alanları hem de büyükşehirlerdeki ticari ve eğitim alanları dikkat çekiyor.
Bodrum’dan Dikili’ye cazip mülkler
İller Bankası’nın satış listesinde öne çıkan bazı arsa örnekleri şöyle:
- Muğla Milas Selimiye’de 166 m² konut alanı, muhammen bedel: 830.000 TL
- Muğla Bodrum Mumcular’da 1.675 m² tarım alanı, muhammen bedel: 3.351.000 TL
- Samsun Atakum İncesu’da 858 m² konut alanı, muhammen bedel: 4.375.000 TL
- Antalya Alanya İncekum’da 501 m² konut alanı, muhammen bedel: 6.050.000 TL
- Bursa Orhangazi Yeniköy’de 1.021 m² arsa, muhammen bedel: 7.869.000 TL
İzmir ve çevresinde yüksek talep bekleniyor
İzmir Dikili İsmetpaşa’da 1.626 m² konut alanı, 14 milyon 230 bin TL’lik muhammen bedeliyle dikkat çekiyor. Bölgedeki hızlı konutlaşma ve yazlık talepleri düşünüldüğünde, bu arsanın da oldukça ilgi göreceği tahmin ediliyor.
Kuşadası ve Karesi'de dikkat çeken alanlar
Turizmle öne çıkan bölgelerden Aydın Kuşadası Davutlar’da 580 m² konut alanı için 7 milyon 838 bin TL, Balıkesir Karesi Kuvayi Milliye Mahallesi’nde 4.190 m² konut alanı içinse 31 milyon 500 bin TL muhammen bedel belirlendi. Bu iki arsa, yazlık yatırımı düşünenler kadar büyük ölçekli konut projeleri hedefleyen firmalar için de ideal görünüyor.
Eğitim yatırımları için iki büyük arsa
Ankara Sincan Çiçektepe Mahallesi’nde özel eğitim alanı olarak ayrılan 12.685 m²’lik arsa, 55 milyon 825 bin TL bedelle satışa sunulacak. Aynı bölgede yer alan 16.710 m²’lik ikinci özel eğitim alanı için belirlenen fiyat ise 69 milyon 850 bin TL. Eğitim kurumları ve kolejler için bu bölgeler önemli fırsatlar barındırıyor.
Talep rekoru bekleniyor
İller Bankası tarafından düzenlenen bu tür müzayedelere ilginin son yıllarda arttığı gözlemleniyor. Gerek konut ihtiyacındaki artış, gerekse arsa yatırımlarının uzun vadede yüksek getiri sağlaması nedeniyle, bu 111 taşınmazlık satış listesi yatırımcıların radarında üst sıralara yerleşmiş durumda.
Müzayede detayları ve başvuru süreci
23 Temmuz’da gerçekleşecek açık artırmaya katılmak isteyenler, Emlak Müzayede’nin resmi internet sitesi üzerinden ön kayıt yaptırabiliyor. Katılımcılar ister fiziki ortamda, ister çevrim içi olarak ihaleye dahil olabilecek. Tüm taşınmazlarla ilgili detaylı bilgi ve başvuru şartları ise yine Emlak Müzayede'nin sisteminde erişime açık.
