İzmir'in en büyük ilçelerinden Buca Belediyesi, birçok yerel yönetim gibi kronikleşen SGK borcu sorununa çözüm bulmak amacıyla gayrimenkul satış formülünü devreye sokuyor. Belediyenin ve yüzde 100 iştiraki olan Buca İmar ve İnş. San. Tek. Hiz. A.Ş.'nin birikmiş Sosyal Güvenlik Kurumu prim borçlarına karşılık, mülkiyeti belediyeye ait olan tam 11 adet taşınmaz satışa çıkarılacak. Satış işlemi, belediye eliyle değil, doğrudan alacaklı kurum olan SGK tarafından gerçekleştirilecek ve elde edilen gelir, belediyenin borçlarından düşülecek. Belediyenin mali geleceği için kritik önem taşıyan bu önerge, 4 Kasım Salı günü yapılacak kasım ayı olağan meclis toplantısında karara bağlanacak.
Borç batağından çıkış için gayrimenkul hamlesi
Belediyelerin, biriken kamu borçları nedeniyle gelirlerinin önemli bir kısmının kesintiye uğraması, hizmet üretme kapasitelerini ciddi şekilde etkiliyor. Bu mali kriz sarmalından çıkmak isteyen Buca Belediyesi de, kasasından nakit çıkışı yapmadan borçlarını tasfiye etmenin yolunu arıyor. Başkanlık önergesi olarak meclis gündemine taşınan teklife göre, belediyenin ve şirketi Buca İmar A.Ş.'nin SGK'ye olan borçlarına karşılık, mülkiyeti belediyeye ait 11 taşınmazın satışı için meclisten yetki istenecek. Bu yetkinin verilmesi durumunda, SGK bu taşınmazları satarak kendi alacağını tahsil edecek. Bu yöntem, belediyeyi hem birikmiş borç yükünden hem de olası haciz işlemlerinden kurtarmayı amaçlıyor.
Satış listesinde neler var?
Meclis gündeminde yer alan listeye göre, satışa çıkarılacak 11 taşınmaz arasında sadece konutlar değil, aynı zamanda imar planlarında önemli fonksiyonlar yüklenmiş değerli araziler de bulunuyor. Liste, BucaKoop, Kuruçeşme ve Laleli mahallelerinde bulunan toplam 6 adet daireden oluşuyor. Ancak listenin daha dikkat çekici kısmı, arsa niteliğindeki diğer 5 değerli mülk. Bu mülkler arasında;
-
Tınaztepe Mahallesi'nde "Özel Sağlık Tesis Alanı"
-
Dumlupınar Mahallesi'nde "Özel Kreş Alanı"
-
Kaynaklar Mahallesi'nde "Özel Sosyal Tesis Alanı"
-
Kocatepe Mahallesi'nde "Özel Sosyal Tesis Alanı"
-
Yine Dumlupınar Mahallesi'nde "Özel Yurt Alanı" olarak planlanmış araziler yer alıyor.
Bu arazilerin satışı, belediyenin gelecekteki sosyal donatı ve hizmet alanı projelerinden vazgeçmesi anlamına gelebileceği için mecliste tartışmalara neden olması bekleniyor.
Eski karar iptal ediliyor
Gündemdeki önerge, sadece yeni bir satış yetkisi istemekle kalmıyor, aynı zamanda daha önce alınan bir kararın iptalini de içeriyor. Belediyenin, 6 Ağustos 2025 tarihinde aldığı 2025/140 sayılı meclis kararıyla, sadece 6 adet dairenin satışı için yetki aldığı anlaşılıyor. Ancak aradan geçen sürede borç yükünün artması veya bu satışın yeterli gelmemesi nedeniyle, şimdi listenin 11 taşınmaza çıkarılması ve eski kararın iptal edilmesi talep ediliyor. Bu durum, belediyenin içinde bulunduğu mali sıkıntının ciddiyetini de gözler önüne seriyor.
Gözler Salı günkü meclis toplantısında
Buca Belediye Meclisi, 4 Kasım Salı günü saat 16.00'da toplanarak bu kritik gündem maddesini masaya yatıracak. Belediyenin en değerli mülklerinin borç karşılığı elden çıkarılmasını içeren bu teklifin, mecliste nasıl bir yankı bulacağı merak konusu. Muhalefet meclis üyelerinin, belediyenin neden bu duruma geldiğini, borç miktarının ne kadar olduğunu ve satıştan başka bir çözüm yolu bulunup bulunmadığını sorgulaması bekleniyor. Meclisten çıkacak karar, sadece Buca Belediyesi'nin mali kaderini değil, aynı zamanda ilçenin gelecekteki kentsel gelişimini ve sosyal donatı alanlarını da doğrudan etkileyecek.
