Alaçatı’da havuzlu site içinde lüks dubleks
İzmir Çeşme Alaçatı Mahallesi’nde bulunan, havuzlu site içerisinde yer alan lüks dubleks mesken, icra yoluyla açık artırmaya çıkarılıyor. Çeşme İcra Dairesi’nin 2025/208 TLMT. sayılı dosyası kapsamında satışı yapılacak taşınmaz için ilk artırma 1 Ekim 2025’te başlayacak. İlan ve şartnameye ilişkin tüm detaylar, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden görülebilecek.
Taşınmazın konumu ve genel özellikleri
Satışa konu olan mülk, Alaçatı Mahallesi 11500 Sokak No:126 Çeşme/İzmir adresinde yer alıyor. 100 metrekare kullanım alanına sahip dubleks, Alaçatı’nın ana arteri olarak bilinen Çamlık Yol (Rıza Ertan Caddesi) üzerinde bulunuyor.
Tapuda B Blok 1 Bağımsız Bölüm olarak kayıtlı taşınmaz, 2/12 arsa payına sahip. Toplamda üç bloktan oluşan site, altı ikiz dubleks meskenden meydana geliyor. Ortak kullanım alanı olarak site ortasında büyük bir yüzme havuzu bulunuyor. Havuz çevresindeki bahçe alanı çimle kaplı, süs bitkileri ve çeşitli ağaçlarla düzenlenmiş. Peyzajı tamamlanmış olan bahçe, bakımlı ve estetik bir görünüme sahip.
İç mekân detayları
Satışa sunulan dubleks mesken, sitenin ortasındaki blokta yer alıyor ve bilirkişi raporundaki fotoğraflarda kırmızı ile işaretlenmiş. Zemin katta geniş bir salon-mutfak ve tuvalet bölümü bulunuyor. Üst katta ise 3 oda, banyo-tuvalet ve balkon yer almakta.
Yapının inşaatı, 26 Eylül 2005 tarihli yapı ruhsatına istinaden başlatılmış. Alaçatı yerleşim alanı içinde yer alan taşınmaz, Çeşme-İzmir Çevreyolu’na 350 metre, Çeşme ilçe merkezine 5,5 kilometre, Ilıca Plajı’na ise 900 metre mesafede bulunuyor.
İmar durumu ve hukuki bilgiler
Çeşme Belediyesi’nin 30 Nisan 2025 tarihli yazısına göre, taşınmaz riskli yapı statüsünde bulunmuyor. 1/1000 ölçekli Alaçatı Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında konut alanı olarak belirlenmiş. İmar koşullarına göre ayrık nizam, TAKS: 0,20 ve KAKS: 0,40 oranlarıyla, belirlenen çekme mesafelerine uyarak inşaat yapılabiliyor.
Taşınmazın muhammen bedeli 25.000.000 TL olarak belirlenirken, KDV oranı %1. Tapu kayıtlarında takyidat şerhleri mevcut.
Açık artırma tarihleri
İlk açık artırma 1 Ekim 2025 saat 14.05’te başlayacak ve 8 Ekim 2025 saat 14.05’te sona erecek. İkinci artırma ise 31 Ekim 2025’te başlayıp 7 Kasım 2025’te tamamlanacak.
İhaleye katılmak isteyenler, e-Satış Portalı üzerinden ilana ulaşarak başvurularını yapabilecek. Satış, İcra İflas Kanunu’nun 114 ve 126’ncı maddeleri gereğince açık artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
