İzmir'in yarım asra yaklaşan en büyük planlama sorunlarından biri olan İnciraltı'nda, yıllardır süren belirsizlik bulutları nihayet dağılıyor. Toprak sahiplerini, yatırımcıları ve tüm İzmir kamuoyunu yakından ilgilendiren imar planlarında mutlu sona ulaşıldı. İnciraltı Gelişim Derneği (İNGEDER) Başkanı Tayfun Karabulut, yaptığı açıklamayla müjdeyi verdi. Karabulut, defalarca iptal edilen, siyasi çekişmelere konu olan ve bir türlü hayata geçirilemeyen İnciraltı planlarının, bu kez sağlam adımlarla ve tüm paydaşların uzlaşısıyla ilerlediğini belirterek, "Yıllardır süren belirsizlik ve iptallerin ardından, bugün İnciraltı planlamasının doğru zeminde, sağlam adımlarla ve etkili iletişimle ilerlediğini görmekteyiz. Bu gelişme sadece bizleri değil, tüm İzmir’i sevindirecek tarihi bir adımdır," ifadelerini kullandı. Bu açıklama, bölgedeki mülk sahipleri için 40 yılı aşan bir bekleyişin sonuna gelindiği ve kentin en değerli arazilerinden birinin, İzmir'e ve ülke ekonomisine kazandırılması için son viraja girildiği anlamına geliyor.
Dikenli yolda uzlaşı ile gelen çözüm
İnciraltı'nın planlama süreci, geçmişte birçok hukuki ve idari engele takılmıştı. En son Mayıs 2023'te Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tabiat Varlıklarını Koruma Genel Müdürlüğü tarafından onaylanarak askıya çıkarılan planlar, İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin açtığı dava sonucunda mahkeme tarafından iptal edilmişti. Bu iptal kararının ardından süreç durma noktasına gelse de, bu kez farklı bir yöntem izlendi. AK Parti İzmir Milletvekili Mahmut Atilla Kaya'nın koordinasyonunda, Balçova Belediyesi ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından ortak bir revizyon süreci başlatıldı. Bu sürecin en kritik noktası ise planların, bu kez İzmir Büyükşehir Belediyesi ile de iletişim ve istişare halinde geliştirilmesi oldu. Bu uzlaşmacı yaklaşım, planların hukuki zemininin daha sağlam olmasını ve gelecekte yeni bir iptal davasıyla karşılaşma riskini en aza indirmeyi hedefliyor. İNGEDER Başkanı Karabulut, gelinen son durumu, "Bugün itibarıyla planlar tamamlama aşamasındadır. Bölgenin turizm vasfı dikkate alınarak planlar, askıya çıkarılmadan önce Kültür ve Turizm Bakanlığı’na onay için gönderilecektir," sözleriyle özetledi. Beklenti, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli planların ekim ayı içinde birlikte askıya çıkarılması yönünde.
İzmir'e dev ekonomik doping: 35 bin istihdam, 10 milyar dolar yatırım
Hayata geçirilecek olan İnciraltı projesi, sadece bir imar planı olmanın ötesinde, İzmir ekonomisi için dev bir kaldıraç potansiyeli taşıyor. Planın en önemli hedefi, bölgeyi bir sağlık turizmi cennetine dönüştürmek. Projeksiyonlara göre, planların hayata geçmesiyle birlikte İzmir'e yaklaşık 10 milyar dolarlık bir yabancı sermaye girişi bekleniyor. Bu dev yatırım, beraberinde büyük bir istihdam imkanını da getirecek. Bölgede kurulacak olan modern oteller, tam teşekküllü hastaneler ve yaşlı bakımında uzmanlaşmış geriatri merkezleri sayesinde, ilk etapta yaklaşık 35 bin kişilik yeni bir iş kapısı açılacak. Bu rakam, İzmir'deki işsizlik sorununun çözümüne ciddi bir katkı sunarken, aynı zamanda nitelikli personel için de yeni kariyer olanakları yaratacak. Projenin bir diğer iddialı hedefi ise kente yılda en az 100 bin yüksek gelir grubuna mensup sağlık turisti çekmek. Bu turistlerin yapacağı harcamaların, İzmir ekonomisine yıllık 20 milyar TL'lik ek bir ticaret hacmi kazandırması öngörülüyor. Bu rakamlar, İnciraltı'nın sadece bir arazi parçası değil, İzmir için bir refah kapısı olduğunu gözler önüne seriyor.
