İzmir Karabağlar Yunus Emre Mahallesi’nde yer alan ve hâlen fırın olarak kullanılan tek katlı ticari taşınmaz, mahkeme kararıyla açık artırmaya çıkıyor. İzmir 10. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu tarafından yürütülen 2025/16 satış dosyası kapsamında gerçekleştirilecek ihalede ilk artırma 2 Ekim 2025’te başlayacak. İlanın ayrıntıları ve ihale şartnamesi esatis.uyap.gov.tr adresinden görülebilecek.
Merkezi konumuyla dikkat çekiyor
Satışa konu taşınmaz, 4153 Sokağa cepheli olup, toplu taşıma araçlarının güzergâhında yer alan 4012 Sokağa 135 metre, Yeşillik Caddesi’ne 270 metre ve Şehit Pilot Volkan Koçyiğit Bulvarı’na 335 metre mesafede bulunuyor. Ulaşım imkânları açısından elverişli olan taşınmaz, tüm belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanıyor.
Bölge genelinde 2 ila 4 katlı konut yapıları dikkat çekerken, ana cadde üzerindeki zemin katların büyük kısmı işyeri olarak kullanılıyor. Yakın çevrede eğitim kurumları, sağlık tesisleri, kamu binaları ve sosyal alanlar bulunuyor.
Mevcut yapı ve iç özellikleri
Taşınmaz üzerinde, fırın olarak işletilen tek katlı yapı yer alıyor. Yapı 144,50 metrekare net kullanım alanına sahip. Yol cephesinde alüminyum doğrama camekân ve alüminyum kaplama cephe bulunuyor. Zeminler ve duvarlar seramik kaplı.
Dükkânın ön kısmında satış alanı ve fırın bölümü, arka bölümde ise mutfak ve depo yer alıyor. Ayrıca tuvalet bölümü mevcut. Yapı teras çatılı ve çatının bir bölümü oluklu sac ile kaplanmış.
İmar durumu ve hukuki süreç
Karabağlar Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü’nün 8 Mayıs 2025 tarihli yazısına göre taşınmazın bulunduğu bölgeye ilişkin 4. Etap Karabağlar Günaltay Mahallesi ve civarı uygulama imar planının iptali istemiyle açılan dava sürüyor. İzmir 5. İdare Mahkemesi, 12 Mart 2025 tarihinde planın yürütmesinin durdurulmasına karar verdi. Hukuki süreç sonuçlanana kadar parselin imar durumu ve ifraz işlemleriyle ilgili kesin bilgi verilemiyor.
Arşiv kayıtlarında, taşınmaza 17 Ocak 1968 tarihinde yeni inşaat ruhsatı, 3 Eylül 1969 tarihinde ise tadilat ruhsatı düzenlendiği görülüyor. 6306 sayılı kanun kapsamında düzenlenmiş bir yapı ruhsatı bulunmuyor.
Satış bedeli ve artırma tarihleri
Mahkemece taşınmazın değeri 7.500.000 TL olarak belirlendi. Satışta %20 KDV uygulanacak. Tapu kaydında mevcut takyidat şerhleri geçerliliğini koruyor.
İlk artırma 2 Ekim 2025 saat 10.28’de başlayacak ve 9 Ekim 2025 saat 10.28’de sona erecek. İkinci artırma ise 28 Ekim 2025’te başlayıp 4 Kasım 2025’te tamamlanacak.