Betonlaşma değil, yeşille bütünleşme
İnciraltı'nın imara açılmasıyla ilgili en büyük endişelerden biri, bölgenin doğal dokusunun bozulması ve betonlaşmasıydı. Ancak İNGEDER Başkanı Tayfun Karabulut, yeni planların bu endişeleri tamamen ortadan kaldıracak, çevreyle uyumlu ve sürdürülebilir bir model sunduğunu vurguluyor. Plana göre, bölgede sadece binalar yükselmeyecek, aynı zamanda İzmir'e devasa bir yeni kent ormanı ve çağdaş yeşil alanlar kazandırılacak. Mevcut doğal yapının korunarak geliştirileceği bu yaklaşım, projenin "yeşil" kimliğini ön plana çıkarıyor. Plan, sadece turizm ve sağlık tesislerini değil, aynı zamanda bölge halkının da faydalanabileceği yeni sosyal donatı alanları, modern eğitim kampüsleri ve spor tesislerini de içeriyor. Proje kapsamında inşa edilecek olan modern yaşam alanları ve çağdaş konutların da, mimari tasarımlarıyla Türkiye'ye örnek teşkil edecek bir kentsel gelişim modeli sunması hedefleniyor. Bu bütüncül yaklaşım, İnciraltı'nın sadece bir yatırım alanı değil, aynı zamanda İzmirliler için yüksek yaşam kalitesi sunan, nefes alan bir cazibe merkezine dönüşmesini amaçlıyor.
Yatırımcıların radarı çoktan İnciraltı'na döndü
İnciraltı'nın planlarının son aşamaya gelmesi, uluslararası yatırımcıların da dikkatini şimdiden İzmir'e çekmiş durumda. İNGEDER'in verdiği bilgiye göre, dernek son bir yıl içinde üç farklı yabancı yatırımcı grubunu İzmir'de ağırlayarak onlara bölgenin potansiyelini tanıttı. En somut ilgi ise geçtiğimiz Ağustos ayında yaşandı. İngiltere'nin farklı bölgelerinde önemli otel yatırımları bulunan bir yatırımcı grubu, bölgenin 4. nesil toprak sahiplerinden birinin aracılığıyla İzmir'e gelerek İnciraltı'nın turizm ve sağlık potansiyeli hakkında detaylı bir sunum aldı. Bu temaslar, planlar daha askıya çıkmadan bile projenin uluslararası arenada ne denli büyük bir ilgi uyandırdığının en net kanıtı. Yabancı yatırımcıların bu ilgisi, projenin finansmanı ve hayata geçirilme hızı konusunda da olumlu bir beklenti yaratıyor.
İzmir'in yarım kalan EXPO rüyası gerçek oluyor
Tayfun Karabulut, bu tarihi gelişmeyi, İzmir'in uzun yıllardır hayalini kurduğu bir vizyonun gerçekleşmesi olarak yorumluyor. İzmir, geçmiş yıllarda "Herkes için Sağlık" temasıyla EXPO'ya aday olmuş ancak bu hedefi kıl payı kaçırmıştı. Karabulut'a göre, İnciraltı'nın planlanması, işte bu yarım kalan rüyanın gerçekleşmesi anlamına geliyor. "Kadim kentimiz İzmir, İnciraltı’nın planlanmasıyla sağlık turizminde dünyaya liderlik edecek kapasiteye ulaşacak. Heyecanımız büyük; İnciraltı güçlü bir potansiyele sahip," diyen Karabulut, artık sözün İzmir'in diğer kurumlarında olduğunu belirterek bir çağrıda bulundu: "İzmir’in altyapısı da şimdiden bu vizyona uygun şekilde hazırlanmalıdır." Bu çağrı, planların hayata geçmesiyle birlikte kentin ulaşım, enerji ve diğer altyapı sistemlerinin de bu büyük gelişmeye paralel olarak güçlendirilmesi gerektiğinin altını çiziyor. İnciraltı, İzmir için sadece bir imar planı değil, aynı zamanda kentin küresel bir marka olma yolundaki en büyük adımı olarak tarih sahnesindeki yerini almaya hazırlanıyor.
